讓老百姓都能早日實現(xiàn)住有所居

　　[倪虹]這次《政府工作報告》，就消費對經(jīng)濟增長的拉動有重要的篇章，提出了要加快培育消費增長點�！墩�府工作報告》提出了六個方面作為消費新的增長點，其中一個就是穩(wěn)定住房消費。《政府工作報告》對于房地產(chǎn)市場提出，堅持分類指導、因地施策，落實地方政府的主體責任，要支持居民自住和改善性的住房需求，要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年以來，地方對于穩(wěn)定住房消費，特別是支持居民的自住和改善性需求采取了調整限購政策，改進住房公積金的提取和用公積金支付房租等措施。所以我想支持居民自住和改善性需求，這將是2015年住房政策的一個很重要的導向。2015-03-08 10:58:12

　　[主持人]如何引導社會資本投入保障性安居工程？2015-03-08 11:21:38

　　[倪虹]保障性安居工程建設需要的資金量很大。經(jīng)過前幾年大規(guī)模的建設，現(xiàn)在剩下的硬骨頭也很多，那么如何啃下這些硬骨頭？一個方面中央財政進一步加大了投入力度，第二個方面各級地方財政加大了投入力度，特別是都加大了配套基礎設施建設投入，讓住進保障房的家庭能夠在公共服務和基礎設施服務方面有較大的改善。但是財政投入畢竟是有限的，更重要的還需要拓寬融資渠道，吸引社會資本參與。除了國家開發(fā)行加大金融支持力度外，也更需要商業(yè)銀行和社會資本的參與。2015-03-08 11:22:04

　　[倪虹]前一段人民銀行銀監(jiān)會也出臺了政策，鼓勵和支持民營資本來參與保障房建設，比如可以探索住房資產(chǎn)證券化，同時也鼓勵實行政府和社會資本合作的PPP模式建設保障房。所以我覺得在保障房建設上，今年對于社會融資會有很大的需求，而且各級政府，特別是地方政府也會探索出臺很好的政策措施，吸引社會資本來參與。2015-03-08 11:23:04

　　[主持人]您也講到在不同地區(qū)棚戶區(qū)改造的政策有所差異，網(wǎng)友有問到這樣的問題，廣州的網(wǎng)友在問，廣州有沒有棚戶區(qū)改造的政策？說廣州很多地方城中村跟棚戶區(qū)的性質也一樣吧？2015-03-08 11:24:55

　　[劉霞]廣州棚戶區(qū)肯定在全國棚戶區(qū)改造范圍之內，先列入省的棚戶區(qū)改造計劃。然后進入全國的大盤子。談到城中村的問題，城中村改造已成為城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造一個重要的方面，也是不少城市重點推進的一個內容。這一塊享受和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造一樣的中央補助政策。據(jù)我所知，廣東在城中村改造里面這幾年力度非常大，2015年城中村改造也是廣州市棚戶區(qū)改造的重點。2015-03-08 11:25:49

　　[主持人]住房保障，就普通網(wǎng)友的理解，有棚戶區(qū)改造、經(jīng)適房、保障性住房、公租房、廉租房等等，這一系列的保障性措施里面今年都會有哪些惠及到老百姓？而且這些政策資金的來源問題怎么解決？2015-03-08 11:33:26

　　[倪虹]目前，在住房保障的概念下有很多品種，適用不同的政策。這些政策也在逐步簡并�，F(xiàn)在已經(jīng)把廉租房和公租房并軌了，租賃型的保障房以后就是公租房，公租房保障對象包括了原來廉租房的保障對象。原來兩者的區(qū)別，廉租房針對的是低收入家庭，公租房是針對中低收入家庭和在這里的常住人口，新就業(yè)的大學生，外來務工的農(nóng)民工，現(xiàn)在這些都被各地納入到公租房的保障對象，所以現(xiàn)在公租房保障的對象是大范疇。2015-03-08 11:33:58

　　[倪虹]原來廉租房保障對象是低收入家庭，其中有一部分是特別困難的，也就是城鎮(zhèn)低保家庭。對于住房也特別困難的城鎮(zhèn)低保家庭，國家還在住房保障制度框架內實施了住房救助，就是對這些特困家庭要優(yōu)先納入住房保障，優(yōu)先安排，應保盡保。以上這就是租賃型保障的范圍。實物保障的類型，還有經(jīng)濟適用房、限價商品房等，這些都是政策性的住房，也就是政府給予優(yōu)惠政策，支持符合條件的住房困難家庭出資購買住房。具體情況，由各地根據(jù)實際情況來決定具體政策。2015-03-08 11:35:00

　　[倪虹]除了以上保障對象，對于中高收入的家庭，將由市場來解決他們多層次的住房需求。這樣的話，通過這幾類安排，逐步實現(xiàn)黨中央所提出的住有所居的目標。2015-03-08 11:35:21

　　[劉霞]對于棚戶區(qū)改造和公租房、廉租房建設，中央是給予資金補助。對于經(jīng)濟適用房和限價房，因為是以優(yōu)惠價格出售給購房人的，資金很快能夠回籠、平衡，中央不安排補助。中央補助資金安排上是有區(qū)別的。2015-03-08 11:46:58

　　[主持人]確實這幾年國家在推進實現(xiàn)住有所居方面，已經(jīng)出臺了很多政策措施。網(wǎng)友非常關心的話題，這些好的政策措施，怎么能夠真正讓實際需要的得到實惠，保障房能分配給實際需要的人？2015-03-08 11:47:13

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