2013年造價員考試復(fù)習(xí)必備：施工階段的工程造價確定與控制

1、施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
　　2、施工預(yù)算的編制方法：實物法、單位估價法。
　　3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方確定工程造價的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。
　　4、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費與施工圖預(yù)算對比，一般要低6%左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計價定額。
　　5、在工程項目的實施過程中，由于種種原因，常常會出現(xiàn)設(shè)計、工程量、計劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。包括：設(shè)計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。
　　6、無論哪一方提提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。
　　7、建設(shè)單位需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
　　8、施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。
　　9、工程變更價款的計算方法：A乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：a合同中已有適用于變更工程師的價格，按合同已有的價格計算變得合同價款b合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款c合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。B乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更C工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價款報告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報告自行生效。D工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。E工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。F因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏�，乙方無權(quán)追加合同價款。
　　10、施工索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補償和（或）時間補償?shù)囊�求�?br/>　　11、索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正�，F(xiàn)象。
　　12、工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡稱為“索賠”；將業(yè)主向承包商的索賠稱為“反索賠”
　　13、索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補償行為，而不是處罰。
　　14、索賠的原因：A由現(xiàn)代承包工程的特點引起；B合同內(nèi)容的有限性；C應(yīng)業(yè)主要求；D各承包商之間的相互影響E對合同理解的差異。
　　15、索賠的條件：A客觀性；B合法性；C合理性。
　　16、索賠意識：A法律意識；B市場經(jīng)濟(jì)意識；C工程管理意識。
　　17、按索賠發(fā)生的成因分：A增加（或減少）工程量索賠；B地基變化索賠；C工期延長索賠；D加速施工索賠；E不利自然條件及人為障礙索賠；F工程范圍變更索賠；G工程拖期索賠；H暫停施工索賠；I終止合同索賠；J設(shè)計圖紙拖交索賠；K拖延付款索賠；L物價上漲索賠；M業(yè)主風(fēng)險索賠；N特殊風(fēng)險索賠；O不可抗拒天災(zāi)索賠；P業(yè)主違約索賠；Q法令變更索賠。
　　18、按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠。
　　19、按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠。
　　20、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分：工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。
　　21、按索賠的處理方式分：單項索賠、綜合索賠。
　　22、采用綜合索賠的方式盡量避免，因為它涉及的爭論因素太多，一般很難成功。
　　23、按索賠對象分：索賠、反索賠。
　　24、任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由。對正當(dāng)?shù)乃髻r理由的說明必須具有證據(jù)，因為索賠的進(jìn)行主要是靠證據(jù)說話。