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從造價(jià)爭(zhēng)議看固定總價(jià)合同的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)及防范
(1)材料漲價(jià)引起的價(jià)格爭(zhēng)議。如2003年全國大多數(shù)城市建材大幅度漲價(jià),有些地方的漲幅達(dá)30%~50%,這對(duì)低價(jià)中標(biāo)而又簽訂固定總價(jià)合同的承包商而言無疑是雪上加霜。承包商認(rèn)為材料漲價(jià)幅度已經(jīng)超過正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍,屬于當(dāng)事人簽約時(shí)無法預(yù)見的客觀情勢(shì)變化,要求業(yè)主對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償,追加合同價(jià)款。而業(yè)主則以雙方所簽合同為固定總價(jià)合同,材料漲價(jià)屬于承包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍、追加價(jià)款沒有合同依據(jù)為由,拒絕追加合同價(jià)款,雙方因此產(chǎn)生爭(zhēng)議。
(2)變更引起的價(jià)格爭(zhēng)議。設(shè)計(jì)變更和業(yè)主增減工程量是固定總價(jià)合同約定的可以調(diào)整合同價(jià)款的主要原因。因此如果雙方對(duì)設(shè)計(jì)變更、調(diào)增調(diào)減工程量引起的價(jià)款變動(dòng)沒有明確、具體的約定,一方主張變更工程的單價(jià)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)或造價(jià)部門市場(chǎng)信息價(jià)計(jì)價(jià),一方堅(jiān)持按照承包商投標(biāo)時(shí)的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià),雙方即會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
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作者:佚名
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