《青島市建筑外立面管理辦法》征求意見(jiàn)

建筑外立面堪稱城市臉面，既是構(gòu)成城市景觀的主要元素，又是傳承建筑文化、承接城市歷史的載體。為了加強(qiáng)城市建筑外立面的規(guī)劃建設(shè)管理，提升城市環(huán)境品質(zhì)，市規(guī)劃部門(mén)制定了《青島市建筑外立面管理辦法》，正在公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)《辦法》，任何單位和個(gè)人不得擅自改變建筑外立面，不得擅自在建筑外立面開(kāi)設(shè)門(mén)窗，或改變?cè)虚T(mén)窗位置、尺寸、造型，確需改變應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

隨著城市發(fā)展進(jìn)程的加快，建筑數(shù)量不斷增加，建筑外立面對(duì)城市景觀的影響越來(lái)越大。為了更好地保護(hù)城市風(fēng)貌，此前，我市在多個(gè)文件中都提出了對(duì)建筑外立面加強(qiáng)管理。由于缺乏體系完整的詳細(xì)規(guī)定，實(shí)施層面仍顯不足。此次公開(kāi)征求意見(jiàn)的《辦法》從規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)多角度對(duì)建筑外立面管理進(jìn)行了明確。

其中，在規(guī)劃管理上，《辦法》要求，任何單位和個(gè)人不得擅自改變建筑外立面。不得擅自在建筑外立面開(kāi)設(shè)門(mén)窗，或改變?cè)虚T(mén)窗位置、尺寸、造型，不得改變建筑外立面裝飾材料、材質(zhì)或色彩風(fēng)格，確需改變的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)。新建建筑需要設(shè)置廣告、門(mén)頭牌匾、公共標(biāo)識(shí)、夜景照明、空調(diào)機(jī)位等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)批，并符合戶外廣告和招牌設(shè)置、夜景照明等相關(guān)規(guī)劃要求。

在維護(hù)管理上，《辦法》要求建筑外立面保持整潔，無(wú)明顯污漬，無(wú)殘損、無(wú)脫落、無(wú)亂貼亂刻。不同材質(zhì)的建筑外立面要按照不同的周期進(jìn)行清潔。玻璃幕墻至少每年清洗一次，裝飾板幕墻、面磚幕墻至少每?jī)赡昵逑匆淮危夏粔χ辽倜咳昵逑匆淮?，涂料幕墻至少每四年涂裝出新一次。

《辦法》還對(duì)相關(guān)法律責(zé)任進(jìn)行了明晰。未經(jīng)批準(zhǔn)或者不按照批準(zhǔn)的方案擅自在建筑外立面開(kāi)設(shè)門(mén)窗或改變?cè)虚T(mén)窗位置、尺寸、造型的，情節(jié)嚴(yán)重的，處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款；未經(jīng)批準(zhǔn)或者不按照批準(zhǔn)的方案擅自改變建筑外立面裝飾材料、材質(zhì)或色彩、風(fēng)格的，情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。