廣東?。宏P(guān)行統(tǒng)一的商品住宅使用說(shuō)明書(shū)和商品住宅質(zhì)量保證書(shū)的通知

粵建房〔2018〕84號(hào)

各地級(jí)以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，強(qiáng)化售后服務(wù)管理，我廳組織制定了《廣東省商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《廣東省商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》示范文本(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩書(shū)”)。現(xiàn)將“兩書(shū)”示范文本印發(fā)給你們，并提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

　　一、各地要認(rèn)真落實(shí)商品住宅使用說(shuō)明書(shū)和商品住宅質(zhì)量保證書(shū)制度，采取“雙隨機(jī)一公開(kāi)”的檢查方式，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按要求向購(gòu)買(mǎi)人提供“兩書(shū)”。

　　二、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)和房地產(chǎn)行業(yè)組織要進(jìn)一步加大宣傳力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一使用“兩書(shū)”的自覺(jué)性。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓地點(diǎn)醒目位置公示“兩書(shū)”示范文本。在商品住宅交付使用時(shí)，必須向購(gòu)買(mǎi)人提供“兩書(shū)”，并對(duì)“兩書(shū)”發(fā)放情況做好統(tǒng)計(jì)、歸檔、備案等工作。對(duì)不按規(guī)定要求提供“兩書(shū)”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要依法依規(guī)嚴(yán)肅予以查處。

　　三、《廣東省商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《廣東省商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》由各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行印制，編號(hào)由“項(xiàng)目法人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼+年份+編號(hào)”組成，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行編排。其中，“年份”按商品住宅交付使用時(shí)的年份采用4位阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)注，數(shù)字后不用“年”;“編號(hào)”由6位阿拉伯?dāng)?shù)字自小到大編排;同一套住宅的“兩書(shū)”編號(hào)一致且唯一。

　　四、新版“兩書(shū)”自2018年7月1日起執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中有何問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋我廳。

　　附件：1.廣東省商品住宅使用說(shuō)明書(shū)

　　2.廣東省商品住宅質(zhì)量保證書(shū)

　　廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　2018年5月11日