甘肅?。焊式ǚ俊?018〕237號(hào)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理的通知

甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理的通知

甘建房〔2018〕237號(hào)

各市州建設(shè)局、房管局，蘭州新區(qū)規(guī)建局：

　　為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建房〔2016〕275號(hào))，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展，改善營(yíng)商環(huán)境，提升服務(wù)效率，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、進(jìn)一步明確房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分級(jí)備案管理制度

　　繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分級(jí)備案、屬地監(jiān)管的辦法。設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合資產(chǎn)評(píng)估法第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。對(duì)符合規(guī)定的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以備案，核發(fā)住建部印制的統(tǒng)一格式的備案證書(shū);符合住建部對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)管理相關(guān)規(guī)定的，在備案證書(shū)中予以標(biāo)注。

　　符合建設(shè)部房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定貳級(jí)(含)以上條件的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案發(fā)證。其他由所屬市州房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案發(fā)證。

　　對(duì)于已取得資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，在資質(zhì)有效期內(nèi)，原資質(zhì)繼續(xù)有效;資質(zhì)有效期滿30日前，應(yīng)向所屬市州房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出備案申請(qǐng)，按照分級(jí)備案要求進(jìn)行備案，原有資質(zhì)證書(shū)收回。逾期未申請(qǐng)的，不得開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。對(duì)于已取得資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，申請(qǐng)辦理變更事項(xiàng)時(shí)，不再頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)，核發(fā)備案證書(shū)。

　　二、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)要求

　　在繼續(xù)執(zhí)行住建部房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理相關(guān)規(guī)定的同時(shí)，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)指定至少兩名房地產(chǎn)估價(jià)師承辦，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的估價(jià)師簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。委托人不得串通、唆使評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員出具虛假評(píng)估報(bào)告,違反《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》有關(guān)規(guī)定的，依法追究相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員的責(zé)任。

　　三、房地產(chǎn)估價(jià)人員繼續(xù)實(shí)行準(zhǔn)入類(lèi)管理制度

　　根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)人員繼續(xù)實(shí)行準(zhǔn)入類(lèi)職業(yè)資格管理，管理機(jī)構(gòu)、管理辦法保持不變，取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)后方可從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》和《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》進(jìn)行處罰。

　　四、加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)監(jiān)管

　　各地房地產(chǎn)主管部門(mén)要依法加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行事前、事中、事后全面監(jiān)管，加強(qiáng)企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，建立黑名單制度。開(kāi)展定期和不定期專(zhuān)項(xiàng)檢查，依法查處未取得備案證書(shū)從事估價(jià)業(yè)務(wù)、超越權(quán)限開(kāi)展業(yè)務(wù)等違法違規(guī)行為，依法實(shí)施行政處罰，處罰情況及時(shí)通報(bào)，依法向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和相關(guān)的投訴、舉報(bào)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。

　　本通知自印發(fā)之日起實(shí)行，有效期五年。原《甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案有關(guān)問(wèn)題的通知》(甘建房〔2017〕82號(hào))廢止。

　　甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　2018年5月21日