廣東：江建函【2018】1993關(guān)于貫徹落實(shí)《廣東省綠色建筑量質(zhì)齊升三年行動方案（2018～2020）》的通知（聯(lián)合發(fā)文）

關(guān)于貫徹落實(shí)《廣東省綠色建筑量質(zhì)齊升三年行動方案（2018～2020）》的通知（聯(lián)合發(fā)文）

江建函【2018】1993

各市（區(qū)）住建、規(guī)劃局，高新（江海）區(qū)住建水務(wù)局，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省綠色建筑量質(zhì)齊升三年行動方案（2018-2020年）〉的通知》（粵建節(jié)〔2018〕132號，以下簡稱“行動方案”）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。現(xiàn)對行動方案中部分內(nèi)容的實(shí)施要求補(bǔ)充說明如下：

一、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施對象及界定方式

2019年1月1日后（以建設(shè)工程規(guī)劃許可批準(zhǔn)時間為準(zhǔn)）的城鎮(zhèn)新建民用建筑項(xiàng)目，應(yīng)按照行動方案的要求，全面按照一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)，其中，政府投資公共建筑、建筑面積2萬平方米以上（含）的大型公共建筑、建筑面積10萬平方米以上（含，以總平面圖載明建筑面積為準(zhǔn)）的居住小區(qū)應(yīng)按照二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)。

2019年1月1日前（以建設(shè)工程規(guī)劃許可批準(zhǔn)時間為準(zhǔn)）的項(xiàng)目，其實(shí)施綠色建筑的要求仍按《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市綠色建筑行動實(shí)施方案的通知》（江府辦〔2014〕34號）、《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（江建函〔2017〕1557號）等現(xiàn)行文件執(zhí)行。

二、綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施范圍的有關(guān)說明

1.工業(yè)、科研用地范圍內(nèi)的辦公樓、宿舍樓、以辦公功能為主的研發(fā)樓等建筑，作為民用建筑納入綠色建筑實(shí)施范圍。

2.以下新建民用建筑，實(shí)施過程中可對其不作執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：

（1）單體建筑計容建筑面積小于1000平方米的；

（2）功能單一、毛坯交樓，且屬于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中定義的配套商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)功能（商鋪部分）的。

三、強(qiáng)化綠色建筑建設(shè)全過程監(jiān)管

各市（區(qū)）規(guī)劃主管部門在編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時，應(yīng)強(qiáng)調(diào)城市建筑群的規(guī)劃要有利于自然通風(fēng)和減輕熱島效應(yīng)，充分考慮綠色建筑發(fā)展有關(guān)要求，加強(qiáng)與本地區(qū)綠色建筑發(fā)展工作規(guī)劃的銜接，在規(guī)劃條件中增加建設(shè)綠色建筑的原則要求。

各市（區(qū)）住建部門應(yīng)將綠色建筑要求納入初步設(shè)計審查、施工圖設(shè)計審查、施工監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行同步監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)措施同步設(shè)計、同步施工、同步竣工驗(yàn)收，確保綠色建筑工程質(zhì)量。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目建議書、可行性研究報告中增設(shè)綠色建筑專篇，明確綠色建筑建設(shè)級別標(biāo)準(zhǔn)，對擬采用的綠色建筑技術(shù)進(jìn)行可行性分析，并將綠色建筑成本費(fèi)用列入投資估算。如在建設(shè)施工過程中發(fā)生涉及綠色建筑設(shè)計內(nèi)容變更的，建設(shè)單位應(yīng)將變更設(shè)計圖紙報原施工圖審查單位進(jìn)行審查，經(jīng)施工圖審查單位審查合格后方可實(shí)施變更。

設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和國家、廣東省、江門市現(xiàn)行綠色建筑要求進(jìn)行設(shè)計，初步設(shè)計文件和施工圖設(shè)計文件應(yīng)包括《綠色建筑設(shè)計專篇》及相關(guān)的設(shè)計材料，并應(yīng)注明對綠色建筑施工與建筑運(yùn)營管理的技術(shù)要求。施工過程中確需對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行重大變更的，不得降低綠色建筑等級和技術(shù)要求。

施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，編制綠色建筑施工方案并按圖施工。

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計文件、綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，結(jié)合綠色建筑施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理。

施工圖審查單位應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和國家、廣東省、江門市現(xiàn)行綠色建筑有關(guān)要求進(jìn)行審查，設(shè)計文件未能達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求的，不予通過施工圖審查。加強(qiáng)設(shè)計文件變更審查，防止通過設(shè)計變更降低綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)把綠色建筑工程施工質(zhì)量情況納入日常監(jiān)督內(nèi)容，竣工驗(yàn)收時應(yīng)當(dāng)對建筑是否符合施工圖設(shè)計文件要求和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行核驗(yàn)。

不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、未按照施工圖設(shè)計文件進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目不得通過竣工驗(yàn)收。

四、目標(biāo)管理

市住建局將于每年年初制訂建筑節(jié)能工作要點(diǎn)將行動方案中的相關(guān)任務(wù)目標(biāo)分解到各市（區(qū)），并每年度組織綠色建筑實(shí)施情況專項(xiàng)督查，對各市（區(qū)）綠色建筑發(fā)展實(shí)施情況進(jìn)行督查考核。將綠色建筑實(shí)施情況納入市政府節(jié)能考核評價、大氣污染防治行動計劃考核評價等相關(guān)考評體系。

附件：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省綠色建筑量質(zhì)齊升三年行動方案（2018-2020年）〉的通知（粵建節(jié)〔2018〕132號）

江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

江門市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2018年10月29日

（聯(lián)系人：潘錦俊，聯(lián)系電話：3831678，電子郵箱：jmsjkjk@126.com,傳真號碼：3831600。）