為規(guī)范我市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理工作，充分發(fā)揮綠色建筑示范效應(yīng)，推動(dòng)我市建設(shè)領(lǐng)域節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》，結(jié)合我市實(shí)際，我委制定了《天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
特此通知
二〇一〇年十月十三日
目 錄
第一章 總則
第一條
為規(guī)范我市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”）管理工作，充分發(fā)揮綠色建筑示范效應(yīng)，推動(dòng)我市建設(shè)領(lǐng)域節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條
本辦法適用于天津市民用建筑應(yīng)用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理工作。
第三條
綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)是依據(jù)國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）和《天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)建筑物確認(rèn)其等級(jí)并進(jìn)行信息性標(biāo)識(shí)的一種評(píng)價(jià)活動(dòng)。評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。其中，一星級(jí)、二星級(jí)由市建設(shè)交通委負(fù)責(zé)審定，三星級(jí)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審定。
第四條
天津市建設(shè)交通委負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理工作。下設(shè)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“綠建辦”，設(shè)在建筑節(jié)能和科技處），具體負(fù)責(zé)一星、二星級(jí)綠色建筑（設(shè)計(jì)）評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)評(píng)審、管理和三星級(jí)綠色建筑組織申報(bào)，以及工作日常相關(guān)管理工作。
天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專(zhuān)家委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“專(zhuān)家委”）設(shè)在天津市建設(shè)科學(xué)技術(shù)委員會(huì)內(nèi)，負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的技術(shù)咨詢和技術(shù)評(píng)價(jià)工作，日常工作機(jī)構(gòu)設(shè)在天津市建筑設(shè)計(jì)院。
第二章 申請(qǐng)條件和材料
第五條
評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)本著自愿與推薦相結(jié)合的原則進(jìn)行申報(bào)，由建筑物業(yè)主單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位提出申請(qǐng)，設(shè)計(jì)、施工和物業(yè)管理等相關(guān)單位可共同參與申報(bào)。
第六條
申報(bào)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑物應(yīng)符合城市建設(shè)基建程序及建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，并具備下列條件：
（一）在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染、提高室內(nèi)空氣質(zhì)量與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面效果顯著的公共建筑和住宅建筑；
（二）總體規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等體現(xiàn)綠色建筑特色，采用適合于綠色建筑的技術(shù)、工藝與產(chǎn)品，施工質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等具有較高的水平；
（三）當(dāng)擬選用的綠色、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品沒(méi)有國(guó)家（或行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)時(shí)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)市建設(shè)交通委組織專(zhuān)家進(jìn)行審定。
第七條
根據(jù)不同的評(píng)價(jià)階段，評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”和“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”兩類(lèi)，其中：“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”是對(duì)完成施工圖設(shè)計(jì)的住宅建筑或公共建筑進(jìn)行標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)，標(biāo)識(shí)有效期為兩年；“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”是對(duì)已竣工并投入使用一年的住宅建筑或公共建筑進(jìn)行標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)，標(biāo)識(shí)有效期為三年。
第八條
完成建筑施工圖設(shè)計(jì)，并已經(jīng)通過(guò)審圖機(jī)構(gòu)圖審并備案的工程項(xiàng)目。可以申報(bào)“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”。申報(bào)“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
（一）《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)》（含申報(bào)聲明）；
（二）工程概況說(shuō)明。包括地理位置、建筑類(lèi)型、總平面圖、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能、示范面積、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況（如果包括公共建筑和居住建筑兩類(lèi)，應(yīng)分別注明各類(lèi)建筑面積和示范面積）；
（三）由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)或咨詢單位出具的綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)策劃報(bào)告書(shū)及相關(guān)模擬計(jì)算文件；
（四）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告。包括工程項(xiàng)目投資概算、綠色建筑增量成本概算和資金落實(shí)情況等內(nèi)容；
（五）效益分析報(bào)告。包括綠色建筑示范效果預(yù)測(cè)分析、環(huán)境影響分析、市場(chǎng)需求分析和示范項(xiàng)目推廣應(yīng)用前景分析等內(nèi)容；
（六）工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃與安排；
（七）項(xiàng)目承擔(dān)單位資質(zhì)證明文件（包括建設(shè)單位和科研、設(shè)計(jì)、高等學(xué)校等技術(shù)支撐單位的實(shí)力情況介紹）；
（八）工程立項(xiàng)批文和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明材料的復(fù)印件。
（九）對(duì)于既有建筑改造項(xiàng)目，還應(yīng)出具改造方案及實(shí)施的可行性分析報(bào)告。
上述文件一式二份，并附光盤(pán)一份。
第九條
已通過(guò)工程備案驗(yàn)收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的工程項(xiàng)目，可以申報(bào)“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”。申報(bào)“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
（一）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)》（含申報(bào)聲明）；
（二）工程概況說(shuō)明。包括項(xiàng)目的地理位置、工程投資、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況的說(shuō)明；
（三）依據(jù)國(guó)家與天津市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出的自評(píng)報(bào)告。主要應(yīng)包括：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)行管理等方面；
（四）反映工程概況并附文字說(shuō)明的工程主要部位的彩色照片；
（五）其他相關(guān)資料。包括：工程竣工備案驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明材料、申報(bào)項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或使用單位出具的用戶意見(jiàn)等；
上述文件一式二份，并附光盤(pán)一份。
第三章 申報(bào)和評(píng)審
第十條
綠色建筑評(píng)價(jià)分為形式審查和專(zhuān)家評(píng)審。其中：形式審查由綠建辦負(fù)責(zé)；專(zhuān)家評(píng)審由天津市建設(shè)交通委從本市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專(zhuān)家委員會(huì)中隨機(jī)抽取人員組成專(zhuān)家評(píng)審組進(jìn)行評(píng)審。
第十一條
綠色建筑評(píng)價(jià)按以下程序進(jìn)行申報(bào)和評(píng)審：
（一） 申報(bào)單位從天津建設(shè)網(wǎng)（www.tjcac.gov.cn）下載“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)”或“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)”，并按要求準(zhǔn)備申報(bào)材料。
（二） 綠建辦負(fù)責(zé)受理評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)，并在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行形式審查。
（三） 對(duì)于未通過(guò)形式審查的項(xiàng)目，由綠建辦提出形式審查意見(jiàn)，申報(bào)單位可根據(jù)審查意見(jiàn)修改申報(bào)材料后，重新組織申報(bào)；對(duì)于通過(guò)形式審查的綠色建筑項(xiàng)目，由申報(bào)單位委托專(zhuān)家委進(jìn)行測(cè)評(píng)并出具測(cè)評(píng)報(bào)告。
（四） 天津市建設(shè)交通委組織專(zhuān)家評(píng)審組對(duì)通過(guò)形式審查的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》，對(duì)申報(bào)材料和測(cè)評(píng)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，經(jīng)質(zhì)詢、討論和評(píng)議，最終確定評(píng)審意見(jiàn)。