長(zhǎng)住建發(fā)〔2020〕13號(hào) 長(zhǎng)沙市關(guān)于新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知

長(zhǎng)住建發(fā)〔2020〕13號(hào)

各區(qū)縣（市）住建局、各建設(shè)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位：
    為了落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于對(duì)新型冠狀病毒感染肺炎疫情的重要指示和省、市政府新型冠狀病毒肺炎防控工作部署，在做好防控工作的前提下，全力支持和組織推動(dòng)各類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，加大金融支持力度，加大企業(yè)復(fù)產(chǎn)用工保障力度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決機(jī)器、用工、資金不足等問(wèn)題，同時(shí)用足援企穩(wěn)崗政策，加大新投資項(xiàng)目開(kāi)工復(fù)工力度，積極推進(jìn)在建項(xiàng)目，堅(jiān)決打贏新型冠狀病毒肺炎阻擊戰(zhàn)，根據(jù)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)要求及相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于新冠肺炎疫情期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（湘建價(jià)函〔2020〕7號(hào)）的要求，現(xiàn)將新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)，通知如下：

一、關(guān)于工期調(diào)整
（一）依據(jù)《合同法》第117條和118條、《施工合同范本》（GF-2013-0201）第17.1條和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）第9.10條的規(guī)定，新型冠狀病毒肺炎疫情應(yīng)按不可抗力處理。
（二）疫情防控期間未復(fù)工的項(xiàng)目工期予以順廷，順延工期計(jì)算從2020年1月23日起（湖南省決定啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)）至解除之日止。疫情防控期間已復(fù)工的項(xiàng)目，建設(shè)工程合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。
 
二、關(guān)于費(fèi)用調(diào)整
（一）防疫期間未復(fù)工的項(xiàng)目，費(fèi)用調(diào)整按照法律法規(guī)及合同條款，按照不可抗力有關(guān)規(guī)定或約定合理分擔(dān)損失。
（二）疫情防控期間，建設(shè)工程確因需要必須施工的，應(yīng)加強(qiáng)防護(hù)措施，保證人員安全，防止疫情傳播，并符合工程所在地政府有關(guān)規(guī)定，因此而導(dǎo)致工程費(fèi)用變化，承發(fā)包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及有關(guān)規(guī)定，本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決。針對(duì)疫情防護(hù)措施、人工工資及材料價(jià)格變化等導(dǎo)致工程價(jià)款變化，可按以下規(guī)定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
1、疫情防護(hù)費(fèi)：疫情防控未解除期間，復(fù)工需增加的口罩酒精、消毒水、手套、體溫檢測(cè)器、電動(dòng)噴霧器等疫情防護(hù)物質(zhì)費(fèi)用和防護(hù)人員費(fèi)用，由承發(fā)包雙方按實(shí)簽證，列入工程造價(jià)，按實(shí)辦理結(jié)算。
2、人工工資：因疫情影響，建筑工人短缺，工資變化幅度較大。承發(fā)包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，及時(shí)做好建筑工人實(shí)名登記和市場(chǎng)工資的調(diào)查，疫情期間完成的工程量，其人工費(fèi)可由承發(fā)包雙方簽證確認(rèn)并按實(shí)調(diào)整。
3、材料價(jià)格：因疫情影響，導(dǎo)致材料價(jià)格異常波動(dòng)，承發(fā)包雙方簽訂的施工合同約定有調(diào)整材料價(jià)款的，原則上按合同約定調(diào)整，受疫情影響也可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議;合同中對(duì)主要材料范圍、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法未進(jìn)行約定或者約定不明的，發(fā)承包雙方可按照《湖南省建筑工程材料預(yù)算價(jià)格編制與管理辦法》（湘建價(jià)〔2018〕129號(hào)）第九條協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、疫情期間要求復(fù)工及疫情解除后復(fù)工的項(xiàng)目，如需趕工，應(yīng)明確趕工費(fèi)的計(jì)取。
四、疫情防護(hù)費(fèi)及工程進(jìn)度款支付:疫情防護(hù)費(fèi)，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理簽證后，要及時(shí)足額支付。疫情期間的完成的工程量，應(yīng)按合同約定足額支付，經(jīng)雙方協(xié)商，支付比例可經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，調(diào)整至80%。
五、政府指令限時(shí)建設(shè)的防疫應(yīng)急工程，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按成本加酬金模式計(jì)價(jià)。
六、區(qū)、縣（市）工程造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)疫情防控期間建設(shè)工程人工工資、材料價(jià)格監(jiān)控，加強(qiáng)疫情防護(hù)措施費(fèi)調(diào)查，及時(shí)調(diào)整和發(fā)布各類(lèi)建設(shè)工程造價(jià)信息。

長(zhǎng)沙律房和城線建設(shè)局
2020年2月19日
 
附件：長(zhǎng)住建發(fā)〔2020〕13號(hào) 長(zhǎng)沙市關(guān)于新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知.pdf