石家莊市應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情防控期間支持我市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)復(fù)工復(fù)業(yè)若干措施

 
      為支持我市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響，推進(jìn)項(xiàng)目盡快復(fù)工復(fù)業(yè)，力爭(zhēng)第二季度實(shí)現(xiàn)“以豐補(bǔ)歉”，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《推動(dòng)全省建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的政策措施》有關(guān)要求，結(jié)合我市工作實(shí)際，現(xiàn)就統(tǒng)籌做好復(fù)工復(fù)業(yè)工作，提出如下措施。

一、堅(jiān)持分區(qū)分類(lèi)有序推進(jìn)。按照市應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒 感染的肺炎疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于疫情期間實(shí)施分 區(qū)分級(jí)精準(zhǔn)防控促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》要求，堅(jiān)持 科學(xué)防控、精準(zhǔn)施策，以縣域?yàn)閱卧?，根?jù)疫情嚴(yán)重程度， 分區(qū)分類(lèi)實(shí)行差異化復(fù)工復(fù)產(chǎn)，不搞簡(jiǎn)單化、一刀切。

二、落實(shí)疫情防控與安全生產(chǎn)責(zé)任“雙到位”。嚴(yán)格執(zhí)行省、市《新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控期間建筑工地開(kāi) （復(fù)）工工作指南》“六不原則”和7個(gè)條件，堅(jiān)決落實(shí)安全生產(chǎn)防范措施，加大隱患排查洽理，堅(jiān)決遏制安全生產(chǎn)事故發(fā)生。
三、實(shí)行重點(diǎn)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)制度。市、縣兩級(jí)住建部門(mén)安排領(lǐng)導(dǎo)干部對(duì)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（民生工程）實(shí)行包聯(lián)，幫助 企業(yè)協(xié)調(diào)解決疫情防控、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)用工以及設(shè)備材料和人員進(jìn)出場(chǎng)等工作，協(xié)助處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)情況。

四、實(shí)行網(wǎng)上審批、不見(jiàn)面審批。全面實(shí)行網(wǎng)上受理、 郵寄受理等不見(jiàn)面審批方式，做好網(wǎng)上、電話咨詢服務(wù)，實(shí)行24小時(shí)不間斷服務(wù)模式。疫情防控期間，對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生、防疫管理、隔離觀察等疫情防控需新開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市、縣應(yīng)對(duì)疫情領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，建設(shè)單位在工程質(zhì)量安全保證措施到位情況下可先行開(kāi)工建設(shè)，疫情解除后再補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。其他需新開(kāi)工的社會(huì)投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目，施工許可實(shí)行告知承諾制，建設(shè)單位可按照法定條件作出書(shū)面承諾，審批機(jī)關(guān)直接做出許可。對(duì)滿足疫情防控措施和安全生產(chǎn)條件申請(qǐng)開(kāi)工復(fù)工的項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)踏勘可以采取視頻方式，審核辦理時(shí)限不超過(guò)24小時(shí)。
本文來(lái)自造價(jià)學(xué)社www.zaojiaxueshe.com
五、保障建筑材料供應(yīng)。建立商品混凝土等主要建材供應(yīng)調(diào)度機(jī)制，各縣（市、區(qū)）住建部門(mén)積極協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)保、交通、公安等部門(mén)，把生產(chǎn)能力強(qiáng)、信譽(yù)好、措施管控有力的商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)和揚(yáng)塵管控到位的施工項(xiàng)目納入環(huán)保正面清單，保障疫情期間建設(shè)項(xiàng)目正常開(kāi)工復(fù)工。

六、依法處理項(xiàng)目建設(shè)工期延誤。建設(shè)單位和施工企業(yè)、工程總承包企業(yè)可依法適用不可抗力的有關(guān)規(guī)定，妥善處理因疫情防控產(chǎn)生的工期延誤，根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。因疫情影響不能如期交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，適用商品房買(mǎi) 賣(mài)合同不可抗力有關(guān)條款，可順延交付期限。

七、確保按時(shí)足額支付企業(yè)工程款。疫情防控期間，督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照合同約定按時(shí)足額支付工程款，鼓勵(lì)建設(shè)單位提前預(yù)支工程款，不得形成新的拖欠。

八、允許企業(yè)疫情防控支出列入成本。根據(jù)省支持企業(yè)發(fā)展相關(guān)要求，疫情期問(wèn)發(fā)生的人工、材料、機(jī)械價(jià)格重大變化，在合同中未約定或約定不具體的，按《河北省建設(shè)工 程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)程》(DB13(J)/T 150-2013)，對(duì)價(jià)格波動(dòng)幅度超出3％的部分，由發(fā)包人承擔(dān)。對(duì)疫情防控期間未復(fù)工的項(xiàng)目，承包人按照發(fā)包人要求留守施工現(xiàn)場(chǎng)的必要人員費(fèi)用等支出，由發(fā)包人承擔(dān)。對(duì)疫情防控期間繼續(xù)施工的項(xiàng)目，施工中產(chǎn)生的投情防護(hù)物資費(fèi)用、防護(hù)人員費(fèi)用 等防疫成本，經(jīng)承發(fā)包雙方據(jù)實(shí)簽證后列入工程造價(jià)予以追加。施工企業(yè)使用疫情防護(hù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用，確保施工人員人身健康。每月采集、測(cè)算、發(fā)布市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，為工程建設(shè)承發(fā)包雙方提供計(jì)價(jià)服務(wù)。

九、降低企業(yè)住房公積金繳存壓力。受疫情影響未能正常按時(shí)足額繳存住房公積金的企業(yè)，可在疫情解除后兩個(gè)月 內(nèi)補(bǔ)繳，視同企業(yè)職工連續(xù)正常繳存。受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 困難的企業(yè)可申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金，待經(jīng)營(yíng)正常后再恢復(fù)繳存比例或補(bǔ)繳。

十、順延企業(yè)資質(zhì)和人員資格有效期。市、縣（市、 區(qū)）審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、勘察、沒(méi)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)等企業(yè)資質(zhì)和有關(guān)人員資格，2020年6月30 日之前屆滿的，統(tǒng)一延至2020年6月30日，資質(zhì)審批時(shí)間實(shí)行“無(wú)縫對(duì)接”。
 
十一、緩解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金壓力。在疫情防控期間至結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)，市、縣行政審批（住建）部門(mén)對(duì)已取得施工許可的項(xiàng)目可調(diào)整預(yù)售許可審批條件，將形象進(jìn)度要求調(diào)整為預(yù)售樓棟完成投資不低于25％。同時(shí)，預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例由40％下調(diào)至30%；預(yù)售資金監(jiān)管主管部門(mén)可依企業(yè)申請(qǐng)，對(duì)執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)可批準(zhǔn)其跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金。在此期間，撥付的預(yù)售資金可用于與項(xiàng)目防疫相關(guān)的支出。

十二、促進(jìn)住房交易和消費(fèi)。支持房地產(chǎn)企業(yè)利用線上 售樓平臺(tái)進(jìn)行售房。商品房售樓部、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店，滿足相關(guān)疫情防控要求（具體要求見(jiàn)附件），經(jīng)屬地住建部門(mén)同意后，可采取電話預(yù)約、一對(duì)一接待等方式對(duì)外開(kāi)放。推行購(gòu)房資格證明、商品房合同備案等業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約辦理。對(duì)因疫情影響未能繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的購(gòu)房者，在全省疫情防控結(jié)束后及時(shí)補(bǔ)繳的，視同連續(xù)繳納，個(gè)人購(gòu)房資格不受影響。

十三、加大住房保障支持力度。在疫情防控期間，對(duì)參與疫情防控一線的醫(yī)護(hù)、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)等行業(yè)以及社區(qū)工作的公租房保障對(duì)象，免收公租房租金，其中領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，按當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低保家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。對(duì)受疫情影響，難以按時(shí)繳納公租房租金的家庭，經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)同意，可延期繳納租金。對(duì)政府投資公租房小區(qū)，物業(yè)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理單位因疫情防控領(lǐng)外產(chǎn)生物資采購(gòu)、人員成本等費(fèi)用的，當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)予以適當(dāng)補(bǔ)助；租賃配套商業(yè)用房的個(gè)人、單位因疫情防控工作影響正常營(yíng)業(yè)的，按照市政府辦公室《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》和市財(cái)政局《關(guān)于新冠肺炎疫情期間國(guó)有資產(chǎn)出租租金減免有關(guān)事項(xiàng)的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在疫情防控期間，保障家庭出現(xiàn)欠租的，不再催交，欠繳租金達(dá)到6個(gè)月及以上的，暫不取消保障資格，在疫情結(jié)束后，一次性補(bǔ)交房租的，疫情防控期問(wèn)未及時(shí)繳納房租的時(shí)間，不作為久租時(shí)間累計(jì)計(jì)算；保障家庭在疫情防控期間的出現(xiàn)的保障房空置時(shí)間不累計(jì)計(jì)算。

十四、加強(qiáng)企業(yè)用工幫扶。各縣（市、區(qū)）住建部門(mén)要主動(dòng)收集建筑工地開(kāi)復(fù)工用工需求，支持施工企業(yè)優(yōu)先使 用本地用工，引導(dǎo)企業(yè)向疫情較輕的區(qū)域定點(diǎn)招工，組織企 業(yè)有序做好農(nóng)民工復(fù)工返崗的疫情防控和服務(wù)保障工作。協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸部門(mén)做好勞務(wù)人員返場(chǎng)復(fù)工的交通安全保 障工作。鼓勵(lì)用工集中地區(qū)和集中企業(yè)通過(guò)組織專(zhuān)車(chē)等方式 為農(nóng)民工返城復(fù)工提供“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)、一站式”直達(dá)運(yùn)輸服務(wù)。

十五、優(yōu)化消防設(shè)計(jì)和驗(yàn)收流程。企業(yè)在項(xiàng)目取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、設(shè)計(jì)文件以及圖審機(jī)構(gòu)出具的圖審報(bào) 告等要件后，出具未開(kāi)工承諾及現(xiàn)場(chǎng)資料，住建部門(mén)可先行受理，不再全部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，按比例進(jìn)行抽查。住建部門(mén)出具消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)前，企業(yè)補(bǔ)齊相關(guān)資料即可。消防驗(yàn)收前置要件由企業(yè)承諾材料真實(shí)性后，實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)，住建部門(mén)先行受理，紙質(zhì)資料待疫情防控工作結(jié)束后再予以補(bǔ)報(bào)；完善消防驗(yàn)收一次性告知單，實(shí)行驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題共享，方便各方責(zé)任主體對(duì)照問(wèn)題和評(píng)定規(guī)則自驗(yàn)整改，提高驗(yàn)收效率。

十六、推行建設(shè)工程全流程電子招投標(biāo)。全面取消紙質(zhì)招投標(biāo)文件，依托“河北省招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”和社會(huì)第 三方電子招投標(biāo)交易平臺(tái)，實(shí)行網(wǎng)上招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和電子資料網(wǎng)上數(shù)據(jù)歸檔。

十七、實(shí)行建筑施工企業(yè)信息入庫(kù)網(wǎng)上辦理。建筑施工企業(yè)信息入庫(kù)實(shí)行無(wú)紙化辦理，全部網(wǎng)上申報(bào)。鼓勵(lì)企業(yè)使 用承諾制力、理信息入庫(kù)，推進(jìn)企業(yè)信息網(wǎng)上“互認(rèn)”。
本意見(jiàn)自印發(fā)之日起施行，至疫情解除終止。期間，中央、省、市出臺(tái)相關(guān)政策，嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
 
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年2月25日