甘建價(jià)〔2020〕145號(hào) 甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于受新冠肺炎疫情防控影響工程計(jì)價(jià)調(diào)整的指導(dǎo)意見

甘建價(jià)[2020]145號(hào)
 
各市、州建設(shè)局，礦區(qū)建委，蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局，省級(jí)有關(guān)廳、局、總公司，各有關(guān)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造價(jià)咨詢單位：
    為了貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)新冠肺炎疫情防控有序推動(dòng)企業(yè)開復(fù)工工作的通知》（建辦市〔2020〕5號(hào)）文件精神，進(jìn)一步落實(shí)《甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間支持住建行業(yè)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》(甘建發(fā)電〔2020〕10號(hào)）文件有關(guān)要求,穩(wěn)定建筑市場(chǎng)秩序，及時(shí)化解因新冠肺炎疫情防控影響工程計(jì)價(jià)和結(jié)算過程的糾紛，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，現(xiàn)就受新冠肺炎疫情防控影響工程計(jì)價(jià)調(diào)整提出以下指導(dǎo)意見：

一、工期和停工損失
受新冠肺炎疫情防控影響造成合同工期延誤和停工損失的，發(fā)承包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同對(duì)不可抗力有明確約定的按照合同約定執(zhí)行；合同對(duì)不可抗力事件無約定或約定不明的，發(fā)承包雙方參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）第9.10節(jié)不可抗力的規(guī)定執(zhí)行。

發(fā)承包雙方應(yīng)認(rèn)真做好復(fù)（開）工的準(zhǔn)備工作，因一方不配合造成不能及時(shí)復(fù)（開）工的工期延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。

二、費(fèi)用調(diào)整
1、人工費(fèi)。受新冠肺炎疫情防控影響導(dǎo)致人工單價(jià)變化浮動(dòng)較大的，合同中有約定調(diào)整方法的，按照合同約定執(zhí)行；合同中未約定調(diào)整方法或約定不明的，發(fā)承包雙方根據(jù)完成的工程量按照各市、州發(fā)布的人工指導(dǎo)價(jià)上調(diào)20%調(diào)整,并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或根據(jù)建筑工人實(shí)名登記結(jié)果、結(jié)合市場(chǎng)人工工資實(shí)際情況按實(shí)簽證進(jìn)行調(diào)整。

2、材料價(jià)格。受新冠肺炎疫情防控影響造成材料價(jià)格異常波動(dòng)的，根據(jù)發(fā)承包雙方建設(shè)工程施工合同約定，參照《甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管控的通知》（甘建價(jià)〔2018〕436號(hào) ）執(zhí)行。

3、防疫抗疫費(fèi)用。按照國家及我省有關(guān)疫情防控要求，工程復(fù)工前疫情防控準(zhǔn)備及復(fù)工后施工現(xiàn)場(chǎng)疫情防控的費(fèi)用支出，發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)名制入場(chǎng)原則，以施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工人員為準(zhǔn)，Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)疫情防控期間每人每天增加40元的防疫抗疫費(fèi)用，Ⅲ級(jí)、Ⅳ級(jí)疫情防控期間每人每天增加25元的防疫抗疫費(fèi)用調(diào)整，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或根據(jù)工程實(shí)際情況按實(shí)簽證進(jìn)行調(diào)整，此項(xiàng)費(fèi)用列入措施項(xiàng)目費(fèi)用中。

4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。因疫情防控需要發(fā)生的減少人員聚集、增加員工宿舍等的費(fèi)用，發(fā)承包雙方參照我省現(xiàn)行費(fèi)用定額中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率上調(diào)50%調(diào)整，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或按實(shí)簽證進(jìn)行調(diào)整。

三、其他
1、因發(fā)包方提出復(fù)工要求的，疫情防控需要發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)人員核酸檢測(cè)費(fèi)用、勞務(wù)人員對(duì)點(diǎn)返工接送費(fèi)用、抵達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定采取隔離措施而發(fā)生的費(fèi)用（包括隔離人員工資）、增加的專職防疫人員費(fèi)用，發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議按實(shí)簽證進(jìn)入工程造價(jià)，此項(xiàng)費(fèi)用列入措施項(xiàng)目費(fèi)用中。

2、上述第二項(xiàng)第1、第3、第4條，第三項(xiàng)第1條調(diào)增的費(fèi)用除計(jì)取稅金外，不再計(jì)取任何費(fèi)用。

3、受新冠肺炎疫情防控影響導(dǎo)致人工單價(jià)變化浮動(dòng)較大的期限，發(fā)承包雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況協(xié)商確定。

4、疫情防控期間在建項(xiàng)目未復(fù)工或已簽訂合同未開工，應(yīng)充分考慮疫情對(duì)工程項(xiàng)目的影響，根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、本通知未盡事宜，由發(fā)承包雙方協(xié)商解決。

五、本指導(dǎo)意見由甘肅省建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)解釋。

甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2020年4月13日  


 抄送：省政府辦公廳，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司，省發(fā)展改革委，省財(cái)政廳。
  甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室             2020年4月13日印發(fā)