京建發(fā)〔2022〕235號《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市市場監(jiān)督管理局關于推行〈北京市共有產(chǎn)權住房現(xiàn)房買賣合同〉和〈北京市共有產(chǎn)權住房預售合同〉示范文本的通知》

京建發(fā)〔2022〕235號

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設委（房管局），各區(qū)市場監(jiān)督管理局，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)商務金融局、開發(fā)建設局，燕山市場監(jiān)管分局，市市場監(jiān)督管理局機場分局，各有關單位：

為了規(guī)范共有產(chǎn)權住房銷售行為，保護購房家庭的合法權益，保障共有產(chǎn)權住房配售工作依法、依規(guī)開展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）等有關法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設委與市市場監(jiān)督管理局共同制定了《北京市共有產(chǎn)權住房現(xiàn)房買賣合同》（BF-2022-0142）和《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》（BF-2022-0143）示范文本（以下簡稱“示范文本”）?，F(xiàn)就示范文本推行中的有關問題通知如下：

一、示范文本主要明確了開發(fā)建設單位、購房家庭與代持機構之間的權利義務關系，對各方的違約責任、合同變更解除、爭議處理等內(nèi)容作了明確約定。

二、各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設委（房管局）要做好宣傳培訓工作，引導開發(fā)建設單位、購房家庭及代持機構使用示范文本簽訂買賣合同，并按相關規(guī)定做好公示工作。各區(qū)市場監(jiān)督管理部門及時查處合同使用中出現(xiàn)的格式條款違法行為。

三、示范文本自印發(fā)之日起正式施行。各單位要注意收集示范文本推行使用中發(fā)現(xiàn)的問題，并及時向市住房城鄉(xiāng)建設委和市市場監(jiān)督管理局反饋。

四、示范文本可登錄首都之窗（http://www.beijing.gov.cn/）、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會門戶網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查閱、下載。


附件：

1.《北京市共有產(chǎn)權住房現(xiàn)房買賣合同》（BF-2022-0142）

2.《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》（BF-2022-0143）

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

北京市市場監(jiān)督管理局

2022年6月16日