【杭州部分老舊高層建筑消防安全】令人憂心——整改不斷，為何隱患難除

高層建筑火災(zāi)因其火勢(shì)蔓延快、疏散困難、撲救難度大等特點(diǎn)，已經(jīng)成為威脅城市公共安全的重要安全隱患。以杭州為例，今年1月至6月，全市發(fā)生高層建筑火災(zāi)128起，比去年同期上升近四成，占全省高層建筑火災(zāi)總數(shù)近六成。

“這些火災(zāi)，主要來(lái)自房齡超過(guò)20年以上的老舊高層建筑?！焙贾菔邢谰仍ш?duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“有的老舊高層建筑的‘房齡’，比1995年啟用的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》更大，安全隱患也更復(fù)雜。”

東清大廈E座部分樓層，疏散通道兩側(cè)的墻體均采用普通玻璃門(mén)進(jìn)行分隔。本報(bào)記者 王晨輝 攝

慶春路上的東清大廈，是典型的老舊高層建筑，包括附屬裙房在內(nèi)共有5幢，地上18層，地下2層，建筑面積7.8萬(wàn)平方米，1994年開(kāi)工建設(shè)，1996年投入使用。

日前，記者隨同消防執(zhí)法人員來(lái)到東清大廈，發(fā)現(xiàn)這里共有40多家業(yè)主單位，除了正常的辦公場(chǎng)所外，還有教育、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。房子老舊，首先帶來(lái)的就是安全設(shè)施老舊損壞問(wèn)題。

E幢樓的所有防火門(mén)都沒(méi)有按照現(xiàn)行規(guī)范要求附有銘牌標(biāo)識(shí)，一些樓層的防火門(mén)破損不堪，閉門(mén)器、順位器損壞丟失現(xiàn)象更是屢見(jiàn)不鮮。

在該幢樓17、18層，記者發(fā)現(xiàn)，疏散通道兩側(cè)的墻體均采用普通玻璃門(mén)進(jìn)行分隔。而按要求，防火隔墻的耐火極限至少為1小時(shí)以上，而普通玻璃早已爆裂。這兩個(gè)樓層頂板上的噴淋頭已是銹跡斑斑。當(dāng)記者問(wèn)起，一旦發(fā)生火災(zāi)，它能出水嗎？物業(yè)經(jīng)理無(wú)奈地表示無(wú)法肯定。

“以前這里的問(wèn)題更多，經(jīng)過(guò)整改已經(jīng)少了很多?！睓z查中，執(zhí)法人員告訴記者，7月初，他們來(lái)檢查時(shí)，大樓的消防安全隱患還是比較嚴(yán)重的，如防排煙系統(tǒng)癱瘓、防火門(mén)被拆除、采用不合格防火門(mén)、疏散指示標(biāo)識(shí)損壞破損、室內(nèi)消火栓損壞、滅火器過(guò)期等?！疤貏e是水系統(tǒng)方面，該建筑除個(gè)別樓層外，其他末端試水裝置都被遮擋或被封閉，根本無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試?！眻?zhí)法人員表示。

不僅是設(shè)施問(wèn)題，東清大廈還存在“因多頭管理造成的消防沒(méi)人管”的問(wèn)題。執(zhí)法人員告訴記者，此前檢查時(shí)，相關(guān)人員連自己是消防安全管理人和責(zé)任人都不清楚。大廈內(nèi)的很多業(yè)主單位肆意改動(dòng)樓層消防設(shè)施布局，物業(yè)管理形同虛設(shè)。

面對(duì)多年來(lái)積累的隱患問(wèn)題，拱墅區(qū)長(zhǎng)慶街道王馬社區(qū)黨委書(shū)記俞紅介紹說(shuō)，房齡高、設(shè)施舊、修繕貴、施工難，是東清大廈面臨的難題。除了一些面上比較明顯的安全隱患，還存在很多墻體內(nèi)部的問(wèn)題，如水管老化銹蝕、水壓不足等，要徹底整改還需要一段時(shí)間。特別是消防登高面因后續(xù)城市規(guī)劃已被行道樹(shù)占據(jù)等歷史遺留問(wèn)題，還需要多個(gè)部門(mén)共同協(xié)調(diào)解決。從去年開(kāi)始，東清大廈消防安全整改大大小小已有五六次，但基本上還是頭痛治頭式的整改，很難從根本上解決。

一邊是隱患眾多，另一邊卻是經(jīng)費(fèi)不足。離東清大廈不到3公里的中山花園，建于1996年，由32層的風(fēng)荷苑、30層的秋月苑和28層的春曉苑3幢大樓組成。

2019年，秋月苑曾發(fā)生一場(chǎng)火災(zāi)，所幸撲滅及時(shí)。這些年來(lái)，也是每年都在整改，但問(wèn)題依然層出不窮。如風(fēng)荷苑，整幢樓的消防設(shè)施雖已進(jìn)行維保更新，但是排煙系統(tǒng)仍然處于故障狀態(tài)。

管理人員解釋說(shuō)，去年開(kāi)始，大樓已對(duì)小區(qū)的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施、水系統(tǒng)等進(jìn)行了更新和維保，也對(duì)居民反映強(qiáng)烈的老舊電梯進(jìn)行了批量更新，但物業(yè)維修基金已經(jīng)無(wú)力再對(duì)排煙系統(tǒng)進(jìn)行更換，這一拖就是一年多。

對(duì)此，杭州市消防救援支隊(duì)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，像東清大廈、中山花園這些老舊高層建筑的安全隱患問(wèn)題，具有一定的典型性。杭州從2020年開(kāi)始開(kāi)展全市高層建筑消防安全綜合治理工作，但至今，由于歷史遺留問(wèn)題、物業(yè)維修基金資金缺乏、整改過(guò)程涉及管理方及群眾人數(shù)眾多等因素，隱患整改進(jìn)度仍然較為緩慢。

高層建筑的消防安全，預(yù)防和初始階段滅火特別重要。否則一旦蔓延開(kāi)來(lái)，火勢(shì)控制、救人脫困都將非常困難。而隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的老舊高層建筑，正逐漸成為安全隱患的“重災(zāi)區(qū)”。如何進(jìn)行及時(shí)有效的整改，已迫在眉睫。對(duì)此，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

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