通住建市[2020]78號文件南通疫情防控施工合同履約工程價款調(diào)整

各有關(guān)單位:

現(xiàn)將《南通市新冠肺炎疫情后建設(shè)工程施工合同履約及工程價款調(diào)整的指導(dǎo)意見》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

當(dāng)前由于新冠肺炎疫情對于我市工程建設(shè)造成一定影響，為穩(wěn)定建筑市場秩序，減少工程造價結(jié)算糾紛，維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就新冠肺炎疫情后建設(shè)工程施工合同履約及工程價款調(diào)整提出如下指導(dǎo)意見，請有關(guān)各方建設(shè)主體遵照執(zhí)行。

一.新型冠狀病毒感染肺炎疫情為突發(fā)公共衛(wèi)生事件，屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，由此造成的損失和費用增加，應(yīng)按照合同約定的不可抗力的相關(guān)條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的，應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)第 9.10 條不可抗力的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、在國家法定春節(jié)假期至疫情防控允許復(fù)工前施工的應(yīng)急建設(shè)項目，期間完成的工程量，原則上結(jié)算人工工資單價可按人工工資指導(dǎo)價的3倍計取。施工合同中對新冠肺炎疫情防控期間人工費用計算有特殊約定的按合同約定執(zhí)行。

三、工程復(fù)工前疫情防控準(zhǔn)備及復(fù)工后施工現(xiàn)場疫情防控的費用支出(包括按規(guī)定支付的隔離觀察期間的工人工資)，由承包人按照規(guī)定制定疫情防護(hù)方案，報發(fā)包人簽價認(rèn)可后實施。該費用作為總價措施項目費，由發(fā)包人承擔(dān)。

四、新冠肺炎疫情防控期間及后續(xù)復(fù)工階段，在建工程對于可能發(fā)生的人工、材料、設(shè)備價格的上漲，發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的價款調(diào)整的相關(guān)條款執(zhí)行。如合同沒有約定、或約定人工、材料、設(shè)備等價格不作調(diào)整、或約定不明的，發(fā)承包雙方應(yīng)按合同情勢變更的原則，根據(jù)通建價(2015)年10號及通建(2016)22號文件精神并結(jié)合工程實際情況簽訂補充協(xié)議,合理確定其價格調(diào)整辦法。

五、新冠肺炎疫情防控期間及后續(xù)復(fù)工階段，公開招投標(biāo)的工程及直接發(fā)包的工程，發(fā)承包雙方在招投標(biāo)和施工合同簽訂過程中，應(yīng)增強風(fēng)險防范意識，充分考慮人工、材料、機(jī)械費用等可能的價格波動因素，簽訂合理的價格風(fēng)險控制條款，明確各方承擔(dān)風(fēng)險的原則，切實保障建設(shè)工程的順利實施。

六、本意見自發(fā)布之日起施行。已完成竣工結(jié)算的工程，不再執(zhí)行本意見。

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