京造定[2009]7號文件北京執(zhí)行2008工程量清單計價規(guī)范意見

各有關(guān)單位：

為了促進(jìn)建筑市場各方主體貫徹執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）（以下簡稱計價規(guī)范），規(guī)范我市建設(shè)工程工程量清單計價行為，根據(jù)《關(guān)于貫徹實施<建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范>（GB50500-2008）的通知》（京建市〔2009〕24號）?，F(xiàn)結(jié)合我市工程造價管理的有關(guān)規(guī)定及2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》（以下簡稱預(yù)算定額），將執(zhí)行計價規(guī)范中若干意見的通知發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

一、規(guī)費

發(fā)包方在編制招標(biāo)文件以及發(fā)承包雙方簽訂施工合同時，不得將規(guī)費作為競爭性費用。

招標(biāo)人在編制招標(biāo)控制價時，應(yīng)按照“關(guān)于調(diào)整2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》規(guī)費計算方法的有關(guān)規(guī)定”（京造定〔2009〕6號）中的相關(guān)規(guī)定計算。

投標(biāo)人在投標(biāo)報價時，應(yīng)根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定結(jié)合本企業(yè)繳費情況自行確定。

二、漏項及新增項目綜合單價確定的原則

漏項是指在合同承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，且計價規(guī)范中有單獨列項的要求，或按計價規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)單獨列項，但工程量清單中沒有單獨列項的項目。

對于漏項及新增項目等需要重新確定的綜合單價（合同中沒有適用或類似的綜合單價），發(fā)、承包雙方必須在合同中對以下內(nèi)容進(jìn)行約定：消耗量確定的依據(jù)；人工、材料、機(jī)械單價的確定原則；綜合單價中管理費、利潤、風(fēng)險費的取費標(biāo)準(zhǔn)等作出明確約定。若合同中未作約定時，漏項或新增項目綜合單價按以下原則確定：

三、綜合單價中一定范圍內(nèi)風(fēng)險及幅度的約定

四、由于非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價應(yīng)予以調(diào)整。發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中明確約定工程量變化幅度以及超過約定幅度時的調(diào)整方法。

五、工程計量的原則和規(guī)定

招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，工程計量及竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。

工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算，并在施工過程中隨施工進(jìn)度進(jìn)行計量。

發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中對工程量的計量時間、程序、方法和要求做出明確約定；若雙方在合同中未作明確約定時，應(yīng)按計價規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、總承包服務(wù)費的計取原則及標(biāo)準(zhǔn)

七、發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的計價辦法

發(fā)包人自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并運至承包人指定地點的。投標(biāo)報價時應(yīng)按材料、設(shè)備預(yù)算價格計入分部分項的綜合單價內(nèi)；結(jié)算時，承包人按計入綜合單價的材料預(yù)算價格的99%退還發(fā)包人。不再計取總承包服務(wù)費。

八、暫估價

九、單位工程竣工結(jié)算匯總表

根據(jù)以上規(guī)定計價規(guī)范中表-07修改為以下形式，詳見下表。

單位工程竣工結(jié)算匯總表

工程名稱： 第 頁 共 頁

序號匯總內(nèi)容
金額（元）
1分部分項工程

1.1

1.2

1.3

2措施項目

2.1安全文明施工費

2.2

2.3

3其他項目

3.1專業(yè)工程結(jié)算價

3.2計日工

3.3總承包服務(wù)費

3.4索賠與現(xiàn)場簽證

4規(guī)費

5材料暫估價價差

6人工、材料、機(jī)械價差

7稅金

竣工結(jié)算總價合計=1+2+3+4+5+6+7

表-07（改）

十、竣工結(jié)算書上報時限

發(fā)、承包雙方依據(jù)相關(guān)文件辦理竣工結(jié)算后28日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)將竣工結(jié)算書及電子版一份報北京市建設(shè)工程造價管理處備案。

十一、其他費用有關(guān)說明

十二、本通知自 2009 年 5 月 1 日起 實施。 2009 年 5 月 1 日前 ，招標(biāo)文件已經(jīng)備案或已簽訂合同的工程不再調(diào)整。

十三、《關(guān)于實施<建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范>有關(guān)問題的通知》（京造定〔2003〕5號）、《關(guān)于北京市執(zhí)行<建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范>有關(guān)問題的通知》（京造定〔2005〕3號）文件同時廢止。

抄送：國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家開發(fā)銀行

市發(fā)改委、市建委、市人民銀行、各專業(yè)銀行北京市分行

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