蘇州市建設(shè)工程成本價評審有關(guān)問題解釋文件

蘇工價[2012]7號蘇建招[2012]11號

各市造價處（站），各市、區(qū)招標(biāo)辦，各建設(shè)、施工單位，各造價咨詢、招標(biāo)代理及其它中介咨詢機(jī)構(gòu)：

為更好地貫徹執(zhí)行《蘇州市建設(shè)工程成本價評審辦法》（蘇建設(shè)規(guī)〔2009〕4號，以下簡稱《評審辦法》）和《〈蘇州市建設(shè)工程成本價評審辦法〉補(bǔ)充規(guī)定的通知》（蘇住建規(guī)〔2012〕7號，以下簡稱《補(bǔ)充規(guī)定》），做好成本價評審工作，現(xiàn)結(jié)合實(shí)施過程中建設(shè)各方反映的情況，對蘇州市建設(shè)工程成本價評審有關(guān)問題明確如下：

一、《補(bǔ)充規(guī)定》是對《評審辦法》的補(bǔ)充。專業(yè)造價下限值是基于社會平均成本而言的，是一個成本指導(dǎo)價。

二、《評審辦法》和《補(bǔ)充規(guī)定》都明確規(guī)定，投標(biāo)人的報價是否低于成本價，由評標(biāo)委員會進(jìn)行評審和判定。

三、當(dāng)一個標(biāo)段有多個單位工程或多個專業(yè)時，應(yīng)將多個單位工程分建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程等四個大類專業(yè)匯總成各專業(yè)的《蘇州市建設(shè)工程成本價評審數(shù)據(jù)表》。

四、凡設(shè)有招標(biāo)控制價的發(fā)包工程，判定投標(biāo)人的報價是否低于成本，以各專業(yè)造價下限值為依據(jù)。

當(dāng)投標(biāo)人某專業(yè)報價低于公布的相應(yīng)專業(yè)造價下限值時，或盡管不低于下限值，但某分項(xiàng)指標(biāo)報價低于相應(yīng)下限值的80%時，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供合理的分析依據(jù)和證明材料，以證明其報價的合理性，同時，評標(biāo)委員會需要重點(diǎn)評審該報價是否低于成本價，評委需要出具判定是否低于成本價的書面評審意見。投標(biāo)文件中未提供合理的分析依據(jù)和證明材料的，評標(biāo)委員會可以認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價。

五、未設(shè)招標(biāo)控制價的發(fā)包工程，成本價評審仍按《評審辦法》執(zhí)行。

六、《評審辦法》及其《補(bǔ)充規(guī)定》，僅適用于建筑工程（含仿古建筑、修繕、加固工程）、裝飾工程、安裝工程、市政工程（含軌道交通工程）等四大類專業(yè)；園林綠化、景觀等工程暫不實(shí)行成本價評審。

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