津價房地[2008]136號文件天津工程造價咨詢服務(wù)項(xiàng)目價格標(biāo)準(zhǔn)

各區(qū)、縣物價局、建委，各有關(guān)單位：

為促進(jìn)我市建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)的健康發(fā)展,規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)價格行為，根據(jù)《價格法》及原國家計(jì)委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》(計(jì)價格[l999]2255號)精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項(xiàng)目和價格標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)問題通知如下：

一、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)價格，是指依法成立并取得工程造價咨詢資質(zhì)的單位，面向社會接受委托從事工程造價咨詢服務(wù)的服務(wù)價格。

工程造價咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容包括：工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價;工程概算、預(yù)算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程竣工結(jié)算的編制與審核;施工階段全過程造價控制;工程造價糾紛的鑒定以及與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)，出具工程造價成果文件等業(yè)務(wù)活動。

二、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)價格實(shí)行政府指導(dǎo)價管理。具體計(jì)算方法為按照《建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項(xiàng)目和價格標(biāo)準(zhǔn)》(見附件)差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。

三、《建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項(xiàng)目和價格標(biāo)準(zhǔn)》為基準(zhǔn)價格，上下浮動幅度為20%，具體收費(fèi)金額由咨詢服務(wù)單位與委托方根據(jù)咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的基準(zhǔn)價格和浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。

不適宜采用差額定率分檔累進(jìn)方法的咨詢項(xiàng)目，其服務(wù)價格可由雙方以工日費(fèi)為基礎(chǔ)協(xié)商確定。

四、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公開、公平、自愿有償和委托人付費(fèi)的原則,嚴(yán)禁任何單位和部門強(qiáng)行為委托方指定咨詢單位，沒有取得工程造價咨詢資質(zhì)的單位不得承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用。

五、咨詢服務(wù)單位應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，按照《建設(shè)工程造價咨詢合同(示范文本)》與委托方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確規(guī)定咨詢質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、價格標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)付款比例、價款支付方式及罰則等，并按合同約定提供質(zhì)量可靠的咨詢服務(wù)。無咨詢服務(wù)合同的不得收取咨詢服務(wù)費(fèi);服務(wù)達(dá)不到合同規(guī)定的按合同約定處置。

六、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)價格，實(shí)行明碼標(biāo)價，咨詢服務(wù)單位應(yīng)在經(jīng)營場所醒目位置公示服務(wù)內(nèi)容、計(jì)價方式、價格標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，自覺接受社會的監(jiān)督。

七、咨詢服務(wù)單位和委托人,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)價格法律、法規(guī),維護(hù)正常的價格秩序,自覺接受價格主管部門和建設(shè)主管部門的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定的依法進(jìn)行查處。

八、本通知由市價格主管部門和市建設(shè)行政主管部門在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。

九、本通知自2008年7月1日起執(zhí)行。此前與本通知不符的，一律以本通知為準(zhǔn)。執(zhí)行中如有問題請及時向我門反饋。

附件:  天津市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項(xiàng)目和價格標(biāo)準(zhǔn)

單位：‰(單獨(dú)標(biāo)注的除外)

一、說明:

(一)、當(dāng)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算造價無法確定時，可參考與編制期相近的“天津市建筑工程造價指數(shù)”為基數(shù)編制。

(二)、工程造價編制業(yè)務(wù)以編制成果的工程總造價為基數(shù)，鋼筋含量按類似工程含量參考執(zhí)行;單獨(dú)委托鋼筋(鐵件)抽筋計(jì)算、審核，按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋(鐵件)重量，提供完整的鋼筋(鐵件)重量計(jì)算書、匯總表,按第七項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

(三)、出售招標(biāo)文件可收取編制成本費(fèi)。

(四)、施工階段全過程造價控制以承發(fā)包雙方簽訂合同的工程總造價為基數(shù)。

(五)、鑒定業(yè)務(wù)按鑒定標(biāo)底為基數(shù)。

二、工程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容

(一)編制項(xiàng)目投資估算：調(diào)查、收集資料，完成和出具項(xiàng)目投資估算報告。

(二)編制設(shè)計(jì)概算：根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量并進(jìn)行工料分析，出具設(shè)計(jì)概算書。

(三)工程造價編制:

(四)、施工階段全過程造價控制：

(五)工程造價審核

(六)工程造價爭議鑒定：調(diào)查取證，最終做出獨(dú)立的工程造價鑒定結(jié)論報告。

(七)鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算：按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋(鐵件)重量，提供完整的鋼筋(鐵件)重量計(jì)算書、匯總表。

本文可概況為一句話：天津工程造價咨詢服務(wù)項(xiàng)目價格標(biāo)準(zhǔn)，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多津價房地[2008]136號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！