鎮(zhèn)建價[2019]1號文件鎮(zhèn)江建設(shè)工程計價管理相關(guān)問題意見（二）

各有關(guān)單位：

為規(guī)范建設(shè)工程計價行為，合理確定工程造價，現(xiàn)就我市建設(shè)工程計價管理相關(guān)問題的指導(dǎo)意見明確如下：

執(zhí)行《建筑安裝工程工期定額》（TY01-89-2016）后，考慮到新、舊工期定額水平的差異，根據(jù)按工期提前幅度比例確定相關(guān)費率的原則，對建筑安裝工程趕工措施費費率的計取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確如下：

1、壓縮工期達(dá)到定額工期5%的，按0.5%的費率計算趕工措施費；壓縮工期達(dá)到定額工期30%的，按2%的費率計算趕工措施費；工期提前幅度在5%~30%之間按插入法計算。

2、壓縮工期超過定額工期30%的，必須經(jīng)過專家論證，其趕工措施費費率原則上不超過2%。

3、依法招標(biāo)的建設(shè)工程，編制招標(biāo)控制價時應(yīng)根據(jù)發(fā)包人工期要求按以上辦法計取趕工措施費，投標(biāo)人可自主報價，理性競爭。依法不招標(biāo)項目在施工合同中須明確施工工期，對有趕工要求的應(yīng)計取相應(yīng)的趕工措施費。

1、發(fā)承包雙方在簽訂施工合同或補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)明確工程價款調(diào)整的具體范圍、內(nèi)容和方法，條款用語應(yīng)規(guī)范，概念要清晰，定性與定量要準(zhǔn)確。比如對下浮率的約定應(yīng)具體明確計算公式或下浮數(shù)值；對已標(biāo)價工程量清單有類似項目的變更估價，應(yīng)具體說明參照類似項目單價的操作辦法等。避免簡單使用“按實調(diào)整”或“同比下浮”等類似語句，以防工程結(jié)算時產(chǎn)生爭議。

2、除合同另有約定外，承包人報價浮動率可按不含暫列金額及專業(yè)工程暫估價的中標(biāo)價（或報價）與招標(biāo)控制價（或施工圖預(yù)算）的比值計算，即：

報價浮動率

3、已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也無類似的變更項目，應(yīng)由承包人提出變更工程項目的單價報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。如發(fā)承包雙方無法協(xié)商一致，且雙方也未在施工合同中約定，可按招標(biāo)控制價編制方法進(jìn)行編制，按本款第2條定義的承包人報價下浮率進(jìn)行確定。

1、因非承包人原因刪減了施工合同中某項原定工作時，應(yīng)扣除原定工作的相關(guān)費用?？紤]到承包人報價的不均衡情況，為維護(hù)合同公平，刪減項目的分部分項清單綜合單價及相關(guān)費用可參照以下原則進(jìn)行確定及扣除：

2、因工程變更引起原清單項目特征發(fā)生部分改變的，如發(fā)承包雙方未在施工合同中約定其綜合單價確定辦法且因報價不均衡導(dǎo)致雙方也無法協(xié)商一致時，可參照本款第1條原則確定新的綜合單價。

1、除合同另有約定外，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中造價信息調(diào)整價格差額方法或《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》（蘇建價[2008]67號）的要求進(jìn)行材料、工程設(shè)備價格調(diào)整的，其材料、工程設(shè)備差價部分不作下浮。

2、發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，且《鎮(zhèn)江工程造價信息》未發(fā)布信息指導(dǎo)價的，應(yīng)以發(fā)承包雙方在施工過程中進(jìn)行調(diào)研并共同確認(rèn)的市場價作為結(jié)算單價。除合同另有約定外，經(jīng)雙方確認(rèn)的材料市場價不作下浮。

自2019年1月1日起，外地工程造價咨詢企業(yè)在辦理續(xù)期進(jìn)鎮(zhèn)備案時須向備案所在地造價管理機(jī)構(gòu)提交前一年度在鎮(zhèn)承接的造價咨詢項目清單備核。

以上意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，文發(fā)之前已完成工程結(jié)算審核的項目不再調(diào)整。

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