京價(jià)協(xié)[2015]011號文件北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用指數(shù)

京價(jià)協(xié)[2015]011號文件北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用指數(shù) 北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用指數(shù)以京價(jià)協(xié)[2015]011號文件下發(fā),該京價(jià)協(xié)[2015]011號文件解釋了北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用指數(shù)及日參考費(fèi)用。 北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會文件 京價(jià)協(xié)[2015]011號 關(guān)于調(diào)整“北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)參考費(fèi)用及費(fèi)用指數(shù)”后的解釋和自律管理 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》(建市[2014]92號)(簡稱若干意見)、《北京市工程造價(jià)咨詢行業(yè)自律公約》(簡稱自律公約)的規(guī)定。北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(簡稱京價(jià)協(xié))于2011年發(fā)布的《關(guān)于公布北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用及費(fèi)用指數(shù)的說明》(簡稱參考費(fèi)用及指數(shù))至今已五年了，經(jīng)過工程造價(jià)咨詢市場對“參考費(fèi)用及指數(shù)”的運(yùn)用，參考費(fèi)用獲得了參與工程造價(jià)咨詢各方主體的認(rèn)可，有效的遏制了不合理的競爭行為。近年來北京市的物價(jià)均有上漲，特別是人工工資上漲幅度較大。因此，京價(jià)協(xié)經(jīng)研究決定調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)”。一、調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)”的依據(jù) 本次調(diào)整是在2011年“參考費(fèi)用及指數(shù)”的基礎(chǔ)上，根據(jù)本市工程造價(jià)咨詢市場變化的情況，京價(jià)協(xié)跟蹤了北京市工程造價(jià)咨詢單位會員實(shí)際完成的各種類型的造價(jià)咨詢服務(wù)所需要的人工費(fèi)、軟件使用費(fèi)、辦公場所費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等項(xiàng)目數(shù)據(jù)，結(jié)合北京市公布的社會平均工資，以及參考相關(guān)省市公布的工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，京價(jià)協(xié)采用科學(xué)的方法綜合測算后調(diào)整了“參考費(fèi)用及指數(shù)”。本次測算的數(shù)據(jù)均來源于工程造價(jià)咨詢單位會員。二、調(diào)整后的“參考費(fèi)用及指數(shù)”使用的解釋 《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用》(見附件一)計(jì)算方法：(一)采用差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算工程造價(jià)咨詢費(fèi)用例如：某工程建筑安裝工程造價(jià)為6000萬元，計(jì)算工程量清單編制費(fèi)用如下：200萬元×3.2‰=0.64萬元(500-200)×2.7‰=0.81萬元(2000-500)×2.4‰=3.6萬元(6000-2000)×2.1‰=8.4萬元合計(jì)費(fèi)用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45萬元(二)對于小型咨詢項(xiàng)目或?qū)ｍ?xiàng)工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目，采用上述辦法不便計(jì)算的，可以參照《工程造價(jià)咨詢?nèi)諈⒖假M(fèi)用》(見附件二)由委托方與被委托方約定;(三)對于工程結(jié)算審核的效益費(fèi)用，建議誰受益，誰付費(fèi)，費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)將受益的第三方費(fèi)用收取后與本方的費(fèi)用一并支付給被委托方。(四)通過對北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢市場的跟蹤測算，對《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢費(fèi)用指數(shù)》(見附件三)做了相應(yīng)調(diào)整，費(fèi)用指數(shù)反映北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢費(fèi)用的變動及變動幅度。三、注意事項(xiàng) (一)被委托方應(yīng)遵守國家法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》與委托方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、支付方式，并按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務(wù);(二)委托方應(yīng)按合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料;(三)被委托方提交的工程造價(jià)咨詢成果文件達(dá)不到合同規(guī)定工作內(nèi)容、目的和要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善，委托方不另支付咨詢費(fèi)用;(四)工程造價(jià)咨詢合同履行過程中，由委托方或被委托方自身失誤造成對方損失的，應(yīng)按合同相應(yīng)條款予以賠償;(五)涉外工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，如有特殊要求的，被委托方可與委托方參照國外有關(guān)收費(fèi)辦法或按本次調(diào)整后“參考費(fèi)用及指數(shù)”與委托方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。四、本“參考費(fèi)用及指數(shù)”實(shí)行行業(yè)自律管理 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的“若干意見”第五條二十三款規(guī)定“鼓勵行業(yè)協(xié)會研究制定非政府投資工程咨詢服務(wù)類收費(fèi)行業(yè)參考價(jià)，抵制惡意低價(jià)、不合理低價(jià)競爭行為，維護(hù)行業(yè)發(fā)展利益”;以及京價(jià)協(xié)組織簽訂的“自律公約”第十條“簽約企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家或行業(yè)制定的工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》中約定。不得惡意壓低服務(wù)費(fèi)價(jià)格進(jìn)行不正當(dāng)競爭。不損害其他企業(yè)和咨詢行業(yè)的合法權(quán)益”的規(guī)定。按照“若干意見”要求和“自律公約”規(guī)定，本次修改的“參考費(fèi)用及指數(shù)”實(shí)行行業(yè)自律管理。(一)京價(jià)協(xié)對北京市工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)市場的跟蹤調(diào)研時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)咨詢服務(wù)成本隨市場的變化在不斷的變動。因此，京價(jià)協(xié)決定每年5月份之前，各工程造價(jià)咨詢單位會員應(yīng)向京價(jià)協(xié)報(bào)送經(jīng)測算的《北京市建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員人工成本參數(shù)》(見附件四)、《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)經(jīng)營管理成本參數(shù)》(見附件五)，京價(jià)協(xié)將所報(bào)的數(shù)據(jù)作為跟蹤市場調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)”的重要依據(jù)。要求數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，并對所填報(bào)的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé);(二)北京市工程造價(jià)咨詢單位會員在承攬?jiān)靸r(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，需結(jié)合工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍及質(zhì)量要求，依據(jù)“參考費(fèi)用及指數(shù)”，合理報(bào)價(jià)，不得低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià);不管采取任何方式收取費(fèi)用，均不得低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià)競爭。(三)工程造價(jià)咨詢企業(yè)非京價(jià)協(xié)單位會員的，不得使用或參考“參考費(fèi)用及指數(shù)”收取工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)用，且不接收所報(bào)的“人工和經(jīng)營成本”數(shù)據(jù);(四)京價(jià)協(xié)將建立舉報(bào)機(jī)制，工程造價(jià)咨詢單位會員在承攬咨詢業(yè)務(wù)時(shí)惡意壓價(jià)、低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià)競標(biāo)，擾亂工程造價(jià)咨詢市場。任何單位和個(gè)人均有義務(wù)舉報(bào)，京價(jià)協(xié)接到舉報(bào)后將組織專家進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)舉報(bào)的事實(shí)成立、屬實(shí)，按“自律公約”第四章懲戒與獎勵 第二十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定進(jìn)行懲戒。并記入企業(yè)信用檔案。五、調(diào)整后的“參考費(fèi)用”于2015年7月15日(包括15日)執(zhí)行。 附件：一、北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用序號咨詢項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容費(fèi)用基數(shù)劃分差額定率分檔累進(jìn)方法測算時(shí)未包括的內(nèi)容 ≤200萬元200-500萬元500-2000萬元2000-10000萬元10000-50000萬元≥50000萬元1工程概算編制依據(jù)初步設(shè)計(jì)文件計(jì)算工程量，套用概算定額，編制工程概算建設(shè)項(xiàng)目總投資2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2工程量清單編制依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、工程量清單計(jì)算規(guī)范計(jì)算工程量，按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單，包括工程量和特征描述建筑安裝工程造價(jià)3.2‰2.7‰2.4‰2.1‰1.9‰1.6‰ 3清單預(yù)算編制依據(jù)發(fā)布的工程量清單編制清單預(yù)算建筑安裝工程造價(jià)2.7‰2.1‰1.9‰1.7‰1.4‰1.3‰不含清單編制4定額預(yù)算編制依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額，編制工程預(yù)算建筑安裝工程造價(jià)4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰ 5.1工程結(jié)算審查(1)基本費(fèi)用依據(jù)發(fā)承包合同，進(jìn)行工程量價(jià)調(diào)整，確定工程結(jié)算金額建筑安裝工程造價(jià)4.5‰4‰3.5‰3‰2.5‰2‰ (2)效益費(fèi)用︱核減額︱+核增額5至10% 5.2工程結(jié)算審查建筑安裝工程造價(jià)8‰7‰6‰5‰4‰3‰ 6工程實(shí)施階段全過程造價(jià)控制編制工程量清單、清單預(yù)算編制、施工過程造價(jià)管理、進(jìn)行工程結(jié)算審查建筑安裝工程造價(jià)18‰15‰13‰11‰9.5‰8‰ 7工程造價(jià)糾紛鑒證對糾紛項(xiàng)目的工程造價(jià)以及由此延伸而引起的經(jīng)濟(jì)問題，進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見鑒證標(biāo)的額12.8‰10.7‰8.6‰6.4‰5.4‰4.3‰ 8竣工決算編制依據(jù)工程結(jié)算成果文件和財(cái)務(wù)資料編制竣工決算建設(shè)項(xiàng)目總投資2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰1.0‰不含財(cái)務(wù)決算二、工程造價(jià)咨詢?nèi)諈⒖假M(fèi)用序號項(xiàng) 目 名 稱金額(元/工日)1有高級職稱或注冊造價(jià)工程師的咨詢?nèi)藛T2000–30002有中級職稱和工程造價(jià)員的咨詢?nèi)藛T1280–19203造價(jià)員800–12004其他人員640–960三 、《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢費(fèi)用指數(shù)》四 、《北京市建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員人工成本參數(shù)》五 、《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)經(jīng)營管理成本參數(shù)》北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會2015年6月30日本文可概況為一句話：北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用指數(shù)，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多京價(jià)協(xié)[2015]011號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！