通建價(jià)[2015]10號(hào)文件南通發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)動(dòng)態(tài)管理實(shí)施細(xì)則

通建價(jià)[2015]10號(hào)文件南通發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)動(dòng)態(tài)管理實(shí)施細(xì)則 南通造價(jià)處發(fā)文通建價(jià)2015-10號(hào)"關(guān)于發(fā)布南通市建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)動(dòng)態(tài)管理實(shí)施細(xì)則的通知",就人工工資指導(dǎo)價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)發(fā)布后的管理發(fā)了實(shí)施細(xì)則。 南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處文件 通建價(jià)[2015]10號(hào) 關(guān)于發(fā)布南通市建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)動(dòng)態(tài)管理實(shí)施細(xì)則的通知 為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，合理確定和有效控制工程造價(jià)，維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，同時(shí)為保障發(fā)承包雙方工程竣工結(jié)算工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)將我市建設(shè)工程竣工結(jié)算人工費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法明確如下：一、招標(biāo)文件、施工合同必須明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。在風(fēng)險(xiǎn)因素中，國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化，省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)調(diào)整應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于所發(fā)布人工指導(dǎo)價(jià)的除外。二、為切實(shí)保障建設(shè)工程施工人員的合法權(quán)益，有效控制和合理確定建設(shè)工程造價(jià),促進(jìn)我市建筑業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)文件精神，我市將建設(shè)工程人工工資單價(jià)發(fā)布分為預(yù)算人工工資單價(jià)與人工工資指導(dǎo)價(jià)兩種形式?，F(xiàn)行預(yù)算人工工資單價(jià)按照《關(guān)于調(diào)整我省建筑、裝飾、安裝、市政、修繕加固、城市軌道交通、仿古建筑及園林工程預(yù)算工資單價(jià)的通知》（蘇建價(jià)〔2011〕812號(hào)）執(zhí)行。預(yù)算人工工資單價(jià)作為建設(shè)工程費(fèi)用定額測(cè)算的依據(jù)，根據(jù)建筑市場(chǎng)用工成本變化適時(shí)調(diào)整，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)后作為政策性調(diào)整文件發(fā)布。人工工資指導(dǎo)價(jià)由我處結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況測(cè)算，報(bào)省建設(shè)工程造價(jià)管理總站審核，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一發(fā)布并作為政策性調(diào)整文件。一般每年發(fā)布兩次，執(zhí)行時(shí)間分別是3月1日、9月1日。當(dāng)建筑市場(chǎng)用工發(fā)生大幅波動(dòng)時(shí)，應(yīng)適時(shí)發(fā)布人工工資指導(dǎo)價(jià)。三、建設(shè)工程編制概預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)（最高限價(jià)）時(shí)，人工工資單價(jià)必須按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的南通市當(dāng)期人工工資指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，否則不予辦理招標(biāo)控制價(jià)備案手續(xù)。施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)可參考此標(biāo)準(zhǔn)。四、發(fā)包方應(yīng)在招標(biāo)文件及施工合同中考慮人工工資指導(dǎo)價(jià)調(diào)整因素，不得限制人工費(fèi)用的合理調(diào)整。發(fā)承包雙方應(yīng)在施工合同中明確約定人工費(fèi)調(diào)整方法。施工合同沒(méi)有約定時(shí)或約定不明確時(shí)，人工單價(jià)均按照施工期間對(duì)應(yīng)的當(dāng)期人工工資指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并扣除原投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工單價(jià)相對(duì)于基準(zhǔn)日人工工資指導(dǎo)價(jià)的讓利部分，具體按如下辦法執(zhí)行：1.江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各期人工工資指導(dǎo)價(jià)發(fā)布之日之后實(shí)際完成的工程量部分人工單價(jià)按照施工期間對(duì)應(yīng)的人工工資指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并扣除原投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工單價(jià)相對(duì)于基準(zhǔn)日人工工資指導(dǎo)價(jià)的讓利部分。其結(jié)算人工工資單價(jià)價(jià)差調(diào)整公式應(yīng)為（當(dāng)P1≥P0）：P=Pn-P0-(P1-P0)式中：P——結(jié)算人工單價(jià)調(diào)整價(jià)差Pn——施工期間當(dāng)期人工工資指導(dǎo)價(jià)P0——合同中讓利之后的人工工資單價(jià)P1——基準(zhǔn)日人工工資指導(dǎo)價(jià)（招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日）2.江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各期人工工資指導(dǎo)價(jià)發(fā)布之日之后實(shí)際完成的工程量部分人工單價(jià)按照施工期間對(duì)應(yīng)的人工工資指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，如施工合同中有未確定讓利幅度的人工工資單價(jià)，其結(jié)算人工工資單價(jià)價(jià)差調(diào)整公式應(yīng)為：P=Pn-P1式中： P——人工單價(jià)調(diào)整價(jià)差Pn——施工期間當(dāng)期人工工資指導(dǎo)價(jià)P1——基準(zhǔn)日人工工資指導(dǎo)價(jià)（投標(biāo)截止日前28天）3.人工費(fèi)調(diào)整公式應(yīng)為：∑各分部分項(xiàng)工程及單項(xiàng)措施費(fèi)工程中江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各期人工工資指導(dǎo)價(jià)發(fā)布之日之后實(shí)際完成的工程量×相應(yīng)人工消耗量×P。4．各期人工工資指導(dǎo)價(jià)調(diào)整價(jià)差部分不下浮，計(jì)入定額基價(jià)，原則上根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)口徑計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。五、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工單價(jià)上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工單價(jià)上漲差額由承包人承擔(dān)。六、本通知從2015年6月1日起實(shí)施，并與通建工[2014]303號(hào)文配套執(zhí)行，已經(jīng)完成竣工結(jié)算的工程不再調(diào)整。執(zhí)行過(guò)程中如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與我處聯(lián)系。南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處2015年5月18日本文可概況為一句話：南通發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)動(dòng)態(tài)管理實(shí)施細(xì)則，其來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多通建價(jià)[2015]10號(hào)文件信息請(qǐng)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！