閩建筑[2020]1號文件福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定

閩建筑[2020]1號文件福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定 福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定以閩建筑[2020]1號文件下發(fā),該閩建筑[2020]1號文件公布了詳細的福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定事項。 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件 閩建筑[2020]1號 福建省關于完善古建筑修繕工程計價規(guī)定的通知 各設區(qū)市建設局、平潭綜合實驗區(qū)交建局： 為配合我省保護歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村和傳統(tǒng)村落建筑物、構筑物及歷史建筑(以下簡稱“古建筑”)，合理確定和有效控制古建筑修繕工程造價，現(xiàn)將進一步完善古建筑修繕工程計價有關規(guī)定通知如下：一、完善定額與價格信息(一)及時掌握市場動態(tài)，具有本地特色工藝與做法的，由各地發(fā)布補充定額;全省通用的缺項子目，由省造價總站補充發(fā)布;難以采用定額形式發(fā)布的子目，以價目表的形式發(fā)布，必要時配以圖文，具體表述工藝與做法，價目表的綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。(二)《福建省古建筑保護修復工程預算定額》(2016年版，以下簡稱古建筑定額)中部分定額人工費與市場價差異較大的，現(xiàn)予以調(diào)整(詳見附件1)。(三)鑒于建筑市場人工費普遍上漲，綜合考慮各地市場人工費差異和部分地區(qū)已發(fā)布人工費指數(shù)等因素，古建筑定額人工費基價(含附件1)統(tǒng)一上調(diào)8%。計價時按照調(diào)整后的人工費基價乘以人工費指數(shù)，即：古建筑定額原人工費基價(含附件1)×1.08×人工費指數(shù)。(四)各地應加強發(fā)布全省通用材料和各地特色的材料價格信息，古建筑材料市場參考價格信息在工程造價信息網(wǎng)上發(fā)布。全省通用材料目錄(詳見附件2)，今后由省造價總站不定期調(diào)整，各地特色的材料清單由各地結合當?shù)貙嶋H確定。省造價總站及各地應加強指導行業(yè)協(xié)會，發(fā)布古建筑材料市場參考價格信息，作為計價參考。二、明確詢價定價機制(一)下列情形，按照當?shù)卦儍r定價或現(xiàn)場簽證做法，由建設單位組織相關單位進行詢價定價或現(xiàn)場簽證：1.現(xiàn)有定額缺項的、特殊或復雜工藝且現(xiàn)行定額不適用的、具有工藝品性質(zhì)的、按照文物要求修復的項目;2.缺乏材料價格信息的、材料價格信息與市場價格明顯不符的、利用舊材料修復的、因工程項目使用量少造成價格高于市場價的材料;3.受施工場地限制，建筑材料需要現(xiàn)場二次轉(zhuǎn)運搬運的、構件特殊其材料損耗明顯高于定額規(guī)定損耗率的、其他需要詢價定價的情況。(二)上述情形經(jīng)詢價定價或現(xiàn)場簽證的，作為編制最高投標限價、支付工程款和工程結算的依據(jù)。對施工單位提出的詢價定價或現(xiàn)場簽證要求，建設單位不組織詢價定價或辦理簽證的，超過施工合同約定的確認時限，按施工單位提供的價格調(diào)整合同價。三、合理確定工程造價(一)目前國家沒有古建筑修繕工程工程量清單，古建筑修繕工程招標時應采用定額計價方式，即按古建筑定額列項編制，不宜參照房屋建筑工程或仿古建筑工程等其他專業(yè)工程量清單。(二)鑒于古建筑修繕工程具有拆、改、保護并存等特殊性，不可預見因素較多，古建筑修繕工程不宜采用固定總價合同;編制最高投標限價時，適當增加預留資金，可按照項目造價5-10%估算并列入暫列金額。(三)編制最高投標限價時，古建筑臨街保護、降塵噴霧措施、邊使用邊施工的保護措施、替換古建筑構件所采取的頂升加固措施等費用無法準確預算，應合理估算并列入暫列金額，工程結算時按照經(jīng)建設單位確認的施工方案據(jù)實結算。(四)按照費用定額規(guī)定計取的安全文明施工費，低于現(xiàn)場實際投入費用的，按照經(jīng)建設單位確認的施工方案，據(jù)實增補?，F(xiàn)行費用定額和古建筑定額均未包括垂直密閉安全網(wǎng)，按照現(xiàn)行房屋建筑工程相應定額計算，并入腳手架措施費?，F(xiàn)行古建筑定額的腳手架租賃期按3個月以內(nèi)編制，租賃時間大于3個月的，按照實際租賃期調(diào)整。四、培育專業(yè)隊伍(一)現(xiàn)有工程造價咨詢單位古建筑修繕工程造價編制經(jīng)驗和專業(yè)人員不足，古建筑修繕工程的概預算和最高投標限價，編制單位應當組織建設單位和古建筑計價專家就造價合理性進行論證，專家意見列入造價成果文件中《編制說明》部分。(二)古建筑修繕工程造價編制難度大、單體金額小、專業(yè)人員缺乏，其工程造價咨詢費可參照造價行業(yè)協(xié)會收費基價或按照項目實際確定，并在工程造價咨詢服務合同中明確編制質(zhì)量要求和責任追究與罰則。編制單位聘請古建筑計價專家參與論證的費用，包含在工程造價咨詢費中。(三)省造價總站及各地要盡快培育古建筑計價專業(yè)公司，培養(yǎng)古建筑專業(yè)造價人才，可以發(fā)布推薦一批造價咨詢公司目錄。古建筑計價專家向社會征集后由省造價總站公布。(四)古建筑修繕工程造價咨詢服務應當委托給具有編制能力的咨詢機構。各方主體反映工程造價明顯偏高或偏低的，列為工程造價咨詢成果質(zhì)量評價必查項目。五、本通知于2020年1月1日起施行。在建工程合同價調(diào)整，按照施工合同約定辦理，施工合同沒有約定或約定不明確的，可參照本規(guī)定進行協(xié)商并簽訂補充合同。附件：1.福建古建筑定額部分定額人工費基價調(diào)整表 2.福建省通用古建筑常用材料目錄 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳2020年1月2日本文可概況為一句話：福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定，其來源于網(wǎng)絡，了解更多閩建筑[2020]1號文件信息請關注相關網(wǎng)站！