蘇建定(2003)409號文件江蘇工程建筑材料價格上漲計取調整辦法

蘇建定(2003)409號文件江蘇工程建筑材料價格上漲計取調整辦法 江蘇2003年12月印發(fā)蘇建定(2003)409號文件，就江蘇工程建筑材料價格上漲計取調整辦法提出了意見，409號文對材料價格大幅上漲如何調整進行了指導。 江蘇省建設廳文件 蘇建定(2003)409號 江蘇省關于妥善處理建筑材料價格上漲確保工程質量和安全的意見 各市建設局(南京市建委)，省各有關單位： 今年以來，全省各地各類建筑材料價格持續(xù)上漲，特別是今年下半年以來，建筑材料價格出現(xiàn)爆漲現(xiàn)象，建筑材料價格上漲幅度之大，是建設、施工單位無法預測的。建筑材料價格的異常上漲，可能導致低價不合格的材料進入建筑工地，影響建筑工程質量、安全和進度，為確保工程質量和安全，保證工程建設進度，合理確定工程造價，對工程結算價格調整提出如下指導意見。一、凡2003年1月1日后完成的工程量，因建筑材料價格上漲所產(chǎn)生的價差，承發(fā)包雙方應本著實事求是、公平合理的原則，可按下列方法調整價差：1、承發(fā)包合同未約定采用固定價格進行結算的，可按各市發(fā)布的材料價格和調整辦法調整價差；2、承發(fā)包合同中約定采用固定價格但未計取風險金的，其材料價格上漲幅度在10%以內（含10%）的，其價差由承包人承擔；材料價格上漲幅度超過10%時，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔；3、發(fā)包人未按合同約定，預付工程備料款和工程進度款的，承包人可向發(fā)包人計取由此造成的損失；4、因發(fā)包人原因造成工期拖延，在拖延期間的材料價格上漲所增加的材料費，應由發(fā)包人承擔；因承包人原因造成工期拖延，由此造成材料價格增加的材料費用，應由承包人承擔；5、承發(fā)包雙方對材料價差的調整，應及時簽訂補充合同，明確承發(fā)包雙方承擔的風險和材料價差調整辦法；6、已辦理完竣工結算的工程不再調整。二、承發(fā)包雙方應提高工程承發(fā)包中的風險意識，在招標文件和承發(fā)包合同中應明確防范風險的條款：1、采用固定價格的工程，應考慮工程規(guī)模、工期等因素，明確包干范圍和包干范圍之外以及設計變更時，建筑材料價格確定和調整辦法；2、投標人在投標報價時，應充分考慮市場風險因素，并計取相應的風險費用，不得盲目壓價，無序競爭。三、各市建設局，可根據(jù)本意見精神，制訂本地材料價格調整辦法。各市建設局的工程造價管理機構，應做好因材料價格上漲出現(xiàn)糾紛的處理，同時要及時做好材料價格信息的測算和發(fā)布工作。江蘇省建設廳2003年12月16日本文可概況為一句話：江蘇工程建筑材料價格上漲計取調整辦法，其來源于網(wǎng)絡，了解更多蘇建定(2003)409號文件信息請關注江蘇定額站相關網(wǎng)站！