京建發(fā)[2010]255號文件北京市執(zhí)行2009年工期定額有關(guān)問題

京建發(fā)[2010]255號文件北京市執(zhí)行2009年工期定額有關(guān)問題 北京市執(zhí)行2009年工期定額有關(guān)問題的解釋以京建發(fā)[2010]255號文件下發(fā),該京建發(fā)[2010]255號文件就北京市執(zhí)行2009年工期定額有關(guān)問題做了詳細(xì)的通知。 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件 京建發(fā)[2010]255號 關(guān)于貫徹執(zhí)行2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》和2009年《北京市房屋修繕工程工期定額》有關(guān)問題的通知 各有關(guān)單位: 為加強(qiáng)建設(shè)工程和房屋修繕工程施工工期管理，確保工程的質(zhì)量和安全，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就貫徹執(zhí)行2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》和2009年《北京市房屋修繕工程工期定額》（以下簡稱工期定額）有關(guān)問題通知如下：一、工期定額是編制工程招標(biāo)文件、簽訂工程施工合同、合理確定工期的依據(jù)；也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、確定投標(biāo)工期，安排施工進(jìn)度的參考依據(jù)。二、工期定額的工期天數(shù)（以下簡稱定額工期）是指工程自開工之日起至完成合同約定的全部工程內(nèi)容，符合合同約定竣工驗收條件，提交竣工驗收申請報告之日止的全部施工日歷天數(shù)。三、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)工期定額計算施工工期，并在招標(biāo)文件中注明。招標(biāo)人要求施工工期小于定額工期時，必須在招標(biāo)文件中明示增加費(fèi)用，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的30%。超過30%，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》處理。四、招標(biāo)文件中要求的工期小于定額工期時，在編制招標(biāo)控制價（標(biāo)底）時，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工期要求編制按期完成并保證工程質(zhì)量和安全的施工方案，據(jù)此方案計算壓縮工期增加費(fèi)；未編制施工方案的按照以下原則確定壓縮工期增加費(fèi)。（一）壓縮定額工期在5%以內(nèi)時，工期每壓縮一天按工程造價（不含設(shè)備費(fèi)，下同）乘以以下比例計算：建筑工程、軌道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修繕工程0.6‰。但壓縮工期增加費(fèi)最多不超過工程造價2%。（二）壓縮定額工期在5%～10%以內(nèi)時，壓縮的全部工期天數(shù)每壓縮一天按工程造價乘以以下比例計算：建筑工程、軌道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修繕工程1‰。但壓縮工期增加費(fèi)最多不超過工程造價3%。五、招標(biāo)人壓縮定額工期超過10%時，招標(biāo)人應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)的專家對施工方案進(jìn)行可行性論證，并承擔(dān)保證工程質(zhì)量和安全的責(zé)任。在編制招標(biāo)控制價（標(biāo)底）時，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)論證后的方案計算壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)；未編制施工方案的按以下原則確定壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)：壓縮定額工期10%以內(nèi)的天數(shù)按本通知第四.（二）條計算壓縮工期增加費(fèi)； 10%以外的天數(shù)，工期每壓縮一天按工程造價乘以以下比例計算搶工措施費(fèi)：建筑工程、軌道交通工程1‰；市政工程、房屋修繕工程3‰。六、招標(biāo)人計算的壓縮工期增加費(fèi)、搶工措施費(fèi)單獨(dú)列項，只計取稅金并計入總價。七、投標(biāo)人在投標(biāo)時，要響應(yīng)招標(biāo)文件中要求的工期。招標(biāo)文件中要求的工期小于定額工期時，在投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計中要有按期完成并保證工程質(zhì)量和安全的相應(yīng)施工方案。并承擔(dān)保證工程質(zhì)量和安全的責(zé)任。壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)應(yīng)按施工方案進(jìn)行報價并單獨(dú)列項，計入總報價。該費(fèi)用不得作為讓利因素。八、工程實(shí)際竣工日期的確定原則：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期。（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。九、工程未按合同中約定的時間開工，或工程實(shí)際竣工日期與合同約定的竣工日期不符時，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理書面確認(rèn)手續(xù)。由此帶來的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十、對于工期定額中缺項的工程項目，由發(fā)包人組織有關(guān)專家論證并確定確保工程質(zhì)量安全的合理工期，報送北京市建設(shè)工程造價管理處。十一、直接發(fā)包的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)按照本通知的規(guī)定執(zhí)行。十二、工期定額自2010年1月1日起實(shí)施。 2010年1月1日前招標(biāo)文件已經(jīng)備案或已簽訂合同的工程不再調(diào)整。本通知自2010年7月1日起實(shí)施。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會二〇一〇年五月十日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 工期定額 通知北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公室 2010 年5 月10 日 印發(fā)本文可概況為一句話：北京市執(zhí)行2009年工期定額有關(guān)問題，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多京建發(fā)[2010]255號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！