京價(jià)協(xié)[2015]011號(hào)文件北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)參考費(fèi)用指數(shù)

京價(jià)協(xié)[2015]011號(hào)文件北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)參考費(fèi)用指數(shù) 北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)參考費(fèi)用指數(shù)以京價(jià)協(xié)[2015]011號(hào)文件下發(fā),該京價(jià)協(xié)[2015]011號(hào)文件解釋了北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)參考費(fèi)用指數(shù)及日參考費(fèi)用。 北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)文件 京價(jià)協(xié)[2015]011號(hào) 關(guān)于調(diào)整“北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)參考費(fèi)用及費(fèi)用指數(shù)”后的解釋和自律管理 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》(建市[2014]92號(hào))(簡(jiǎn)稱(chēng)若干意見(jiàn))、《北京市工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)自律公約》(簡(jiǎn)稱(chēng)自律公約)的規(guī)定。北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng)京價(jià)協(xié))于2011年發(fā)布的《關(guān)于公布北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)參考費(fèi)用及費(fèi)用指數(shù)的說(shuō)明》(簡(jiǎn)稱(chēng)參考費(fèi)用及指數(shù))至今已五年了，經(jīng)過(guò)工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)對(duì)“參考費(fèi)用及指數(shù)”的運(yùn)用，參考費(fèi)用獲得了參與工程造價(jià)咨詢(xún)各方主體的認(rèn)可，有效的遏制了不合理的競(jìng)爭(zhēng)行為。近年來(lái)北京市的物價(jià)均有上漲，特別是人工工資上漲幅度較大。因此，京價(jià)協(xié)經(jīng)研究決定調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)”。一、調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)”的依據(jù) 本次調(diào)整是在2011年“參考費(fèi)用及指數(shù)”的基礎(chǔ)上，根據(jù)本市工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)變化的情況，京價(jià)協(xié)跟蹤了北京市工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì)員實(shí)際完成的各種類(lèi)型的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)所需要的人工費(fèi)、軟件使用費(fèi)、辦公場(chǎng)所費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等項(xiàng)目數(shù)據(jù)，結(jié)合北京市公布的社會(huì)平均工資，以及參考相關(guān)省市公布的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，京價(jià)協(xié)采用科學(xué)的方法綜合測(cè)算后調(diào)整了“參考費(fèi)用及指數(shù)”。本次測(cè)算的數(shù)據(jù)均來(lái)源于工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì)員。二、調(diào)整后的“參考費(fèi)用及指數(shù)”使用的解釋 《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)參考費(fèi)用》(見(jiàn)附件一)計(jì)算方法：(一)采用差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用例如：某工程建筑安裝工程造價(jià)為6000萬(wàn)元，計(jì)算工程量清單編制費(fèi)用如下：200萬(wàn)元×3.2‰=0.64萬(wàn)元(500-200)×2.7‰=0.81萬(wàn)元(2000-500)×2.4‰=3.6萬(wàn)元(6000-2000)×2.1‰=8.4萬(wàn)元合計(jì)費(fèi)用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45萬(wàn)元(二)對(duì)于小型咨詢(xún)項(xiàng)目或?qū)ｍ?xiàng)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目，采用上述辦法不便計(jì)算的，可以參照《工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)諈⒖假M(fèi)用》(見(jiàn)附件二)由委托方與被委托方約定;(三)對(duì)于工程結(jié)算審核的效益費(fèi)用，建議誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)，費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)將受益的第三方費(fèi)用收取后與本方的費(fèi)用一并支付給被委托方。(四)通過(guò)對(duì)北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)的跟蹤測(cè)算，對(duì)《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用指數(shù)》(見(jiàn)附件三)做了相應(yīng)調(diào)整，費(fèi)用指數(shù)反映北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用的變動(dòng)及變動(dòng)幅度。三、注意事項(xiàng) (一)被委托方應(yīng)遵守國(guó)家法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同(示范文本)》與委托方簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、支付方式，并按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務(wù);(二)委托方應(yīng)按合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)提供開(kāi)展咨詢(xún)業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料;(三)被委托方提交的工程造價(jià)咨詢(xún)成果文件達(dá)不到合同規(guī)定工作內(nèi)容、目的和要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善，委托方不另支付咨詢(xún)費(fèi)用;(四)工程造價(jià)咨詢(xún)合同履行過(guò)程中，由委托方或被委托方自身失誤造成對(duì)方損失的，應(yīng)按合同相應(yīng)條款予以賠償;(五)涉外工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，如有特殊要求的，被委托方可與委托方參照國(guó)外有關(guān)收費(fèi)辦法或按本次調(diào)整后“參考費(fèi)用及指數(shù)”與委托方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。四、本“參考費(fèi)用及指數(shù)”實(shí)行行業(yè)自律管理 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的“若干意見(jiàn)”第五條二十三款規(guī)定“鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)研究制定非政府投資工程咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)收費(fèi)行業(yè)參考價(jià)，抵制惡意低價(jià)、不合理低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)行為，維護(hù)行業(yè)發(fā)展利益”;以及京價(jià)協(xié)組織簽訂的“自律公約”第十條“簽約企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或行業(yè)制定的工程造價(jià)咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同》中約定。不得惡意壓低服務(wù)費(fèi)價(jià)格進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。不損害其他企業(yè)和咨詢(xún)行業(yè)的合法權(quán)益”的規(guī)定。按照“若干意見(jiàn)”要求和“自律公約”規(guī)定，本次修改的“參考費(fèi)用及指數(shù)”實(shí)行行業(yè)自律管理。(一)京價(jià)協(xié)對(duì)北京市工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)的跟蹤調(diào)研時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)成本隨市場(chǎng)的變化在不斷的變動(dòng)。因此，京價(jià)協(xié)決定每年5月份之前，各工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì)員應(yīng)向京價(jià)協(xié)報(bào)送經(jīng)測(cè)算的《北京市建設(shè)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員人工成本參數(shù)》(見(jiàn)附件四)、《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成本參數(shù)》(見(jiàn)附件五)，京價(jià)協(xié)將所報(bào)的數(shù)據(jù)作為跟蹤市場(chǎng)調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)”的重要依據(jù)。要求數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，并對(duì)所填報(bào)的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé);(二)北京市工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì)員在承攬?jiān)靸r(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)時(shí)，需結(jié)合工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)范圍及質(zhì)量要求，依據(jù)“參考費(fèi)用及指數(shù)”，合理報(bào)價(jià)，不得低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià);不管采取任何方式收取費(fèi)用，均不得低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。(三)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)非京價(jià)協(xié)單位會(huì)員的，不得使用或參考“參考費(fèi)用及指數(shù)”收取工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，且不接收所報(bào)的“人工和經(jīng)營(yíng)成本”數(shù)據(jù);(四)京價(jià)協(xié)將建立舉報(bào)機(jī)制，工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì)員在承攬咨詢(xún)業(yè)務(wù)時(shí)惡意壓價(jià)、低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià)競(jìng)標(biāo)，擾亂工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)。任何單位和個(gè)人均有義務(wù)舉報(bào)，京價(jià)協(xié)接到舉報(bào)后將組織專(zhuān)家進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)舉報(bào)的事實(shí)成立、屬實(shí)，按“自律公約”第四章懲戒與獎(jiǎng)勵(lì) 第二十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定進(jìn)行懲戒。并記入企業(yè)信用檔案。五、調(diào)整后的“參考費(fèi)用”于2015年7月15日(包括15日)執(zhí)行。 附件：一、北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)參考費(fèi)用序號(hào)咨詢(xún)項(xiàng)目名稱(chēng)工作內(nèi)容費(fèi)用基數(shù)劃分差額定率分檔累進(jìn)方法測(cè)算時(shí)未包括的內(nèi)容 ≤200萬(wàn)元200-500萬(wàn)元500-2000萬(wàn)元2000-10000萬(wàn)元10000-50000萬(wàn)元≥50000萬(wàn)元1工程概算編制依據(jù)初步設(shè)計(jì)文件計(jì)算工程量，套用概算定額，編制工程概算建設(shè)項(xiàng)目總投資2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2工程量清單編制依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、工程量清單計(jì)算規(guī)范計(jì)算工程量，按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單，包括工程量和特征描述建筑安裝工程造價(jià)3.2‰2.7‰2.4‰2.1‰1.9‰1.6‰ 3清單預(yù)算編制依據(jù)發(fā)布的工程量清單編制清單預(yù)算建筑安裝工程造價(jià)2.7‰2.1‰1.9‰1.7‰1.4‰1.3‰不含清單編制4定額預(yù)算編制依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額，編制工程預(yù)算建筑安裝工程造價(jià)4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰ 5.1工程結(jié)算審查(1)基本費(fèi)用依據(jù)發(fā)承包合同，進(jìn)行工程量?jī)r(jià)調(diào)整，確定工程結(jié)算金額建筑安裝工程造價(jià)4.5‰4‰3.5‰3‰2.5‰2‰ (2)效益費(fèi)用︱核減額︱+核增額5至10% 5.2工程結(jié)算審查建筑安裝工程造價(jià)8‰7‰6‰5‰4‰3‰ 6工程實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制編制工程量清單、清單預(yù)算編制、施工過(guò)程造價(jià)管理、進(jìn)行工程結(jié)算審查建筑安裝工程造價(jià)18‰15‰13‰11‰9.5‰8‰ 7工程造價(jià)糾紛鑒證對(duì)糾紛項(xiàng)目的工程造價(jià)以及由此延伸而引起的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)鑒證標(biāo)的額12.8‰10.7‰8.6‰6.4‰5.4‰4.3‰ 8竣工決算編制依據(jù)工程結(jié)算成果文件和財(cái)務(wù)資料編制竣工決算建設(shè)項(xiàng)目總投資2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰1.0‰不含財(cái)務(wù)決算二、工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)諈⒖假M(fèi)用序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)金額(元/工日)1有高級(jí)職稱(chēng)或注冊(cè)造價(jià)工程師的咨詢(xún)?nèi)藛T2000–30002有中級(jí)職稱(chēng)和工程造價(jià)員的咨詢(xún)?nèi)藛T1280–19203造價(jià)員800–12004其他人員640–960三 、《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用指數(shù)》四 、《北京市建設(shè)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員人工成本參數(shù)》五 、《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成本參數(shù)》北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)2015年6月30日本文可概況為一句話(huà)：北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)參考費(fèi)用指數(shù)，其來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多京價(jià)協(xié)[2015]011號(hào)文件信息請(qǐng)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！