鎮(zhèn)建價(jià)[2019]1號(hào)文件鎮(zhèn)江建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理相關(guān)問題意見（二）

鎮(zhèn)建價(jià)[2019]1號(hào)文件鎮(zhèn)江建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理相關(guān)問題意見（二） 鎮(zhèn)江建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理相關(guān)問題意見（二）于鎮(zhèn)建價(jià)[2019]1號(hào)文件上印發(fā)，本次解釋含趕工措施費(fèi)、不平衡報(bào)價(jià)引發(fā)工程價(jià)款調(diào)整、材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整等。 鎮(zhèn)江市建設(shè)工程造價(jià)管理處文件 鎮(zhèn)建價(jià)[2019]1號(hào) 關(guān)于明確建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理相關(guān)問題的意見（二） 各有關(guān)單位： 為規(guī)范建設(shè)工程計(jì)價(jià)行為，合理確定工程造價(jià)，現(xiàn)就我市建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理相關(guān)問題的指導(dǎo)意見明確如下：一、關(guān)于趕工措施費(fèi)執(zhí)行《建筑安裝工程工期定額》（TY01-89-2016）后，考慮到新、舊工期定額水平的差異，根據(jù)按工期提前幅度比例確定相關(guān)費(fèi)率的原則，對(duì)建筑安裝工程趕工措施費(fèi)費(fèi)率的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確如下：1、壓縮工期達(dá)到定額工期5%的，按0.5%的費(fèi)率計(jì)算趕工措施費(fèi)；壓縮工期達(dá)到定額工期30%的，按2%的費(fèi)率計(jì)算趕工措施費(fèi)；工期提前幅度在5%~30%之間按插入法計(jì)算。2、壓縮工期超過定額工期30%的，必須經(jīng)過專家論證，其趕工措施費(fèi)費(fèi)率原則上不超過2%。3、依法招標(biāo)的建設(shè)工程，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)發(fā)包人工期要求按以上辦法計(jì)取趕工措施費(fèi)，投標(biāo)人可自主報(bào)價(jià)，理性競爭。依法不招標(biāo)項(xiàng)目在施工合同中須明確施工工期，對(duì)有趕工要求的應(yīng)計(jì)取相應(yīng)的趕工措施費(fèi)。二、關(guān)于工程價(jià)款的調(diào)整1、發(fā)承包雙方在簽訂施工合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確工程價(jià)款調(diào)整的具體范圍、內(nèi)容和方法，條款用語應(yīng)規(guī)范，概念要清晰，定性與定量要準(zhǔn)確。比如對(duì)下浮率的約定應(yīng)具體明確計(jì)算公式或下浮數(shù)值；對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單有類似項(xiàng)目的變更估價(jià)，應(yīng)具體說明參照類似項(xiàng)目單價(jià)的操作辦法等。避免簡單使用“按實(shí)調(diào)整”或“同比下浮”等類似語句，以防工程結(jié)算時(shí)產(chǎn)生爭議。2、除合同另有約定外，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按不含暫列金額及專業(yè)工程暫估價(jià)的中標(biāo)價(jià)（或報(bào)價(jià)）與招標(biāo)控制價(jià)（或施工圖預(yù)算）的比值計(jì)算，即：報(bào)價(jià)浮動(dòng)率3、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也無類似的變更項(xiàng)目，應(yīng)由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。如發(fā)承包雙方無法協(xié)商一致，且雙方也未在施工合同中約定，可按招標(biāo)控制價(jià)編制方法進(jìn)行編制，按本款第2條定義的承包人報(bào)價(jià)下浮率進(jìn)行確定。三、不平衡報(bào)價(jià)引發(fā)的價(jià)格調(diào)整1、因非承包人原因刪減了施工合同中某項(xiàng)原定工作時(shí)，應(yīng)扣除原定工作的相關(guān)費(fèi)用?？紤]到承包人報(bào)價(jià)的不均衡情況，為維護(hù)合同公平，刪減項(xiàng)目的分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)及相關(guān)費(fèi)用可參照以下原則進(jìn)行確定及扣除：（1）當(dāng)P1＜P0×（1—L）×（1—15%）時(shí) ，按P0×（1—L）×（1—15%）乘以清單工程量扣除；（2）當(dāng)P1＞P0×（1+15%）時(shí)，按P0×（1+15%）乘以清單工程量扣除；（3）當(dāng)P0×（1+15%）＞P1＞P0×（1—L）×（1—15%）時(shí)，按P1乘以清單工程量扣除。式中：P0——發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)；P1——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)；L——按第二款第2條定義的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率2、因工程變更引起原清單項(xiàng)目特征發(fā)生部分改變的，如發(fā)承包雙方未在施工合同中約定其綜合單價(jià)確定辦法且因報(bào)價(jià)不均衡導(dǎo)致雙方也無法協(xié)商一致時(shí)，可參照本款第1條原則確定新的綜合單價(jià)。四、關(guān)于材料、設(shè)備價(jià)格調(diào)整1、除合同另有約定外，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）中造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額方法或《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見》（蘇建價(jià)[2008]67號(hào)）的要求進(jìn)行材料、工程設(shè)備價(jià)格調(diào)整的，其材料、工程設(shè)備差價(jià)部分不作下浮。2、發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，且《鎮(zhèn)江工程造價(jià)信息》未發(fā)布信息指導(dǎo)價(jià)的，應(yīng)以發(fā)承包雙方在施工過程中進(jìn)行調(diào)研并共同確認(rèn)的市場價(jià)作為結(jié)算單價(jià)。除合同另有約定外，經(jīng)雙方確認(rèn)的材料市場價(jià)不作下浮。五、其他自2019年1月1日起，外地工程造價(jià)咨詢企業(yè)在辦理續(xù)期進(jìn)鎮(zhèn)備案時(shí)須向備案所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提交前一年度在鎮(zhèn)承接的造價(jià)咨詢項(xiàng)目清單備核。以上意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，文發(fā)之前已完成工程結(jié)算審核的項(xiàng)目不再調(diào)整。鎮(zhèn)江市建設(shè)工程造價(jià)管理處2019年1月8日本文可概況為一句話：鎮(zhèn)江建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理相關(guān)問題意見（二），其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多鎮(zhèn)建價(jià)[2019]1號(hào)文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！