遼住建[2016]49號文件營改增后遼寧建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整通知

遼住建[2016]49號文件營改增后遼寧建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整通知 營改增后遼寧建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整通知以遼住建[2016]49號文件下發(fā),這份遼住建[2016]49號文件對營改增后遼寧建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整問題作了通知。 遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件 遼住建[2016]49號 關(guān)于建筑業(yè)營改增后遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知 各市建委（局），綏中、昌圖縣住建局： 為適應(yīng)國家建筑業(yè)營改增的需要，根據(jù)住建部《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4 號）、財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36 號）等文件精神，結(jié)合我省建筑市場與計價依據(jù)的實際情況，對我省建設(shè)工程計價依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)整的相關(guān)問題通知如下：一、調(diào)整范圍 凡執(zhí)行2008年《遼寧省建筑工程計價定額》、《遼寧省裝飾裝修工程計價定額》、《遼寧省安裝工程計價定額》、《遼寧省市政工程計價定額》、《遼寧省園林綠化工程計價定額》、2010年《遼寧省房屋修繕工程計價定額》及相應(yīng)配套的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的工程，且工程項目的《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項目或未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項目（以下簡稱“新工程項目”），按本通知調(diào)整。二、計價依據(jù)調(diào)整內(nèi)容 （一）工程造價按“價稅分離”計價規(guī)則計算，工程造價由稅前工程造價和增值稅銷項稅額組成。稅前工程造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額（即不含增值稅）。（二）建筑業(yè)實行營改增后，附加稅納入企業(yè)管理費(fèi)，其他費(fèi)用項目均與原規(guī)定內(nèi)容一致。（三）建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。建筑業(yè)的增值稅稅率為11%。（四）材料費(fèi)計價依據(jù)中能夠確定材料除稅價格的部分，直接以不含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的價格計入材料費(fèi)；計價依據(jù)中不能確定除稅價格的材料（含定額中未指定內(nèi)容的“其他材料費(fèi)”），可按如下方式計算：不能確定除稅價格的材料價格＝含稅材料價格÷（1+17%）（五）機(jī)械費(fèi)計價依據(jù)中的機(jī)械費(fèi)乘以調(diào)整系數(shù)0.952，既為不含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的機(jī)械費(fèi)。（六）各項費(fèi)用計取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：1.2008年《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（1）安全文明施工措施費(fèi)單位％工程項目總承包工程專業(yè)承包工程工程類別建筑工程市政工程機(jī)電設(shè)備安裝工程建筑工程類市政園林工程裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝工程一12.6512.0410.6210.01二13.6613.0511.6310.82三14.8714.2612.6512.04四16.0815.2813.4512.65（2）企業(yè)管理費(fèi)單位％工程項目總承包工程專業(yè)承包工程工程類別建筑工程市政工程機(jī)電設(shè)備安裝工程建筑工程類市政園林工程裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝工程一12.5011.428.937.85二14.2813.2110.719.28三16.4215.3512.5011.42四18.5617.1413.9212.50（3）利潤單位％工程項目總承包工程專業(yè)承包工程工程類別建筑工程市政工程機(jī)電設(shè)備安裝工程建筑工程類市政園林工程裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝工程一15.9314.5711.3810.01二18.2116.8413.6611.84三20.9419.5716.9414.57四23.6721.8517.7515.93（4）冬雨季施工費(fèi)單位％冬季施工費(fèi)6.05雨季施工費(fèi)1.01（5）市政干擾費(fèi)沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪五市以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和的4.05%計算；其他地區(qū)按2.02%計算。2.2010年《遼寧省房屋修繕工程計價定額》費(fèi)用項目名稱費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)安全文明施工費(fèi)2.01企業(yè)管理費(fèi)8.05利潤8.09夜間施工增加費(fèi)4.05白天施工需要照明費(fèi)3.03冬雨季施工費(fèi)4.03（七）材料暫估價、確認(rèn)價均應(yīng)為除稅單價,結(jié)算價格差額只計取增值稅。（八）風(fēng)險幅度確定原則：風(fēng)險幅度均以除稅單價為基數(shù)進(jìn)行計算。（九）實行營改增后，《遼寧工程造價信息》發(fā)布的市場信息價格均為除稅材料價格，包括除稅的材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購及保管費(fèi)。三、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項目；未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項目（以下簡稱“老工程項目”），依照《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36 號）規(guī)定，采用簡易計稅方法計稅。四、采用簡易計稅方法計稅的工程項目（包括新、老工程項目），按原有計價依據(jù)計算工程造價，其中增值稅按征收率3%計算。五、原工程造價計價依據(jù)與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2016年4月22日本文可概況為一句話：營改增后遼寧建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整通知，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多遼住建[2016]49號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！