閩建筑[2020]1號(hào)文件福建省古建筑修繕工程計(jì)價(jià)詢價(jià)定價(jià)規(guī)定

閩建筑[2020]1號(hào)文件福建省古建筑修繕工程計(jì)價(jià)詢價(jià)定價(jià)規(guī)定 福建省古建筑修繕工程計(jì)價(jià)詢價(jià)定價(jià)規(guī)定以閩建筑[2020]1號(hào)文件下發(fā),該閩建筑[2020]1號(hào)文件公布了詳細(xì)的福建省古建筑修繕工程計(jì)價(jià)詢價(jià)定價(jià)規(guī)定事項(xiàng)。 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件 閩建筑[2020]1號(hào) 福建省關(guān)于完善古建筑修繕工程計(jì)價(jià)規(guī)定的通知 各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交建局： 為配合我省保護(hù)歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村和傳統(tǒng)村落建筑物、構(gòu)筑物及歷史建筑(以下簡(jiǎn)稱“古建筑”)，合理確定和有效控制古建筑修繕工程造價(jià)，現(xiàn)將進(jìn)一步完善古建筑修繕工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定通知如下：一、完善定額與價(jià)格信息(一)及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具有本地特色工藝與做法的，由各地發(fā)布補(bǔ)充定額;全省通用的缺項(xiàng)子目，由省造價(jià)總站補(bǔ)充發(fā)布;難以采用定額形式發(fā)布的子目，以價(jià)目表的形式發(fā)布，必要時(shí)配以圖文，具體表述工藝與做法，價(jià)目表的綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。(二)《福建省古建筑保護(hù)修復(fù)工程預(yù)算定額》(2016年版，以下簡(jiǎn)稱古建筑定額)中部分定額人工費(fèi)與市場(chǎng)價(jià)差異較大的，現(xiàn)予以調(diào)整(詳見附件1)。(三)鑒于建筑市場(chǎng)人工費(fèi)普遍上漲，綜合考慮各地市場(chǎng)人工費(fèi)差異和部分地區(qū)已發(fā)布人工費(fèi)指數(shù)等因素，古建筑定額人工費(fèi)基價(jià)(含附件1)統(tǒng)一上調(diào)8%。計(jì)價(jià)時(shí)按照調(diào)整后的人工費(fèi)基價(jià)乘以人工費(fèi)指數(shù)，即：古建筑定額原人工費(fèi)基價(jià)(含附件1)×1.08×人工費(fèi)指數(shù)。(四)各地應(yīng)加強(qiáng)發(fā)布全省通用材料和各地特色的材料價(jià)格信息，古建筑材料市場(chǎng)參考價(jià)格信息在工程造價(jià)信息網(wǎng)上發(fā)布。全省通用材料目錄(詳見附件2)，今后由省造價(jià)總站不定期調(diào)整，各地特色的材料清單由各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。省造價(jià)總站及各地應(yīng)加強(qiáng)指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)，發(fā)布古建筑材料市場(chǎng)參考價(jià)格信息，作為計(jì)價(jià)參考。二、明確詢價(jià)定價(jià)機(jī)制(一)下列情形，按照當(dāng)?shù)卦儍r(jià)定價(jià)或現(xiàn)場(chǎng)簽證做法，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位進(jìn)行詢價(jià)定價(jià)或現(xiàn)場(chǎng)簽證：1.現(xiàn)有定額缺項(xiàng)的、特殊或復(fù)雜工藝且現(xiàn)行定額不適用的、具有工藝品性質(zhì)的、按照文物要求修復(fù)的項(xiàng)目;2.缺乏材料價(jià)格信息的、材料價(jià)格信息與市場(chǎng)價(jià)格明顯不符的、利用舊材料修復(fù)的、因工程項(xiàng)目使用量少造成價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)的材料;3.受施工場(chǎng)地限制，建筑材料需要現(xiàn)場(chǎng)二次轉(zhuǎn)運(yùn)搬運(yùn)的、構(gòu)件特殊其材料損耗明顯高于定額規(guī)定損耗率的、其他需要詢價(jià)定價(jià)的情況。(二)上述情形經(jīng)詢價(jià)定價(jià)或現(xiàn)場(chǎng)簽證的，作為編制最高投標(biāo)限價(jià)、支付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。對(duì)施工單位提出的詢價(jià)定價(jià)或現(xiàn)場(chǎng)簽證要求，建設(shè)單位不組織詢價(jià)定價(jià)或辦理簽證的，超過施工合同約定的確認(rèn)時(shí)限，按施工單位提供的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)。三、合理確定工程造價(jià)(一)目前國家沒有古建筑修繕工程工程量清單，古建筑修繕工程招標(biāo)時(shí)應(yīng)采用定額計(jì)價(jià)方式，即按古建筑定額列項(xiàng)編制，不宜參照房屋建筑工程或仿古建筑工程等其他專業(yè)工程量清單。(二)鑒于古建筑修繕工程具有拆、改、保護(hù)并存等特殊性，不可預(yù)見因素較多，古建筑修繕工程不宜采用固定總價(jià)合同;編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，適當(dāng)增加預(yù)留資金，可按照項(xiàng)目造價(jià)5-10%估算并列入暫列金額。(三)編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，古建筑臨街保護(hù)、降塵噴霧措施、邊使用邊施工的保護(hù)措施、替換古建筑構(gòu)件所采取的頂升加固措施等費(fèi)用無法準(zhǔn)確預(yù)算，應(yīng)合理估算并列入暫列金額，工程結(jié)算時(shí)按照經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的施工方案據(jù)實(shí)結(jié)算。(四)按照費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)取的安全文明施工費(fèi)，低于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際投入費(fèi)用的，按照經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的施工方案，據(jù)實(shí)增補(bǔ)。現(xiàn)行費(fèi)用定額和古建筑定額均未包括垂直密閉安全網(wǎng)，按照現(xiàn)行房屋建筑工程相應(yīng)定額計(jì)算，并入腳手架措施費(fèi)?，F(xiàn)行古建筑定額的腳手架租賃期按3個(gè)月以內(nèi)編制，租賃時(shí)間大于3個(gè)月的，按照實(shí)際租賃期調(diào)整。四、培育專業(yè)隊(duì)伍(一)現(xiàn)有工程造價(jià)咨詢單位古建筑修繕工程造價(jià)編制經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)人員不足，古建筑修繕工程的概預(yù)算和最高投標(biāo)限價(jià)，編制單位應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)單位和古建筑計(jì)價(jià)專家就造價(jià)合理性進(jìn)行論證，專家意見列入造價(jià)成果文件中《編制說明》部分。(二)古建筑修繕工程造價(jià)編制難度大、單體金額小、專業(yè)人員缺乏，其工程造價(jià)咨詢費(fèi)可參照造價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)收費(fèi)基價(jià)或按照項(xiàng)目實(shí)際確定，并在工程造價(jià)咨詢服務(wù)合同中明確編制質(zhì)量要求和責(zé)任追究與罰則。編制單位聘請(qǐng)古建筑計(jì)價(jià)專家參與論證的費(fèi)用，包含在工程造價(jià)咨詢費(fèi)中。(三)省造價(jià)總站及各地要盡快培育古建筑計(jì)價(jià)專業(yè)公司，培養(yǎng)古建筑專業(yè)造價(jià)人才，可以發(fā)布推薦一批造價(jià)咨詢公司目錄。古建筑計(jì)價(jià)專家向社會(huì)征集后由省造價(jià)總站公布。(四)古建筑修繕工程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)當(dāng)委托給具有編制能力的咨詢機(jī)構(gòu)。各方主體反映工程造價(jià)明顯偏高或偏低的，列為工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量評(píng)價(jià)必查項(xiàng)目。五、本通知于2020年1月1日起施行。在建工程合同價(jià)調(diào)整，按照施工合同約定辦理，施工合同沒有約定或約定不明確的，可參照本規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。附件：1.福建古建筑定額部分定額人工費(fèi)基價(jià)調(diào)整表 2.福建省通用古建筑常用材料目錄 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2020年1月2日本文可概況為一句話：福建省古建筑修繕工程計(jì)價(jià)詢價(jià)定價(jià)規(guī)定，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多閩建筑[2020]1號(hào)文件信息請(qǐng)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！