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14個(gè)老造價(jià)人才知的套定額技巧,都是不傳之秘!
貳
可以找一份已經(jīng)套好了的預(yù)算書,打印出來(lái),然后一個(gè)一個(gè)去看作者的思路——為什么這么套?憑什么可以這么套?這么套有哪些好處和弊端?你覺得可以怎么套(符合定額規(guī)定及說(shuō)明的情況下,往往一種預(yù)算項(xiàng)可以有好幾個(gè)預(yù)算定額來(lái)套),然后價(jià)格會(huì)差在哪里,你可以根據(jù)自己的立場(chǎng)(甲方單位或者乙方單位)來(lái)選擇怎么套!
首先根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)所包含子目工程量;然后對(duì)所包含子目進(jìn)行組價(jià)(可以套定額),進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費(fèi),形成子目綜合單價(jià),各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價(jià),得出綜合合價(jià),各子目綜合合價(jià)之和成為清單綜合合價(jià),清單綜合合價(jià)除以清單工程量得出清單項(xiàng)的綜合單價(jià)。
再分別將各分項(xiàng)工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘,其乘積就是各分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用;累計(jì)其乘積并加以匯總,就得出各單位工程全部的各分部分項(xiàng)工程費(fèi)。這種編制方法適合于工、料因時(shí)因地發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要。
2.1 確定綜合單價(jià)應(yīng)注意如下事項(xiàng):
(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí),應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn),確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。到施工時(shí),發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征,依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。
(2)材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估價(jià)的材料,應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。
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作者:佚名
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