我對工程造價的一些小理會

我先作一下自我介紹：我于1997年參加工作，從業(yè)16年，所學(xué)專業(yè)為工業(yè)與民用建筑，1997年至2000年，從事工程技術(shù)工作，2001年到目前一直從事工程造價工作，工作單位是大型國有企業(yè)。自2003年開始收徒，目前，出師學(xué)徒已達(dá)到50個。自2001年至今，完成造價項目已超100個，涉及行業(yè)有：工業(yè)建筑、民用建筑、公路工程、市政工程、仿古工程等。按結(jié)構(gòu)形式分：框架、框剪、磚混結(jié)構(gòu)均也涉及。按工程造價，大約100億左右。目前，每年獨立完成工程合約價約15億左右。

    我收學(xué)徒在教專業(yè)技術(shù)前，必先教學(xué)徒學(xué)做人。只可正而不足，不可邪而有余。做事踏踏實實，不可投機取巧。

    我大部分時間是做施工單位的。施工圖預(yù)算現(xiàn)在很多是采用按定額計算，合同一般約定優(yōu)惠幾個點，預(yù)算做出來后，都要和業(yè)主核對。由于利益關(guān)系，業(yè)主的預(yù)算人員一般要求預(yù)算低，施工單位要求預(yù)算高，這是對立關(guān)系。我曾今看到過雙方爭執(zhí)不下時，互相掐脖子，最終不歡而散。這是極端。我對預(yù)算以來，除非業(yè)主預(yù)算人員特別刁蠻，一般很少爭執(zhí)。實事求是的態(tài)度核對，其中很多都和我成為朋友。

    我認(rèn)為：業(yè)主和施工單位是平等關(guān)系。預(yù)算是人對出來的，雙方互相尊重相當(dāng)重要。

    現(xiàn)在工程預(yù)算核對一般是采用圖形對量。很多施工單位人員為了把預(yù)算值調(diào)大，修改圖形設(shè)置，在圖形上做手腳，在隱蔽位置夸大工程量，這樣做，百害無一益：首先，核對單位對你防備心加重，核對將會更加困難；其次，現(xiàn)在都是圖形算量，一下就能復(fù)核出來；再則，你恢復(fù)的工作還要由你完成。

    我對預(yù)算的工作思路是這樣的：先將工程分解核對，將一個完整的工程分解為地下結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、裝飾工程。結(jié)構(gòu)又分樓層每層工程量；裝飾按樓層部位及房間做法分。好處很多，比如付進(jìn)度款、材料調(diào)差、裝飾細(xì)部核對及竣工結(jié)算等。雙方有爭議部分?jǐn)R置到最后，待核對其他無爭議項目完畢后再解決。我從不在圖形算量內(nèi)套定額，都只提量、采用EXCEL方式建表，再套定額，好處是簡單明了，不會漏項。

    工作這么多年，我有一個體會：我不要求工程多算多少，只要不掉項、少算、漏算，工程項目一般均有一定的利潤空間。業(yè)主也有很多從業(yè)經(jīng)驗短淺的人員，在簡單問題上發(fā)表一些不成熟的意見。對于這種情況，我一般會叫他查看依據(jù)出處，以理服人。一般事后都會很尊重你。

    我?guī)С鲞^50余名學(xué)徒，手把手教出的，看人自有一套。

    我記得有人和我講過，一事可見一人人品。第一種人，屬于小農(nóng)思想的人，以后不懂誰教？第2種人，投機取巧型，得一點好處就沾沾自喜，要吃大虧；第三種人不可理喻，典型的遭人鄙視的，不加評論；第四種人屬于做事丟三落四型的，如不加改正，總有一天要出大漏洞的。