工程中普遍發(fā)生的承包人需辦理簽證的一般事件

1、工程地形或地質(zhì)資料變化。

最常見的是土方開挖時的簽證、地下障礙物的處理。開挖地基后，如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物時，一方應(yīng)將會同甲方、監(jiān)理工程師的處理結(jié)果做好簽證，如能畫圖表示的盡量繪圖，否則，用書面表示清楚；地基如出現(xiàn)軟弱地基處理時應(yīng)做好所用人工、材料、機械的簽證并做好驗槽記錄；現(xiàn)場土方如為雜土，不能用于基坑回填時，土方的調(diào)配方案，如現(xiàn)場土方外運的運距，回填土方的購置及其回運運距均應(yīng)簽證；大型土方機械合理的進出場費次數(shù)等。工程開工前的施工現(xiàn)場“三通一平”、工程完工后的垃圾清運不應(yīng)屬于現(xiàn)場簽證的范疇。

實例1：某工程，因人工成孔樁開挖對于持力層的要求，與圖紙和預(yù)算不一樣，在實際施工中，均在開挖后由甲方現(xiàn)場簽證。即對于樁這部分的施工，是以實際施工中為準的，因為地質(zhì)的因素，這里有不可預(yù)見的成分在里面，所以樁的施工是以施工簽證為準。

分析1：在這些簽證中，乙方如果處理的好，利潤會相當豐厚。

實例2：某工程，乙方低價中標，根據(jù)施工前的測算，該項目很可能虧損，而且該工程業(yè)主要求墊部分資金。實際施工中，乙方想盡辦法，合理增加有利潤空間的項目，從而扭轉(zhuǎn)為盈，如清淤及外調(diào)土是本標段的“大頭”，項目累計簽證清淤量達到3.2萬m³（而投標時就

8700m³），同時在簽證增加清淤量的時又自然增加了外調(diào)土方量，通過對合同外增加的外調(diào)土單價實行簽證又增加了結(jié)算收入，僅此兩項就創(chuàng)收近100萬元。

分析2：本例中乙方在施工中，采取一系列措施和辦法，不僅走出了當初虧損幾成定局的陰影，而且實現(xiàn)扭虧轉(zhuǎn)盈，創(chuàng)造的經(jīng)濟利益很可觀。


2：地下水排水施工方案及抽水臺班。

地基開挖時，如果地下水位過高，排地下水所需的人工、機械及材料必須簽證。另外甲方要注意，基礎(chǔ)排雨水的費用一般包括在現(xiàn)場管理費中，一些乙方通常仍然會報甲方簽證重復騙取一定的費用。這里要注意“來自天上的水”與“來自地下的水”的區(qū)別，如是來自天上的雨水，特別市季節(jié)性雨水造成的基礎(chǔ)排水費用已考慮在現(xiàn)場管理費中，不應(yīng)該簽證。而來自地下的水的抽水費用一般可以簽證，因為來自地下的水更帶有不可預(yù)見性。


3：現(xiàn)場開挖管線或其他障礙處理（如甲方要求砍伐樹木和移植樹木）。


4：土石方因現(xiàn)場環(huán)境限制，發(fā)生場內(nèi)轉(zhuǎn)運、外運及相應(yīng)運距。


5：材料的二次轉(zhuǎn)堆。

材料、設(shè)備、構(gòu)件超過定額規(guī)定運距的場外運輸（注意：一定要超過定額內(nèi)已考慮的運距才可簽證），待簽證后按有關(guān)規(guī)定結(jié)算；特殊情況的場內(nèi)二次搬運，經(jīng)甲方駐工地代表確認后簽證。

6：材料、設(shè)備、構(gòu)件的場外運輸。


7：備用機械臺班的使用，如發(fā)電機等。


8：工程特殊需要的機械租賃。


9：無法按定額規(guī)定進行計算的大型設(shè)備進退場或二次進退場費用。


10：工程其他零星修改簽證。


11：由于設(shè)計變更造成材料浪費及其他損失。

工程開工后，工程設(shè)計變更給乙方造成的損失，如施工圖紙有誤，或開工后設(shè)計變更，而乙方已開工或下料造成的人工、材料、機械費用的損失，如設(shè)計對結(jié)構(gòu)變更，而該部分結(jié)構(gòu)鋼筋已加工完畢等。工程需要的小修小改所需要的人工、材料、機械的簽證。


12：停工或窩工損失。

停工損失：由于甲方責任造成的停水、停電超過定額規(guī)定的范圍。在此期間工地所使用的機械停滯臺班、人工停窩工以及周轉(zhuǎn)材料的使用量都要簽證清楚。


13：不可抗力造成的經(jīng)濟損失。

工程實施過程中所出現(xiàn)的障礙物處理或各類工期影響，應(yīng)及時以書面形式報告甲方或監(jiān)理，作為工程結(jié)算調(diào)整的依據(jù)。


14：合同約定屬發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，如發(fā)生下列情況，承包人可辦理簽證。

發(fā)包人要求承包人購買的；材料、設(shè)備的到貨地不符合合同的約定；材料設(shè)備的到貨時間不符合合同約定的，如早于合同約定時間的，由發(fā)包人承擔因此產(chǎn)生的保管費用；遲于合同約定時間的，因此造成承包人的工期延誤、經(jīng)濟損失；材料、設(shè)備的檢測費用按合同約定由發(fā)包人支付而由承包人代為支付的費用；上述原因產(chǎn)生的費用支出、工期延誤，承包人應(yīng)辦理索賠。


15：合同約定屬承包人采購的材料設(shè)備，如發(fā)生下列情況，承包人可辦理簽證。

招標時為確定品牌，在施工時發(fā)包人指定品牌，差價部分承包人應(yīng)辦理簽證；發(fā)包人提出對材料設(shè)備的再次檢驗，檢驗合格的，承包人應(yīng)辦理簽證。


16：土方運距、商品混凝土運距超出合同約定的運距應(yīng)辦理簽證。


17：因政策、法規(guī)的改變，早恒承包人損失和（或）導致工期延誤的，承包人應(yīng)辦理簽證。


18：續(xù)建工程的加工修理。

甲方原發(fā)包施工的未完工程，委托另一乙方續(xù)建時，對原建工程不符合要求的部分進行修理或返工的簽證。


19：因發(fā)包人原因（如未按合同約定提供施工所需的工地、支付預(yù)付款等）造成承包人不能在合同約定的開工日期開工，造成承包人損失和（或）導致工期延誤的，承包人應(yīng)辦理簽證。


20：按合同約定應(yīng)由發(fā)包人承擔的紅線外臨時占地、租用、占道、完工后的工程試車等費用，發(fā)包人要求承包人代為支付以及發(fā)包人委托承包人代為支付的其他費用，承包人應(yīng)辦理簽證。


21：發(fā)包人要求承包人提供的施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施等費用，合同價不含此價款的，承包人應(yīng)辦理簽證。


22：施工場地內(nèi)施工用水、施工用電的接駁地點超過合同約定范圍的，承包人應(yīng)辦理簽證。


23：安全文明施工措施費用發(fā)包人在招投標時未提出標準的，而在合同簽訂后，提出的具體要求超出安全文明施工管理規(guī)定的，可協(xié)商后辦理簽證。


24：由于拆遷或其他甲方、監(jiān)理因素造成工期拖延。


25：零星用工。施工現(xiàn)場發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工，如定額費用以外的搬運拆除用工等。


26：臨時設(shè)施增補項目。臨時設(shè)施增補項目應(yīng)當在施工組織設(shè)計中寫明，按現(xiàn)場實際發(fā)生的情況簽證后，才能作為工程結(jié)算依據(jù)。


27：工程師要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的，如驗收合格，造成承包人損失和（或）導致工期延誤的，承包人應(yīng)辦理簽證。


28：工程項目以外的簽證。甲方在施工現(xiàn)場臨時委托乙方進行工程以外的項目的簽證。