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造價(jià)咨詢單位參與全過程造價(jià)控制探討
2、協(xié)助業(yè)主綜合考慮施工單位的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工程施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等條件。由于投標(biāo)企業(yè)施工方案的優(yōu)劣,直接影響工程的建安造價(jià),應(yīng)特別注意不能忽視施工方案對造價(jià)的影響;
3、協(xié)助業(yè)主簽定合同。合同作為貫穿整個(gè)施工過程和結(jié)算過程的合約,是確定工程造價(jià)的主要依據(jù),對工程造價(jià)的控制起著十分重要的作用。初步明確工程項(xiàng)目的結(jié)算方式,合同價(jià)變更的規(guī)定,材料、設(shè)備的供應(yīng)方式,分包工程的管理等方面的內(nèi)容,避免“低報(bào)價(jià)、高索賠”的發(fā)生;
4、提醒業(yè)主注意建設(shè)工期對工程造價(jià)的影響。業(yè)主要求的建設(shè)工期往往比正常工期大大壓縮,應(yīng)讓業(yè)主認(rèn)識(shí)到加快施工進(jìn)度來縮短工期,會(huì)增加人力或機(jī)械設(shè)備及高費(fèi)用的施工方法等,從而增加工程造價(jià)。所以,與合理工期相比,延長和縮短工期都會(huì)增加造價(jià)。
四、施工階段的造價(jià)控制
由于施工過程周期長,影響因素多,材料價(jià)格波動(dòng)大,工程現(xiàn)場處理因素都會(huì)直接影響工程造價(jià)。采取有效的措施加強(qiáng)這一階段的投資控制,對管好用好資金,提高投資效益具有重要的意義。造價(jià)咨詢單位提供的服務(wù)有:
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作者:佚名
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