如何才能編制出一份好施工合同文件

2、應(yīng)有一份可資依據(jù)的達(dá)到要求深度的設(shè)計(jì)文件和圖紙，包括勘探資料。因?yàn)槿魏卧O(shè)計(jì)的缺陷連帶的不僅是增加發(fā)包人的費(fèi)用支出，而且還有工期與質(zhì)量問(wèn)題。合同編制者應(yīng)深入研究任何設(shè)計(jì)可能存在的缺陷，現(xiàn)場(chǎng)條件可能出現(xiàn)的變化，和可能發(fā)生的施工變更，并在合同條款編寫(xiě)時(shí)應(yīng)用一定的技巧，將克服缺陷的工作交由承包人去做，從增加承包人的工作內(nèi)容上去化解設(shè)計(jì)缺陷帶給發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)；明確、細(xì)致地規(guī)定應(yīng)對(duì)任何變化的措施。實(shí)踐證明，這樣作比事先“糊涂”事后補(bǔ)救要容易得多，花費(fèi)也會(huì)少。
承包商的一般義務(wù)和責(zé)任是對(duì)工程進(jìn)行施工、竣工和缺陷修補(bǔ)，而且應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的正確性和安全性負(fù)全部責(zé)任。完成某項(xiàng)工程，不同施工單位可能有不同的做法，發(fā)包人的目的是取得一個(gè)好工程，不必強(qiáng)求施工單位一定要采用自己認(rèn)定的施工工藝，只要能達(dá)到設(shè)計(jì)要求、符合相關(guān)的施工規(guī)范、滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)給施工單位自行選擇具體施工工藝的權(quán)力。國(guó)外通行的做法是施工圖（他們叫詳細(xì)設(shè)計(jì)）由施工單位去完成，這是由于掌握具體施工工藝是施工單位的強(qiáng)項(xiàng)。我曾遇到過(guò)有一位發(fā)包人在建設(shè)樓房時(shí)，委托的設(shè)計(jì)單位不僅提出了設(shè)計(jì)，而且還規(guī)定了具體、詳細(xì)的施工工藝。這樣，施工單位就直接采用設(shè)計(jì)單位提出的工藝，而不考慮設(shè)計(jì)工藝是否有任何不足，按照其設(shè)計(jì)的工藝施工，結(jié)果基礎(chǔ)出現(xiàn)了缺陷，設(shè)計(jì)單位說(shuō)是施工單位的責(zé)任，施工單位說(shuō)是設(shè)計(jì)單位的責(zé)任，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，為發(fā)包人造成了困難，特別是為工程安全留下了隱患。因此，在合同編制時(shí)，僅應(yīng)明確發(fā)包人的目的是取得一個(gè)符合設(shè)計(jì)的合格工程，而不宜具體指定為取得合格工程承包人必須采用什么施工方法。發(fā)包人可以對(duì)承包人的施工方法進(jìn)行審查，但審查同意絕不免除承包人的責(zé)任，這是國(guó)際慣例。

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