內(nèi)建工【2008】319號 關(guān)于調(diào)整定額人工費和材料價格有關(guān)事項的通知
各盟市建設(shè)局(建委),各有關(guān)單位:
受我國經(jīng)濟形勢發(fā)展和各種市場因素的影響,2008 年建筑市場中的人工、材料價格發(fā)生了很大變化。施工企業(yè)和各盟市造價管理部門普遍反映:人工費價格上漲過快,建筑安裝工程施工中,人工費出現(xiàn)虧損;簽訂固定價格合同的工程,由于鋼材、水泥等主要建筑材料價格市場波動幅度大,出現(xiàn)施工合同無法繼續(xù)履行的問題。造成目前建筑市場價格波動幅度較大的原因,是多方面的,是承包商都無法預測和控制的。為維護建設(shè)、施工單位的合法權(quán)益和社會穩(wěn)定,保證工程建設(shè)順利進行,充分發(fā)揮投資效益,經(jīng)研究,決定對 2004 年計價定額中的人工工資單價和固定價格合同中的主要材料價格進行調(diào)整。具體問題,通知如下:
一、定額人工費調(diào)整
(一)調(diào)整標準
1. 建筑工程、市政工程、安裝工程、園林綠化工程、房屋修繕工程,在“關(guān)于調(diào)整定額人工工資單價的通知”(內(nèi)建工[2007] 236 號)的基礎(chǔ)上,再調(diào)增 20%。兩次調(diào)增合并計算,調(diào)整系數(shù)為 1.4。
2. 裝飾裝修工程,在“關(guān)于調(diào)整裝飾工程人工費的通知(內(nèi)建造總字[2006]13 號)的基礎(chǔ)上,在調(diào)增 20%,兩次調(diào)增合并計算,調(diào)整系數(shù)為 1.4-1.6。
3. 上述工程中的機上人工單價,由每工日 35 元調(diào)整為 49 元。
(二)調(diào)整方法
1. 本次人工費調(diào)整,自 2008 年 1 月 1 日起執(zhí)行。2008年1月1日以前施工的工程,仍按內(nèi)建工[2007] 236 號文件執(zhí)行。
2. 凡2008年1月1日以后開工建設(shè)和 2008 年 1 月 1 日前開工建設(shè)跨入2008 年1月1日后施工的部分,按照自治區(qū) 2004 年計價依據(jù)計價且承發(fā)包雙方未自行調(diào)整過人工費單價的,一律按本通知進行人工費調(diào)整。
二、材料價格調(diào)整
1. 采用可調(diào)價格合同的工程,材料價格根據(jù)施工合同約定,結(jié)合各盟市工程造價管理部門公布的調(diào)差辦法和信息價格進行材差調(diào)整。
2. 采用固定價格合同的工程,施工合同中未約定施工單位應承擔材料價格和人工單價市場波動風險幅度的,建設(shè)、施工單位應進行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,解決材料和人工差價問題。人工費應按本通知執(zhí)行(指按2004年定額人工單價計價的);材料價格波動幅度超過原報價格15%的部分,應予調(diào)差,調(diào)差材料品種由工程建設(shè)甲乙雙方根據(jù)工程具體情況確定。施工合同中約定了施工單位應承擔材料價格和人工單價市場波動風險幅度的,按合同約定執(zhí)行。
三、其他事項
1. 截止到2008年9月30日,凡未結(jié)算的工程,在2008 年1月1日以后施工的部分,均按本通知進行調(diào)整。
2. 人工費調(diào)整包括直接工程費中的人工費、措施項目費中的人工費。
3. 人工費和材料差價調(diào)增的部分,只計取規(guī)費和稅金,不計取其它各項費用。其中:房屋修繕工程只計取稅金。
4. 自治區(qū)政府相關(guān)文件規(guī)定應計取的水利建設(shè)基金,按文件規(guī)定費率計算。
二〇〇八年九月二十五日