昌州建造【2018】13號 昌吉州住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布2018年9月、10月昌吉地區(qū)建設工程綜合價格信息的通知

各縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設局、昌吉高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設局、昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)規(guī)劃建設環(huán)保局、準東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設局：

現(xiàn)將2018年9月、10月昌吉地區(qū)建設工程綜合價格信息予以下發(fā)，本價格信息是根據(jù)昌吉地區(qū)人工、材料、機械臺班等市場價格變化情況，采集、整理、分析得出。為昌吉地區(qū)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、仿古建筑及園林、房屋修繕及抗震加固等建設工程投資估算、設計概算、招標控制價的編制提供依據(jù)，以及為投標報價等計價活動提供參考，并非“政府定價”或者“政府指導價”。

一、建設工程的主要材料除稅價格信息

（一）建設工程主材部分，各縣市分別按“附件1至附件7”所列信息價找差計算，“附件”中“綜合信息價”包括供應價、運雜費、采購及保管費，為除稅預算價（到工地價），使用時應與定額內(nèi)除稅預算價（到工地價）找差。未發(fā)布的材料除稅價格信息，可按承發(fā)包雙方認定的除稅價格（到工地價）與定額內(nèi)除稅預算價（到工地價）找差，以上價差部分只計稅金。

（二）昌吉市以外其他各縣市轄區(qū)內(nèi)的建設工程主材部分計算，在附件1所列材差調(diào)整的基礎上(商砼、門窗及附件2至附件7所列地產(chǎn)材料除外)，分別再計算運差計入（運價單價參照新道秘[2006]12號計算）。

（三）建筑市場材料價格變動幅度較大時，承發(fā)包雙方也可依據(jù)雙方認可的材料除稅價格進行計算，并在合同中約定執(zhí)行。其價差不參與取費，只計稅金。

二、建設工程的人工單價信息

（一）根據(jù)目前建筑市場價格變化情況，昌吉地區(qū)建筑、裝飾、安裝工程定額人工單價分別按89.97元/工日、98.97元/工日、92.03元/工日計算，其價差部分只計稅金。

（二）市政工程、抗震加固工程、仿古建筑及園林工程、房屋修繕工程定額中土建、安裝人工單價分別調(diào)整為89.97元/工日、92.03元/工日，調(diào)整部分只計稅金。

（三）施工機械臺班單價中的機上人工單價調(diào)整為92.03元/工日，調(diào)整部分只計稅金。

（四）鑒于裝飾裝修工程市場人工單價由于裝修標準不同造成裝修人工單價波幅區(qū)間較大原因，一般裝飾裝修工程按此標準計算，若裝飾裝修標準較高時，此人工標準不能滿足要求時，如投資方與施工單位協(xié)商一致，可按雙方協(xié)商的人工單價進行人工調(diào)差，調(diào)整部分只計稅金。協(xié)商人工單價需報州造價管理部門備案，并在合同中約定執(zhí)行。

（五）為合理規(guī)范工程量清單計價過程中計日工計價，根據(jù)目前建筑市場價格變化情況，昌吉地區(qū)招標控制價中計日工按285元/工日（技術工）、185元/工日（普通工）計算。有關單位在招標文件中參照此價格作為高限合理價進行規(guī)定，以避免不合理報價。

三、建設工程的機械臺班價格信息

（一）建筑安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程機械費按附件一所列機械二類費用對應材料價格及人工調(diào)整辦法計算。

（二）仿古建筑工程定額內(nèi)機械費的調(diào)整，以1997年《新疆維吾爾自治區(qū)仿古建筑及園林工程預算定額》中以百分比計算的機械費為基數(shù)上調(diào)16.5%，調(diào)整部分不參與取費，只計稅金。

（三）房屋修繕工程定額內(nèi)機械費的調(diào)整，在1999年房屋修繕工程預算定額基礎上，以定額內(nèi)機械費加中小型機械費為計算基數(shù)上調(diào)5.43%，調(diào)整部分不參與取費，只計稅金。

四、準東經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)主要材料價格信息及人工調(diào)整

（一）準東經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的建設工程主材部分（商砼外）計算，在附件所列材差調(diào)整的基礎上，由于東西南北分別處于阜康市、吉木薩爾縣、奇臺縣、木壘縣境內(nèi)，建設單位應分別根據(jù)建設地所處境內(nèi)縣市城區(qū)與建設所在處距離再計算超距離運費計入（運價單價參照新道秘[2006]12號計算），調(diào)整部分只計稅金。

（二）準東經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的商砼分別根據(jù)就近縣市的商砼價格信息的基礎上加21.9元/m3，若距離較遠等原因變動幅度較大，其價格可依據(jù)甲、乙雙方認定的材料除稅價格進行計算，并在合同中約定執(zhí)行。其價差不參與取費，只計稅金。

（三）人工調(diào)整在說明二的基礎上再增加9.52元/工日，調(diào)整部分只計稅金。

五、建筑業(yè)含稅信息價計價方法

（一）本文附件中除稅綜合信息價適用于采用一般計稅方法的工程項目，若采用簡易計稅方法的建設工程和營業(yè)稅改增值稅前簽訂施工合同的工程使用含稅綜合信息價，其計算公式如下：

含稅綜合信息價=除稅綜合信息價 ×（1+綜合稅率）

（二）由于5月1日后調(diào)整增值稅稅率，按照17%、11%增值稅稅率分別調(diào)整為16%、10%的增值稅的要求，同時調(diào)整綜合稅率。（具體詳見附表：各類材料稅率征收率和綜合稅率）

     本通知由昌吉州住房和城鄉(xiāng)建設局造價服務中心負責解釋。