和地建〔2019〕7 號 關(guān)于發(fā)布和田地區(qū)2018年第四季度建筑安裝工程價格信息的通知

各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為做好和田地區(qū)建設(shè)工程價格信息發(fā)布工作,合理確定和有效控制工程造價，客觀、及時、準確地反映建設(shè)工程價格信息變化情況，為和田地區(qū)建筑、裝飾裝修、安裝及抗震加固等工程投資估算、設(shè)計概算、招標控制價、投標報價的編制以及合同價約定、竣工結(jié)算辦理、工程計價糾紛調(diào)解處理、工程造價鑒定等計價活動提供依據(jù)，根據(jù)第四季度和田地區(qū)各專業(yè)工程建筑市場價格變化情況，經(jīng)過調(diào)查，采集整理市場價格信息編制發(fā)布《和田地區(qū)2018年第四季度建筑安裝工程材料價格信息》，作為建設(shè)工程工程量清單計價的參考依據(jù)和定額計價的結(jié)算依據(jù),現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、定額內(nèi)人工費單價的調(diào)整

1．編制招標控制價時，工程定額人工單價分別按建筑81.38元/工日、裝飾89.52元/工日、安裝83.66元/工日執(zhí)行，其價差部分只計稅金；市政、園林等工程定額人工單價按建筑定額人工單價執(zhí)行。

2．編制工程結(jié)算時，人工費單價應(yīng)依據(jù)合同約定進行計算（或調(diào)整）。

二、材料價格的調(diào)整

1.建筑、裝飾裝修、安裝、抗震加固、市政工程等材料價格可參照本文“附件”中所列價格信息進行調(diào)整，“附件”中“綜合信息價”為預(yù)算價（到工地價）與定額內(nèi)預(yù)算（到工地價）找差，未發(fā)布的材料價格信息，可按發(fā)承包雙方認定價格（到工地價）與定額內(nèi)預(yù)算價（到工地價）找差，以上價差部分只計稅金。

2. 建筑市場材料價格變動幅度較大，有些品牌材料價格不好確定 ，若發(fā)包方指定用品牌材料時，承發(fā)包雙方也可依據(jù)雙方認可的材料價格進行計算，并在合同中約定執(zhí)行。價差部分不參與取費，只計稅金。

    三、定額內(nèi)機械費的調(diào)整

機上人工成本按70元/工日執(zhí)行，機械臺燃料動力單價可參照我站本次發(fā)布的材料價格信息中的燃料動力單價自行調(diào)整。

四、費用的調(diào)整

各專業(yè)費用定額的調(diào)整執(zhí)行新建標〔2016〕2號文。

五、建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅執(zhí)行辦法

建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅后，編制投資估算、設(shè)計概算、招標控制價時，應(yīng)使用除稅綜合信息價格，依據(jù)附件1中綜合扣稅率扣除綜合信息價中材料進項稅。其計算公式如下： 除稅綜合信息價=材料綜合信息價/（1+綜合扣稅率）

六、本文發(fā)布之日起已辦理完竣工結(jié)算的工程項目一律不做調(diào)整。

七、本文的管理與解釋由和田地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程造價管理站負責。