哈密區(qū)域2019年1月建設(shè)工程價格信息編制說明

本月發(fā)布的價格信息是根據(jù)哈密區(qū)域材料、機械臺班、勞務(wù)等市場價格變化情況，采集、整理、分析得出。為哈密區(qū)域建筑、裝飾裝修、安裝、市政、城市軌道交通、仿古建筑及園林、房屋修繕及抗震加固等工程投資估算、設(shè)計概算、招標(biāo)控制價的編制提供依據(jù)，以及為投標(biāo)報價的編制、合同價約定、工程結(jié)算、工程計價糾紛調(diào)解、工程造價鑒定等計價活動提供參考，并非“政府定價”或者“政府指導(dǎo)價”。現(xiàn)就有關(guān)計價事項通知如下：

一、關(guān)于執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程、全國統(tǒng)一安裝及裝修工程（消耗量）預(yù)算定額2011年哈密地區(qū)單位估價表》、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補充消耗量定額2015年哈密地區(qū)單位估價表》、《新疆維吾爾自治區(qū)鋼結(jié)構(gòu)工程消耗量定額2018年哈密地區(qū)單位估價表》的有關(guān)事項

（一）相配套原則：執(zhí)行相配套的《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》（2010版）及相關(guān)文件。

（二）建安人工費單價按72.5元/工日、裝飾人工費單價按87.72元/工日計入找差，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

（三）巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)等定額人工費區(qū)域差調(diào)整系數(shù)：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮(zhèn)、定額人工費上調(diào)13%（包括措施項人工費），三塘湖鎮(zhèn)、淖毛湖鎮(zhèn)、星星峽鎮(zhèn)、雙井子鄉(xiāng)、七角井鎮(zhèn)定額人工費上調(diào)21%（包括措施項人工費），三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)、駱駝圈子工業(yè)區(qū)、沁城鄉(xiāng)、五堡鎮(zhèn)、白石頭鄉(xiāng)定額人工費上調(diào)9%（包括措施項人工費），定額人工費區(qū)域差調(diào)整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

（四）大南湖煤田礦區(qū)工程：材料超運距公式：70公里（超運距）*建設(shè)單位確認(rèn)的運率計入。

二、執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)市政工程消耗量定額、2012年烏魯木齊地區(qū)市政單位估價匯總表、新疆維吾爾自治區(qū)市政工程費用定額（2012年）》的市政工程

執(zhí)行巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)等定額人工費區(qū)域差調(diào)整系數(shù)：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮(zhèn)、定額人工費上調(diào)10.14%（包括措施項人工費），三塘湖鎮(zhèn)、淖毛湖鎮(zhèn)、星星峽鎮(zhèn)、雙井子鄉(xiāng)、七角井鎮(zhèn)定額人工費上調(diào)16.38%（包括措施項人工費），三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)、駱駝圈子工業(yè)區(qū)、沁城鄉(xiāng)、五堡鎮(zhèn)、白石頭鄉(xiāng)定額人工費上調(diào)7.02%（包括措施項人工費），定額人工費區(qū)域差調(diào)整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

三、執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程消耗量定額、2014年烏魯木齊地區(qū)園林綠化單位估價表、新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程費用定額（2015年）》的工程

執(zhí)行巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)等定額人工費區(qū)域差調(diào)整系數(shù)：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮(zhèn)、定額人工費上調(diào)10.14%（包括措施項人工費），三塘湖鎮(zhèn)、淖毛湖鎮(zhèn)、星星峽鎮(zhèn)、雙井子鄉(xiāng)、七角井鎮(zhèn)定額人工費上調(diào)16.38%（包括措施項人工費），三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)、駱駝圈子工業(yè)區(qū)、沁城鄉(xiāng)、五堡鎮(zhèn)、白石頭鄉(xiāng)定額人工費上調(diào)7.02%（包括措施項人工費），定額人工費區(qū)域差調(diào)整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

四、執(zhí)行舊估價表的工程：執(zhí)行哈地建字[2012]20號文中第2條款

（一）定額內(nèi)機械費調(diào)整

1、仿古建筑工程定額內(nèi)機械費的調(diào)整，在1997年仿古建筑工程預(yù)算定額中以機械費為基數(shù)上調(diào)16.04%，調(diào)整部分不參與取費，只計稅金。

2、房屋修繕工程定額內(nèi)機械費的調(diào)整，在1999年房屋修繕工程預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以定額內(nèi)機械費加中小型機械費為計算基數(shù)上調(diào)5.28%，調(diào)整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

人工價差：建筑工日單價調(diào)至65元/工日，安裝工日單價調(diào)至65元/工日,調(diào)整公式詳見哈地建字[2007]82號文件。

五、非國有投資項目建安工程執(zhí)行工程量全費用清單計價時，其勞務(wù)單價詳見附件二，只作為全費用清單計價參考。

六、定額外簽證用工單價參照本附件（2）大、小工人工單價（10小時），只計營業(yè)稅或增值稅。

七、為減少工程造價及勞務(wù)糾紛，有效解決勞民工欠薪問題，附件二做為協(xié)調(diào)解決勞民工工資的參考依據(jù)。

八、價差調(diào)整方式

價差（營業(yè)稅、增值稅）：招標(biāo)控制價、工程預(yù)算調(diào)差方式為信息價（含稅、不含稅工地價）與定額預(yù)算價（含稅、不含稅）找差，只計營業(yè)稅或增值稅，招標(biāo)控制價的風(fēng)險按招標(biāo)文件約定執(zhí)行。工程結(jié)算價差及風(fēng)險按雙方合同約定執(zhí)行。

九、執(zhí)行期限及范圍

（一）本通知執(zhí)行日期為2019年1月1日至1月31日。

（二） 2019年1月1日至1月31日的工程量執(zhí)行本文件。

十、本通知由哈密市建設(shè)工程造價管理站負(fù)責(zé)解釋。

本月發(fā)布的價格信息是根據(jù)哈密區(qū)域材料、機械臺班、勞務(wù)等市場價格變化情況，采集、整理、分析得出。為哈密區(qū)域建筑、裝飾裝修、安裝、市政、城市軌道交通、仿古建筑及園林、房屋修繕及抗震加固等工程投資估算、設(shè)計概算、招標(biāo)控制價的編制提供依據(jù)，以及為投標(biāo)報價的編制、合同價約定、工程結(jié)算、工程計價糾紛調(diào)解、工程造價鑒定等計價活動提供參考，并非“政府定價”或者“政府指導(dǎo)價”?，F(xiàn)就有關(guān)計價事項通知如下：

一、關(guān)于執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程、全國統(tǒng)一安裝及裝修工程（消耗量）預(yù)算定額2011年哈密地區(qū)單位估價表》、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補充消耗量定額2015年哈密地區(qū)單位估價表》、《新疆維吾爾自治區(qū)鋼結(jié)構(gòu)工程消耗量定額2018年哈密地區(qū)單位估價表》的有關(guān)事項

（一）相配套原則：執(zhí)行相配套的《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》（2010版）及相關(guān)文件。

（二）建安人工費單價按72.5元/工日、裝飾人工費單價按87.72元/工日計入找差，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

（三）巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)等定額人工費區(qū)域差調(diào)整系數(shù)：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮(zhèn)、定額人工費上調(diào)13%（包括措施項人工費），三塘湖鎮(zhèn)、淖毛湖鎮(zhèn)、星星峽鎮(zhèn)、雙井子鄉(xiāng)、七角井鎮(zhèn)定額人工費上調(diào)21%（包括措施項人工費），三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)、駱駝圈子工業(yè)區(qū)、沁城鄉(xiāng)、五堡鎮(zhèn)、白石頭鄉(xiāng)定額人工費上調(diào)9%（包括措施項人工費），定額人工費區(qū)域差調(diào)整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

（四）大南湖煤田礦區(qū)工程：材料超運距公式：70公里（超運距）*建設(shè)單位確認(rèn)的運率計入。

二、執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)市政工程消耗量定額、2012年烏魯木齊地區(qū)市政單位估價匯總表、新疆維吾爾自治區(qū)市政工程費用定額（2012年）》的市政工程

執(zhí)行巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)等定額人工費區(qū)域差調(diào)整系數(shù)：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮(zhèn)、定額人工費上調(diào)10.14%（包括措施項人工費），三塘湖鎮(zhèn)、淖毛湖鎮(zhèn)、星星峽鎮(zhèn)、雙井子鄉(xiāng)、七角井鎮(zhèn)定額人工費上調(diào)16.38%（包括措施項人工費），三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)、駱駝圈子工業(yè)區(qū)、沁城鄉(xiāng)、五堡鎮(zhèn)、白石頭鄉(xiāng)定額人工費上調(diào)7.02%（包括措施項人工費），定額人工費區(qū)域差調(diào)整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

三、執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程消耗量定額、2014年烏魯木齊地區(qū)園林綠化單位估價表、新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程費用定額（2015年）》的工程

執(zhí)行巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)等定額人工費區(qū)域差調(diào)整系數(shù)：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮(zhèn)、定額人工費上調(diào)10.14%（包括措施項人工費），三塘湖鎮(zhèn)、淖毛湖鎮(zhèn)、星星峽鎮(zhèn)、雙井子鄉(xiāng)、七角井鎮(zhèn)定額人工費上調(diào)16.38%（包括措施項人工費），三道嶺礦區(qū)、大南湖煤田礦區(qū)、駱駝圈子工業(yè)區(qū)、沁城鄉(xiāng)、五堡鎮(zhèn)、白石頭鄉(xiāng)定額人工費上調(diào)7.02%（包括措施項人工費），定額人工費區(qū)域差調(diào)整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

四、執(zhí)行舊估價表的工程：執(zhí)行哈地建字[2012]20號文中第2條款

（一）定額內(nèi)機械費調(diào)整

1、仿古建筑工程定額內(nèi)機械費的調(diào)整，在1997年仿古建筑工程預(yù)算定額中以機械費為基數(shù)上調(diào)16.04%，調(diào)整部分不參與取費，只計稅金。

2、房屋修繕工程定額內(nèi)機械費的調(diào)整，在1999年房屋修繕工程預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以定額內(nèi)機械費加中小型機械費為計算基數(shù)上調(diào)5.28%，調(diào)整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執(zhí)行建筑業(yè)增值稅（10%）。

人工價差：建筑工日單價調(diào)至65元/工日，安裝工日單價調(diào)至65元/工日,調(diào)整公式詳見哈地建字[2007]82號文件。

五、非國有投資項目建安工程執(zhí)行工程量全費用清單計價時，其勞務(wù)單價詳見附件二，只作為全費用清單計價參考。

六、定額外簽證用工單價參照本附件（2）大、小工人工單價（10小時），只計營業(yè)稅或增值稅。

七、為減少工程造價及勞務(wù)糾紛，有效解決勞民工欠薪問題，附件二做為協(xié)調(diào)解決勞民工工資的參考依據(jù)。

八、價差調(diào)整方式

價差（營業(yè)稅、增值稅）：招標(biāo)控制價、工程預(yù)算調(diào)差方式為信息價（含稅、不含稅工地價）與定額預(yù)算價（含稅、不含稅）找差，只計營業(yè)稅或增值稅，招標(biāo)控制價的風(fēng)險按招標(biāo)文件約定執(zhí)行。工程結(jié)算價差及風(fēng)險按雙方合同約定執(zhí)行。

九、執(zhí)行期限及范圍

（一）本通知執(zhí)行日期為2019年1月1日至1月31日。

（二） 2019年1月1日至1月31日的工程量執(zhí)行本文件。

十、本通知由哈密市建設(shè)工程造價管理站負(fù)責(zé)解釋。

                                                                                                                                        哈密市建設(shè)工程造價管理站

                                                                                                                                             2019年3月13日