工程量清單計價的概念、編制步驟及一般規(guī)定

工程量清單計價是指由投標人按照招標人提供的工程量清單，逐一填報單價，并計算出建設項目所需的全部費用，主要包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等的過程。工程量清單計價應采用“綜合單價”計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位分項工程所需的人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤，并考慮了風險因素的一種單價。

1）根據(jù)分部分項工程量清單、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013、施工圖、消耗量定額等計算計價工程量。

2）根據(jù)計價工程量、消耗量定額、工料機市場價、管理費率、利潤率和分部分項工程量清單計算綜合單價。

3）根據(jù)綜合單價及分部分項工程量清單計算分部分項工程量清單費。

4）根據(jù)措施項目清單、施工圖等確定措施項目清單費。

5）根據(jù)其他項目清單，確定其他項目清單費。

6）根據(jù)規(guī)費項目清單和有關費率計算規(guī)費項目清單費。

7）根據(jù)分部分項工程清單費、措施項目清單費、其他項目清單費、規(guī)費項目清單費和稅率計算稅金。

8）將上述五項費用匯總，即為擬建工程工程量清單計價。

1）使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。

2）非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。

3）不采用工程量清單計價的建設工程，應執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。

4）工程量清單應采用綜合單價計價。

5）措施項目中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算不得作為競爭性費用。

6）規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

1）發(fā)包人提供的材料和工程設備（以下簡稱甲供材料）應在招標文件中按照規(guī)定填寫《發(fā)包人提供材料和工程設備一覽表》，寫明甲供材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、交貨方式、交貨地點等。

承包人投標時，甲供材料單價應計入相應項目的綜合單價中，簽約后，發(fā)包人應按合同約定扣除甲供材料款，不予支付。

2）承包人應根據(jù)合同工程進度計劃的安排，向發(fā)包人提交甲供材料交貨的日期計劃。發(fā)包人應按計劃提供。

3）發(fā)包人提供的甲供材料如規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤、交貨地點及交貨方式變更等情況的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并應向承包人支付合理利潤。

4）發(fā)承包雙方對甲供材料的數(shù)量發(fā)生爭議不能達成一致的，應按照相關工程的計價定額同類項目規(guī)定的材料消耗量計算。

5）若發(fā)包人要求承包人采購已在招標文件中確定為甲供材料的，材料價格應由發(fā)承包雙方根據(jù)市場調(diào)査確定，并應另行簽訂補充協(xié)議。

1）除合同約定的發(fā)包人提供的甲供材料外，合同工程所需的材料和工程設備應由承包人提供，承包人提供的材料和工程設備均應由承包人負責采購、運輸和保管。

2）承包人應按合同約定將采購材料和工程設備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等提交發(fā)包人確認，并負責提供材料和工程設備的質(zhì)量證明文件，滿足合同約定的質(zhì)量標準。

3）對承包人提供的材料和工程設備經(jīng)檢測不符合合同約定的質(zhì)量標準，發(fā)包人應立即要求承包人更換，由此增加的費用和（或）工期延誤應由承包人承擔。對發(fā)包人要求檢測承包人已具有合格證明的材料、工程設備，但經(jīng)檢測證明該項材料、工程設備符合合同約定的質(zhì)量標準，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

1）建設工程發(fā)承包。必須在招標文件、合同中明確計價中的風險內(nèi)容及其范圍。不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內(nèi)容及范圍。

2）由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價款調(diào)整的，應由發(fā)包人承擔：

①國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化。

②省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布的除外。

③由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格進行了調(diào)整。

3）由于市場物價波動影響合同價款的，應由發(fā)承包雙方合理分推，填寫《承包人提供主要材料和工程設備一覽表》作為合同附件；當合同中沒有約定，發(fā)承包雙方發(fā)生爭議時，應按本書中關于合同價款調(diào)整的相關規(guī)定調(diào)整合同價款。

4）由于承包人使用機械設備、施工技術以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應由承包人全部承擔。

5）當不可抗力發(fā)生，影響合同價款時，應按本書中關于合同價款調(diào)整的不可抗力的規(guī)定執(zhí)行。