北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于按房改政策出售公有住房核準(zhǔn)及備案等有關(guān)問題的通知
京建法〔2020〕1號(hào)
各有關(guān)單位 ：
根據(jù)《北京市職工購買公有住宅樓房管理辦法》及《北京市機(jī)構(gòu)改革實(shí)施方案》等文件精神和國務(wù)院關(guān)于精簡政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，優(yōu)化營商環(huán)境，簡化審批環(huán)節(jié)的要求，在北京市人民政府住房制度改革辦公室撤銷后，為繼續(xù)做好房改相關(guān)工作，明確工作責(zé)任，規(guī)范辦理規(guī)則，統(tǒng)一辦事流程，現(xiàn)就我市按房改政策出售公有住房核準(zhǔn)及備案等有關(guān)問題通知如下：
一、單位向職工出售公有住房，應(yīng)依據(jù)本市房改統(tǒng)一政策和單位實(shí)際情況擬制房改售房方案。售房方案按隸屬關(guān)系報(bào)上級(jí)主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行，其中市、區(qū)屬一級(jí)單位房改售房方案經(jīng)黨委（組）或董事會(huì)等本單位決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并報(bào)房屋所在地的區(qū)房屋行政主管部門備案。
二、辦理出售公有住房核準(zhǔn)須對(duì)以下資料進(jìn)行審核
（一）售房單位申請(qǐng)房改售房的請(qǐng)示。
?。ǘ┓扛氖鄯糠桨?。方案中應(yīng)包括政策及執(zhí)行依據(jù)、售房范圍、購房條件、售房價(jià)格計(jì)算方式、優(yōu)惠政策、維修管理等內(nèi)容。方案附件應(yīng)包括：1.所售房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）；無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）的應(yīng)提交由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的“確權(quán)證明”；采取具結(jié)方式的，提交由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的《具結(jié)保證書》。2.所售房屋及購房人情況明細(xì)表，明細(xì)表載明購房人姓名、身份證號(hào)、參加工作時(shí)間、房屋地址、建筑面積、分配入住時(shí)間、購房人及其配偶已購或承租其他公房情況、房價(jià)款等。3.公有住宅租賃合同或相關(guān)材料。
三、辦理房改售房備案需提供以下資料
（一）售房單位申請(qǐng)備案的請(qǐng)示。請(qǐng)示附件應(yīng)包括售房單位房改售房方案（國管、中直、市區(qū)房改部門核準(zhǔn)的不需提交）。
?。ǘ┥霞?jí)主管部門核準(zhǔn)意見或本單位決策機(jī)構(gòu)決定。
?。ㄈ┳》抠Y金管理部門出具的售房款和住宅專項(xiàng)維修資金繳存憑證。
?。ㄋ模┵彿咳吮本┦谐擎?zhèn)戶口簿。
四、售房單位要對(duì)購房人戶籍、租賃合同、拆遷協(xié)議等相關(guān)材料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，如實(shí)報(bào)送，并承諾所提供材料的真實(shí)性。
五、公有住房售房單位因重組改制、名稱變更等原因持原單位房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理核準(zhǔn)和備案的，須提交重組改制或名稱變更后的單位或原單位的上級(jí)單位出具同意承擔(dān)原單位相關(guān)權(quán)利義務(wù)的情況說明，并提交單位改制或更名的相關(guān)文件材料。無上級(jí)主管部門的單位，其售房核準(zhǔn)和備案工作由房屋所在地的區(qū)房屋行政主管部門負(fù)責(zé)。
六、本通知自2020年1月1日?qǐng)?zhí)行，以前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2019年10月28日
（此件公開發(fā)布）
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室 2020年1月1日印發(fā)