BF——2005——0117                       合同編號：

北京市商品房認購書

出賣人：________________________________________                        

買受人：_________________________________________                        

               北京市建設委員會

             北京市工商行政管理局

北京市商品房認購書

    本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構： ____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

 認購人：______________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

    第一條 基本情況

    （一）認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。

    （二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

    第二條 銷售依據(jù)

    【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

    【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

    第三條  價款與付款方式

    （一）該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

    該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

    該商品房按照【套】計價，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

    （二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

    1、一次性付款。

    2、分期付款。

    3、貸款方式付款。

    4、其他方式。

    認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

     第四條 認購定金 

    認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

    認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

    第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

    第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

    第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

    第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】【】：__________。

    （若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

    第九條 其他約定

    _______________________________________________________________。

    第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。

    第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

    第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

   出賣人(簽章)：　　　　              認購人(簽章)：

  【法定代表人】：                     【法定代表人】：

  【委托代理人】(簽章)：              【負責人】：

  【委托銷售代理機構】(簽章)：　　　　【委托代理人】(簽章)：

   簽訂時間：___年___月___日　　        簽訂時間：___年___月___日

   簽訂地點：　　　　　　　　　　　　  簽訂地點：