精彩造價答疑文章摘抄

一些常見的問題每次回答還要打很多字太慢，用批處理文件來實現(xiàn)提高效率，大家隨時關(guān)注，可能每天都會增加新內(nèi)容。

外墻干掛龍骨按噸計算，那具體怎么算��？

外墻干掛大理石龍骨鋼架，各地區(qū)單位有所不同，有用重量的，有用面積的，你們用重量，應(yīng)該最接近實際，計算方法是先計算主龍骨長度（一般是由10#槽鋼構(gòu)成），乘以槽鋼單位長度重量，再算副龍骨（一般由L50*5角鋼構(gòu)成）。最后以總重量除以總干掛石材面積，得出單方龍骨含量，外墻干掛龍骨含量一般為30-38kg/M2.

請問：如何才能做好工程的成本控制？

這個問題寫本書也說不清，但真對新手而言只要做好以下工作算做好成本控制了：

1、準(zhǔn)確計算工程量（這條最重要）；

2、熟知清單中的施工工藝，精算出各種材料的含量，確保組價不丟項；

3、了解工程的措施費用；

4、掌握基本材料的損耗。

其實能做到第一、二條就是稱職的造價員了，至于取費高低、材料單價等是一般造價人員無權(quán)作主的因素，因此，不到一定的職位，對成本就無法做到真正的控制。

關(guān)于清單計價、仿清單定額計價、定額計價的異同我才學(xué)造價，對這些問題都不太明白，似懂非懂，請各位指點一下，謝謝啦

造價這行業(yè)之所以出現(xiàn)這些理論性的模糊問題，是因為造價人員，從老師到學(xué)生只重視操作性問題，而跟本沒人去研究過造價的理論性問題，你提的問題從教科書上找不到答案，專家的回答也是五花八門，要回答這個問題，首先要理解兩個概念，1、清單是研究什么的；2、定額是研究什么的？其次要搞清楚為什么中國在原來用定額計價，現(xiàn)在改清單計價；

第三、要搞清楚，用清單計價取代定額計價是一次什么意義的變革，有些專會很不負(fù)責(zé)任的告訴你是為了和世界接軌。造價雖然是以操作為主，但造價和會計應(yīng)該一樣，而會計學(xué)里，每一個名詞，每一條理論都有世界統(tǒng)一注解，而造價行業(yè)的理論全都是模糊的理解，從招投標(biāo)開始，到最終結(jié)算，都是在憑個人想象在定量，定價，定性，水平高的定論接近實際，水平低的人定論后能把甲乙丙丁甚至更多方都送上法庭�？赐赀@幾段后你也許會說：“我是新手，不用探求造價的真理，只要會簡單的操作就能掙錢”，我也可以告訴你，如果你理解了以上問題，你可以在面試中自信地回答主管提出的問題，把自身的價值提升2000元/月。

甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價與暫估材料價有何區(qū)別？

甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價與暫估材料價應(yīng)該是配套使用的兩個名詞，先說不配套使用會出現(xiàn)什么問題。如果合同中單獨出現(xiàn)甲方對材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，這份合同一定是可調(diào)合同（我解釋為先干活后算帳合同），將來操作過程中，買一根釘子都要經(jīng)過甲方認(rèn)價這一程序。

再說暫估材料價，這是因為在招標(biāo)過程中，甲方雙方無法確定材料的價格，因此以暫估價計入工程投標(biāo)造價，在工程施工過程中，任何一方都無權(quán)單方確定暫估材料的價格，只能雙方共同完成材料的認(rèn)價手續(xù)后，對暫估價材料的操作更確切的解釋是甲方組織，乙方配合，共同完成材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作。

我現(xiàn)在做的是個工程的兩算對比，可是人工費這塊怎么做？還有就是定額措施項目中的人工費怎么做？例如模板：造價書做的時候是建筑面積，現(xiàn)場時實際接觸面積，有些高步明白？多謝了

兩算對比又叫施工造價與施工圖造價對比或我把它稱為（清標(biāo)造價與合同造價對比），假設(shè)圖紙量兩算完全一樣，施工造價措施費部分應(yīng)該比施工圖造價準(zhǔn)確，就象你說的造價書做的時候是建筑面積，現(xiàn)場時實際接觸面積，兩算主要是針對量來對比，算的是實物量和含量。它是成本分析的重要依據(jù)。

綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。

想問一下現(xiàn)在裝飾造價的清單大多不需要套定額組價，都是憑經(jīng)驗列的項，然后分開去填他們的人工材料，感覺好亂，有沒有大俠說說裝飾造價到底怎么去快速掌握他們到底怎么一個模式啊我覺得如果用正規(guī)的做法做特別簡單為什么要給他拆的亂七八糟的如果有哈爾濱的朋友最好談?wù)劗?dāng)?shù)氐男星榘?br/>
為了適應(yīng)市場要求，用定額組價許多業(yè)主方看不懂，所以他們選擇了最簡單的報價方式清單報價，這樣他們可以更直觀的了解報價內(nèi)容，工藝做法，你說的這要求造價人員憑經(jīng)驗去填單價，不是感覺好亂，是你對成本掌控不了，這種報價方式也就是常聽到的FIDIC條款的報價，是造價的最高境界的體現(xiàn)。快速入門的方法沒有，只有日積月累的知識積淀才能出效果。