工程造價精華知識點(137-153)學習

137、工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質不同（數(shù)量指標指數(shù)、質量指標指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）
138、工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價格的變動趨勢
139、各種單項價格指數(shù)------個體指數(shù)；設備、工器具價格指數(shù)------總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價指數(shù)-----總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設項目或單項工程造價指數(shù)------總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；
140、設備工器具價格指數(shù)是一種質量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系：KP-綜合指數(shù)；q0-基期數(shù)量；q1-報告期數(shù)量；p0-基期價格；p1-報告期價格
141、確定同度量因素的一般原則：質量指標指數(shù)應以報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標指數(shù)應以基期的質量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式
142、設備工器具價格指數(shù)
143、建筑安裝工程價格指數(shù):
（即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù)）
144、建設項目或單項工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費、設備工器具費用以及工程建設其它費
145、工程造價指數(shù)的應用：宏觀調控、工程估算及概預算依據(jù)、提供投標報價的依據(jù)，此時可稱為投標價格指數(shù)
146、香港發(fā)布的工程造價指數(shù)主要是成本指數(shù)和價格指數(shù)；美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價信息，我國是通過政府的工程造價管理部門發(fā)布
147、項目決策與工程造價的關系：⑴決策的正確性是工程造價和理性的前提⑵項目決策的內容是決定工程造價的基礎⑶造價高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果
148、投資估算作為限額目標
149、項目決策階段影響工程造價的主要因素：⑴項目的合理規(guī)模（項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是項目規(guī)模確定需要考慮的首要因素）、技術因素、環(huán)境因素）⑵建設標準水平的確定（建設標準的主要內容有：建設規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準和指標）⑶建設地區(qū)及建設地點（廠址）的選擇（靠近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則、工業(yè)項目適當聚集的原則）⑷工程技術方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設備的選擇兩部分---主要設備的選擇應處理好：盡量選用國產(chǎn)設備、注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題、進口設備與原有國產(chǎn)設備、廠房之間的配套問題、注意進口設備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題）
150、可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設計文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)⑹施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)⑺項目后評估的依據(jù)
151、工程項目建設全過程可分為三個階段：投資前時期（包括機會研究階段項目設想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細可行性研究階段項目準備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（---建設項目投資決策的基礎，其主要目標時提出項目建設方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據(jù)）評價和決策階段項目評估±10%、）、投資時期、生產(chǎn)時期
152、在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟和理性的研究包括財務分析和經(jīng)濟分析，建設項目的可行性研究的內容可概括為3大部分：市場研究----必要性問題、技術研究----可行性研究問題、效益研究-----合理性問題（核心問題）可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務分析和經(jīng)濟評價兩個方面
153、大中型建設項目的可行性研究報告---全國性專業(yè)公司負責預審，國家計委審批或由國家計委委托有關單位審批；重大型項目的可行性研究報告-----國家計委會同有關部門預審，報國務院審批；小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過預審，由全國性專業(yè)公司審批