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淺談工程定額與概預(yù)算編制的基本知識
二、 工程概預(yù)算的基本知識
建筑工程概預(yù)算是指通過編制各類價格文件,對擬建工程造價進行的預(yù)先測算和確定的過程。根據(jù)概預(yù)算的編制階段、編制依據(jù)和編制目的等不同,可分為建設(shè)項目投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招投標(biāo)價格、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。
二、1投資估算
投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段,由建設(shè)單位或其委托的咨機構(gòu)根據(jù)項目建議、估算指標(biāo)和類似工程的有關(guān)資料,對擬建工程所需投資預(yù)先測算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。
二、2 設(shè)計概算
設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)圖及說明,概算定額(或概算指標(biāo))各項取費標(biāo)準(zhǔn),進行設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料編制,確定建設(shè)項目從籌建到交付使用所需全部費用的文件。概括起來講,設(shè)計概算就是根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進行的概略計算。設(shè)計概算是工程項目投資的最高限額。
二、3 施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算又稱設(shè)計預(yù)算,是由設(shè)計單位(或中介機構(gòu)、施工單位)在施工圖設(shè)計完成后,根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機械、設(shè)備等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件,它應(yīng)控制在設(shè)計概算確定的造價之內(nèi)。
二、4 招投標(biāo)價格
招投標(biāo)價格是指在工程招投標(biāo)階段,根據(jù)工程預(yù)算價格和市場競爭情況等因素,由建設(shè)單位或委托相應(yīng)的造價咨詢機構(gòu)預(yù)先測算和確定招標(biāo)標(biāo)底,投標(biāo)單位編制投標(biāo)報價,再通過評標(biāo)、定標(biāo)確定的合同價。
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作者:佚名
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