淺談工程定額與概預(yù)算編制的基本知識(shí)

三、建筑工程概、預(yù)算的編制

 建設(shè)工程概預(yù)算造價(jià)的確定與控制，在實(shí)際工程造價(jià)管理過(guò)程中是不可分割、缺一不可的。兩者是建設(shè)工程概預(yù)算管理的兩個(gè)方面，沒有造價(jià)的確定，就談不上進(jìn)行造價(jià)的控制；沒有造價(jià)的控制，就失去了造價(jià)確定的意義。根據(jù)基本建設(shè)程序，可以把工程造價(jià)的確定和控制劃分為建設(shè)前期、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。在不同階段要相應(yīng)地編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算。它們之間的關(guān)系是：設(shè)計(jì)概算不能超過(guò)投資估算；施工圖預(yù)算不能超過(guò)設(shè)計(jì)概算；竣工決算不能超過(guò)施工圖預(yù)算。

三、1  建筑工程概算的概念

建筑工程概算的概念：建筑工程概算是確定單位工程造價(jià)的文件，一般由設(shè)計(jì)部門編制。在兩階段設(shè)計(jì)中，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算；在三階段設(shè)計(jì)中，初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算。由于單位工程概算在設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)部門編制，所以統(tǒng)稱為設(shè)計(jì)概算。

三、2   建筑工程概算的作用

建筑工程概算的作用包括以下幾個(gè)方面：1、國(guó)家規(guī)定竣工結(jié)算不能突破施工圖預(yù)算，建筑工程預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算，概算的主要作用是國(guó)家控制基本建設(shè)投資，編制基本設(shè)計(jì)計(jì)劃的依據(jù)。2、設(shè)計(jì)部門在初步設(shè)計(jì)階段要選擇最佳設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)概算是從經(jīng)濟(jì)的角度衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的重要依據(jù)。因此，概算是選擇最佳設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。3、概算是基本建設(shè)招投標(biāo)的依據(jù)，也是編制基本建設(shè)材料需用量計(jì)劃的依據(jù)。4、建設(shè)項(xiàng)目總概算是根據(jù)各單位工程綜合概算匯總而成，單項(xiàng)工程綜合概算又是根據(jù)各單位工程概算匯總而成，所以，單位工程概算是編制建設(shè)項(xiàng)目總概算的基礎(chǔ)資料。

用概算定額編制概算。概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上按建筑物的結(jié)構(gòu)部位劃分的項(xiàng)目，再將若干個(gè)預(yù)算定額項(xiàng)目綜合為一個(gè)概算定額項(xiàng)目的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。用概算定額編制概算的步驟與建筑工程預(yù)算的編制步驟基本相同，也要列項(xiàng)、計(jì)算工程量、套用概算定額、進(jìn)行工料分析、直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算。

上一頁(yè)  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]  下一頁(yè)