施工合同解讀之13版與99版開工程序的區(qū)別

 13版合同專用條款約定“7.8.5 暫停施工后的復(fù)工

 


 暫停施工后，發(fā)包人和承包人應(yīng)采取有效措施積極消除暫停施工的影響。在工程復(fù)工前，監(jiān)理人會(huì)同發(fā)包人和承包人確定因暫停施工造成的損失，并確定工程復(fù)工條件。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人應(yīng)按照復(fù)工通知要求復(fù)工�！� 
本條很明確要求，在復(fù)工前，必須有承包人、發(fā)包人、監(jiān)理確定因提供造成的施工損失，這里的損失應(yīng)該包括工期損失和費(fèi)用損失。99版合同中就沒有關(guān)于復(fù)工前損失確認(rèn)的條款。這里的損失確認(rèn)應(yīng)該是前置程序，是應(yīng)當(dāng)確認(rèn)損失。并同時(shí)確認(rèn)復(fù)工條件。因?yàn)樵诠こ虒?shí)際結(jié)束時(shí)，由于工程現(xiàn)場(chǎng)變化，損失到最后確認(rèn)容易引起爭(zhēng)議，所以才規(guī)定了這里的前置程序，如果發(fā)包人就損失不予以確認(rèn)的話，應(yīng)該屬于發(fā)包人違約。

 


 99版施工合同并沒有因暫停施工賦予承包人取消工作和解除合同的權(quán)利，但是13版施工合同就因暫停施工賦予了承包人要求調(diào)整價(jià)格和解除合同的權(quán)利。

 


 13版通用條款約定：“7.8.6 暫停施工持續(xù)56天以上

 


 監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除該項(xiàng)停工屬于第7.8.2項(xiàng)〔承包人原因引起的暫停施工〕及第17條〔不可抗力〕約定的情形外，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。發(fā)包人逾期不予批準(zhǔn)的，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為按第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)的可取消工作。

 

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