來學習下，我國項目與國外項目投資估算的對比

我國與國外項目投資估算對比
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基本概念
在美、英等國，對一個建設項目從開發(fā)設想直至施工圖設計期間各階段項目投資的預計額均稱估算，只是因各階段設計深度、技術條件的不同，對投資估算的準確度要求有所不同。
英、美等國把建設項目的投資估算分為五個階段。
投資估算涉及項目規(guī)劃、項目建議書、初步可行性研究、可行性研究等階段，是項目決策的重要依據(jù)之一。投資估算的準確性不僅影響可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟評價結果，還直接關系到下一階段設計概算和施工圖預算的編制。因此，應全面準確地對建設項目建設總投資進行投資估算。我國建設項目的投資估算分為四個階段。

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投資設想階段的投資估算
在尚無工藝流程圖、平面布置圖，也未進行設備分析的情況下，即根據(jù)假想條件比照同類已投產(chǎn)項目的投資額，并考慮漲價因素編制項目所需投資額。這一階段稱為毛估階段，或稱比照估算。這一階段投資估算的意義是判斷一個項目是否需要進行下一步工作，此階段對投資估算精度的要求較低，允許誤差大于±30%。
建設項目規(guī)劃階段，是指有關部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個建設項目的建設規(guī)劃。此階段是按項目規(guī)劃的要求和內(nèi)容，粗略估算建設項目所需投資額，其對投資估算精度的要求為允許誤差大于±30%。

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項目建議書（投資機會研究階段）階段的投資估算
國外項目中本階段稱：投資機會研究階段的投資估算
此時應有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設備的生產(chǎn)能力及項目建設的地理位置等條件，故可套用相近規(guī)模廠的單位生產(chǎn)能力建設費用來估算擬建項目所需的投資額，據(jù)此初步判斷項目是否可行，或?qū)彶轫椖恳�起投資興趣的程度。這一階段稱為粗估階段，或稱因素估算，其對投資估算精度的要求誤差控制在±30%以內(nèi)。
我國項目中本階段稱為：項目建議書階段
是指按項目建議書中的產(chǎn)品方案、項目建設規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點等，估算建設項目所需投資額。此階段項目投資估算是審批項目建議書的依據(jù)，是判斷項目是否需要進行入下一階段工作的依據(jù)，其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內(nèi)。

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初步可行性研究階段的投資估算
此時已具有設備規(guī)格表、主要設備的生產(chǎn)能力和尺寸、項目的總平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用設施的初步位置等條件。此時期的投資估算額，可據(jù)此決定擬建項目是否可行，或據(jù)此列入投資計劃。這一階段稱為初步估算階段，或稱認可估算。其對投資估算精度的要求誤差控制在±20%以內(nèi)。    
初步可行性研究階段，是指在掌握更詳細、更深入的資料的條件下，估算建設項目所需投資額。此階段項目投資估算是初步明確項目方案，為項目進行技術經(jīng)濟論證提供依據(jù)，同時是判斷是否進行詳細可行性研究的依據(jù)，其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。

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可行性研究階段的投資估算
此時項目的細節(jié)已清楚，并已進行了建筑材料、設備的詢價，亦已進行了設計和施工的咨詢，但工程圖紙和技術說明尚不完善�？筛鶕�(jù)此時期的投資估算額進行籌款。這一階段稱為確定估算，或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。
可行性研究階段的投資估算較為重要。是對項目進行較詳細的技術經(jīng)濟分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。此階段的投資估算經(jīng)審查批準后，即是工程設計任務書中規(guī)定的項目投資限額，對工程設計概算起控制作用，其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。

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工程設計階段的投資估算
國外項目
工程設計階段的投資估算。此時應具有工程的全部設計圖紙、詳細的技術說明、材料清單、工程現(xiàn)場勘察資料等，故可根據(jù)單價逐項計算，從而匯總出項目所需的投資額�？蓳�(jù)此投資估算控制項目的實際建設。這一階段稱為詳細估算，或稱投標估算。其對投標估算精度的要求為誤差控制在±5%以內(nèi)。