《重慶市物業(yè)小區(qū)廣告招牌設(shè)置導(dǎo)則（征求
意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)
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2019年12月6日
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重慶市物業(yè)小區(qū)廣告招牌設(shè)置導(dǎo)則
（征求意見(jiàn)稿）
第一章 總則
1.1為規(guī)范物業(yè)小區(qū)廣告、招牌設(shè)置，加強(qiáng)管理，確保廣告設(shè)施運(yùn)行安全，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，提升小區(qū)形象，根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定本導(dǎo)則。
1.2本導(dǎo)則適用于本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)小區(qū)廣告、招牌設(shè)置。
1.3物業(yè)小區(qū)廣告、招牌設(shè)置應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定外，應(yīng)符合國(guó)家、重慶市現(xiàn)行的有關(guān)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第二章 基本規(guī)定
2.1本導(dǎo)則所稱物業(yè)小區(qū)廣告，是指在物業(yè)管理范圍內(nèi)以發(fā)布商業(yè)性或者公益性廣告內(nèi)容，利用物業(yè)管理范圍內(nèi)場(chǎng)地、建（構(gòu)）筑物、設(shè)施或者空間等設(shè)置的廣告，包括：
（1）利用物業(yè)管理范圍內(nèi)場(chǎng)地、建（構(gòu)）筑物設(shè)置的展示牌、霓虹燈、發(fā)光字體、電子顯示屏、電子翻板裝置、公共廣告欄（包括宣傳欄、啟示欄、警示欄、布告欄、招貼欄等）等廣告設(shè)施；
（2）利用電梯、道閘、門禁等物業(yè)管理范圍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)置的展示牌、燈箱、電子顯示屏等廣告設(shè)施或投影；
（3）利用小區(qū)圍墻、建筑物墻體繪制、張貼的廣告；
（4）以布幅、氣球、充氣裝置、實(shí)物模型等其它形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告設(shè)施。
2.2本導(dǎo)則所稱小區(qū)招牌是指機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位和其他組織及個(gè)體工商戶為了經(jīng)營(yíng)服務(wù)或者自身形象需要，在物業(yè)管理范圍內(nèi)擁有使用權(quán)設(shè)施上設(shè)置的用于表示名稱、標(biāo)志的牌匾、燈箱、霓虹燈、字體符號(hào)等各類設(shè)施。
2.3物業(yè)小區(qū)廣告、招牌設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合的基本原則
2.3.1物業(yè)小區(qū)廣告、招牌設(shè)施的設(shè)置與使用不得影響物業(yè)小區(qū)安全和業(yè)主生活。設(shè)置電梯廣告不得影響電梯使用安全，不得影響乘客乘梯。
2.3.2應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、城市規(guī)劃、安全和生態(tài)環(huán)保要求，合理布局物業(yè)小區(qū)廣告空間。
2.3.3應(yīng)當(dāng)與物業(yè)小區(qū)、招牌環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成一個(gè)和諧靜美的氛圍。
2.3.4鼓勵(lì)采用新媒體、新形式、新技術(shù)、新材料，體現(xiàn)時(shí)代特色和城市發(fā)展水平。
2.3.5維護(hù)公共利益，協(xié)調(diào)好物業(yè)小區(qū)廣告、招牌與居民社會(huì)的關(guān)系，合理分配公益性廣告和商業(yè)性廣告之間的比例關(guān)系。以電子顯示屏、音頻、或投影等多媒體形式設(shè)置的商業(yè)廣告設(shè)施每年發(fā)布公益廣告的時(shí)間不少于全部發(fā)布時(shí)間的10%；其他形式的商業(yè)廣告設(shè)施每年發(fā)布公益廣告的時(shí)間不得少于全部發(fā)布數(shù)量的10%。
第三章 設(shè)置流程、權(quán)益歸屬及法律責(zé)任
3.1物業(yè)小區(qū)廣告設(shè)置流程
3.1.1利用物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的應(yīng)當(dāng)按照《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。（市場(chǎng)監(jiān)管局建議具體化，明確業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)）
3.1.2業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與廣告發(fā)布單位簽訂協(xié)議，就廣告發(fā)布位置、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等進(jìn)行詳細(xì)約定，且不得有違反相關(guān)法律法規(guī)的約定。
3.2物業(yè)小區(qū)招牌設(shè)置
3.2.1小區(qū)招牌設(shè)置人應(yīng)當(dāng)按《重慶市戶外招牌管理辦法》和《重慶市戶外招牌設(shè)置規(guī)范》要求，在設(shè)置小區(qū)招牌前將設(shè)置方案報(bào)當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T備案。
3.3權(quán)益歸屬
3.3.1利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)獲取的公共收益應(yīng)按照《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。
3.3.2根據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的通知》（渝府發(fā)[2018]165號(hào)）規(guī)定，電梯轎廂內(nèi)部廣告收益應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于電梯的使用維護(hù)和大修改造。
3.4法律責(zé)任（市場(chǎng)監(jiān)管局建議獨(dú)立成章）
3.4.1社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司、業(yè)主以及物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、重慶市現(xiàn)行的法律、法規(guī)和本導(dǎo)則的規(guī)定，對(duì)于違反物業(yè)小區(qū)廣告和招牌設(shè)置管理相關(guān)規(guī)定的，物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行勸導(dǎo)并督促限期整改，社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司、業(yè)主以及物業(yè)使用人可向相關(guān)主管部門進(jìn)行舉報(bào)，按《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市戶外廣告管理?xiàng)l例》、《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《重慶市特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)及規(guī)章進(jìn)行處罰。
第四章 廣告內(nèi)容
4.1物業(yè)小區(qū)商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《廣告法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有下列情形：
（1）使用或者變相使用中華人民共和國(guó)國(guó)旗、國(guó)歌、國(guó)徽，軍旗、軍歌、軍徽；
（2）使用或者變相使用國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的名義或形象；
（3）使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”“最佳”、以及其他絕對(duì)化用語(yǔ)；
（4）損害國(guó)家尊嚴(yán)或者利益，泄露國(guó)家秘密；
（5）妨礙社會(huì)安定損害社會(huì)公共利益；
（6）妨礙人身、財(cái)產(chǎn)安全，泄露個(gè)人隱私；
（7）妨礙社會(huì)公共秩序和違背社會(huì)良好風(fēng)尚；
（8）含有淫穢、色情、賭博、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內(nèi)容；
（9）含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容；
（10）妨礙環(huán)境、自然資源或者文化遺產(chǎn)保護(hù)；
（11）損害未成年人和殘疾人的身心健康；
（12）貶低其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的商品或者服務(wù)；
（13）含有虛假或引人誤解的內(nèi)容，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者；
（14）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。
4.2禁止在物業(yè)小區(qū)發(fā)布性用品、喪葬服務(wù)、喪葬用品以及下列可能產(chǎn)生不良社會(huì)影響或造成業(yè)主生活不適的其他商品或服務(wù)廣告：
（1）涉及性生理衛(wèi)生、異性服務(wù)等涉性的商品或服務(wù)廣告；
（2）改善和增強(qiáng)性功能的商品或服務(wù)廣告；
（3）過(guò)度裸露人體身體的商品或服務(wù)廣告；
（4）含有生殖健康、不孕不育、泌尿系統(tǒng)、乳腺疾病、肛腸等專業(yè)或科目的醫(yī)療廣告；
（5）涉及痔瘡、腳氣以及豐胸相關(guān)的商品或服務(wù)廣告；
（6）涉及P2P、網(wǎng)絡(luò)借貸以及其他含有非法金融活動(dòng)的商品或服務(wù)廣告；
（7）經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理局認(rèn)定的其他可能產(chǎn)生不良影響的廣告。
4.3限制醫(yī)療、藥品、保健食品、醫(yī)療器械等類別廣告的發(fā)布時(shí)段，電子顯示屏、音頻或投影等多媒體形式不得在7：30至9：30，11：30至12：30，18：30至20：00三個(gè)時(shí)段播出上述四類廣告。
4.4物業(yè)管理范圍內(nèi)以公益廣告宣傳名義設(shè)置的廣告設(shè)施不得發(fā)布商業(yè)廣告。
4.5業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司與廣告發(fā)布單位簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)具體約定廣告內(nèi)容要求。
4.6除法律法規(guī)以及本導(dǎo)則規(guī)定禁止或限制發(fā)布的廣告外，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)小區(qū)可就本小區(qū)禁止或不宜發(fā)布的廣告類別或內(nèi)容自行作出特別約定。
第五章 設(shè)置要求
5.1物業(yè)小區(qū)廣告、招牌設(shè)置應(yīng)符合《重慶市戶外廣告條例》、《重慶市戶外招牌管理辦法》和《重慶市戶外廣告設(shè)置規(guī)范》、《重慶市戶外招牌設(shè)置規(guī)范》等法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。
5.2物業(yè)小區(qū)廣告設(shè)置合同期限宜1—2年。
5.3建構(gòu)筑物墻面廣告
5.3.1小區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施、公共建筑、以及體育設(shè)施設(shè)置附屬?gòu)V告應(yīng)符合《重慶市戶外廣告設(shè)置規(guī)范》、《重慶市戶外招牌設(shè)置規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)要求。
5.3.2戶外廣告設(shè)施總面積宜小于設(shè)置墻面面積（扣除窗戶）的40%。墻面廣告大小應(yīng)與墻面相協(xié)調(diào)，戶外廣告設(shè)施高度不得超過(guò)屋頂，寬度不得突出墻面兩側(cè)外輪廓線；凸出墻面距離不宜大于0.2m，底端距地面不得小于2.5m。
5.4 燈桿、電桿廣告
5.4.1住宅小區(qū)燈桿廣告不得發(fā)布商業(yè)廣告，可臨時(shí)設(shè)置社區(qū)文化廣告或公益廣告。
5.4.2設(shè)置宜采用廣告牌和燈箱形式，廣告底部離地面應(yīng)大于2.2m，單幅高度不超過(guò)1m，總寬度不超過(guò)0.5m，廣告牌厚度不超過(guò)0.1m，燈箱厚度不超過(guò)0.2m，一根燈桿（電桿）最多可對(duì)稱設(shè)置2塊。
5.4.3同一區(qū)域或道路燈桿（電桿）廣告應(yīng)做到形式、尺寸、位置一致，并與周圍景觀相協(xié)調(diào)。
5.4.4不得影響燈桿（電桿）的安全和正常功能的發(fā)揮，不得影響行人通行。
5.5 獨(dú)立式廣告
5.5.1住宅小區(qū)內(nèi)除宣傳欄、溫馨提示語(yǔ)、指示牌外，不宜設(shè)置商業(yè)廣告。
5.5.2商業(yè)區(qū)設(shè)置落地式燈箱廣告設(shè)施不得影響通行，設(shè)置場(chǎng)地、通道凈寬應(yīng)大于5m，單面面積小于2.5m2，高度小于2.5m，厚度小于0.3m。落地式燈箱廣告設(shè)施設(shè)置間距應(yīng)大于50米。
5.5.3落地式燈箱廣告不得占綠、毀綠、遮綠。
5.6出入口廣告
5.6.1小區(qū)人行、車行出入口廣告設(shè)施不得超出建筑紅線設(shè)置，不得影響行人及車輛通行安全暢通。
5.6.2人行出入口廣告高度小于2.2m，寬度小于1.2m，形式以看板為主。
5.6.3車行出口除道閘外，其他不得設(shè)置戶外廣告。車行道閘宜采用快速道閘系統(tǒng)，避免車輛出入口擁堵。高度小于1.2m，寬度小于4m。
5.7車庫(kù)墻面及立柱廣告
5.7.1車庫(kù)墻面及立柱廣告不得影響行人及車輛通行安全暢通。
5.7.2車庫(kù)廣告宜采用燈箱形式，每個(gè)廣告燈箱之間的間距不得小于30米，不得發(fā)聲，宜采用靜態(tài)畫(huà)面，設(shè)置亮度、色彩不宜過(guò)于明亮，不得擾亂行車人員視線。
5.8電梯廣告
5.8.1電梯轎廂內(nèi)設(shè)置電子顯示屏廣告設(shè)備的應(yīng)當(dāng)確保不影響電梯的安全使用，不對(duì)乘客乘梯安全造成影響。其產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求。采取從電梯上直接接電的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯維保單位確認(rèn)未對(duì)電梯安全使用造成影響。廣告設(shè)備的安裝位置不得覆蓋電梯轎門、層門、緊急照明、緊急報(bào)警裝置、轎廂內(nèi)操作屏，并不得影響電梯使用功能和乘客安全及正?；顒?dòng)。
5.8.2電梯轎廂內(nèi)廣告設(shè)備所有權(quán)單位應(yīng)定期對(duì)其進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證廣告設(shè)備的安全使用。
5.8.3電梯轎廂內(nèi)廣告設(shè)備應(yīng)采用阻燃材料，不得使用可能產(chǎn)生有害或大量氣體的煙霧的材料，且安裝應(yīng)牢固，其外殼及安裝附件等可接觸部分應(yīng)無(wú)銳利邊緣。
5.8.4電梯轎廂左內(nèi)側(cè)、電梯轎廂右內(nèi)側(cè)可設(shè)置1-2塊看板廣告牌，廣告牌面積不大于0.3㎡，總數(shù)不得超過(guò)4塊。
5.8.5電梯門包裝廣告應(yīng)與電梯門尺寸相符，不得影響運(yùn)行安全。
5.8.6同一物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有電梯廣告宜設(shè)置在電梯轎廂內(nèi)統(tǒng)一位置。
5.8.7電梯轎廂內(nèi)外禁止設(shè)置音頻和投影廣告設(shè)備。
5.8.8電梯轎箱內(nèi)的各種廣告不得發(fā)出聲音。
5.8.9消防電梯內(nèi)不宜設(shè)置任何形式的廣告。
5.9門廳大堂或電梯前室廣告
5.9.1住宅小區(qū)門廳大堂或電梯前室可設(shè)置一塊電子顯示屏，尺寸不得大于0.5㎡，不得發(fā)聲，電子顯示屏播放公益廣告的時(shí)間不得少于10%；非住宅小區(qū)電子顯示屏塊數(shù)不得大于電梯數(shù)量，其中一塊電子顯示屏專門用于公益廣告、通知及告示的發(fā)布，設(shè)備發(fā)出的聲音不得超過(guò)20分貝。
5.10小區(qū)內(nèi)招牌
5.10.1小區(qū)內(nèi)設(shè)置戶外招牌應(yīng)符合《重慶市戶外招牌管理辦法》、《重慶市戶外招牌設(shè)置規(guī)范》以及轄區(qū)城市管理部門管理要求。
第六章 設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求
6.1.1物業(yè)小區(qū)廣告、招牌設(shè)計(jì)與施工應(yīng)符合《重慶市戶外廣告設(shè)置規(guī)范》、《重慶市戶外招牌設(shè)置規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)以及轄區(qū)城市管理部門管理要求。
6.1.2對(duì)物業(yè)小區(qū)廣告設(shè)置位置、規(guī)格、顏色、材質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置。
（1）物業(yè)小區(qū)廣告設(shè)置位置應(yīng)符合設(shè)置通則的規(guī)定。
（2）規(guī)格根據(jù)所設(shè)置位置的不同根據(jù)依附物的面積而定，以字的外輪廓計(jì)算，所有字?jǐn)?shù)量的總面積而定，不得大于所在依附物的面積。
（3）同一物業(yè)小區(qū)顏色、字體應(yīng)協(xié)調(diào)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)。
6.1.3 對(duì)招牌的位置、規(guī)格、顏色、材質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，主要側(cè)重于臨街商鋪、門面的風(fēng)格統(tǒng)一。
（1）招牌的設(shè)置位置應(yīng)符合戶外招牌的設(shè)置通則，對(duì)同一街區(qū)或同一區(qū)域采取統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)的設(shè)置方式。
（2）一棟樓里有多家商業(yè)經(jīng)營(yíng)戶時(shí)，集中選擇在樓的出入口進(jìn)行落地式招牌的統(tǒng)一設(shè)計(jì)。
（3）招牌的設(shè)置規(guī)格以所在統(tǒng)一街區(qū)門面的門頭面積為準(zhǔn)，實(shí)行底層鋪滿方式，招牌字的設(shè)計(jì)比例以招牌底板面積的1/3進(jìn)行計(jì)算。
第七章 維護(hù)與保養(yǎng)技術(shù)要求
7.1 物業(yè)小區(qū)廣告、招牌日常維護(hù)與保養(yǎng)要求應(yīng)符合《重慶市特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《重慶市戶外廣告設(shè)置規(guī)范》、《重慶市戶外招牌設(shè)置規(guī)范》等法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及轄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理等部門的管理要求。
7.1.1對(duì)小區(qū)廣告、招牌鋼結(jié)構(gòu)防腐保養(yǎng)必須每年進(jìn)行一次，發(fā)現(xiàn)有銹蝕、油漆脫落、龜裂、風(fēng)化等現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行清理、除銹、修復(fù)和重新涂裝。
7.1.2 當(dāng)涂層表面光澤失去達(dá)80%、表面粗糙、風(fēng)化龜裂達(dá)25%和漆膜起殼時(shí)，應(yīng)及時(shí)維護(hù)。
7.1.3 對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接點(diǎn)（焊縫、螺栓、錨栓）應(yīng)每年檢查一次，發(fā)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)松動(dòng)或焊縫有裂痕，應(yīng)及時(shí)加固、修復(fù)和重新焊接。
7.1.4 對(duì)照明、供電、電器控制設(shè)備、防雷裝置應(yīng)每月維護(hù)一次，一旦出現(xiàn)電線絕緣材料損壞、導(dǎo)線外露時(shí)要及時(shí)包扎好，確保不發(fā)生漏電現(xiàn)象。
7.1.5 廣告應(yīng)無(wú)殘缺破損、污跡和嚴(yán)重褪色，電子顯示屏（牌）、燈箱等形式的廣告，應(yīng)保持顯示完好。如有殘缺破損、污跡和嚴(yán)重褪色，或顯示不完整，應(yīng)于一周內(nèi)維修或更換。
7.1.6 對(duì)燈箱廣告應(yīng)每周清理一次，確保燈箱廣告牌面完好整潔；設(shè)置在建（構(gòu)）筑物其它位置的燈箱廣告，每三個(gè)月應(yīng)清理一次。
7.1.7 破損殘舊的物業(yè)小區(qū)廣告，廣告設(shè)置人應(yīng)于一周內(nèi)維修翻新。
7.2 小區(qū)廣告、招牌特殊期間的維護(hù)與保養(yǎng)要求
7.2.1 遇大風(fēng)、汛期、暴雨，應(yīng)對(duì)廣告鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行突擊檢修和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)面板連接的牢固程度進(jìn)行加固處理，重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度和結(jié)構(gòu)節(jié)、連接焊縫、螺栓、地腳螺栓（錨栓）。
7.2.2在大風(fēng)季節(jié)，應(yīng)對(duì)小區(qū)廣告鋼結(jié)構(gòu)面板連接的牢固程度進(jìn)行檢修保養(yǎng)和加固處理，尤其是面板的螺釘(包括鉚釘)、材料的風(fēng)化、銹蝕程度；薄膜結(jié)構(gòu)的廣告畫(huà)面，應(yīng)對(duì)其牢固度、風(fēng)化、老化程度進(jìn)行檢修和加固，鋼繩的綁扎應(yīng)牢固可靠。
7.2.3在大風(fēng)雷雨季節(jié)和梅雨季節(jié)，應(yīng)檢查避雷設(shè)施和電器安全保險(xiǎn)設(shè)置，保證安全、正常使用。
7.2.4遇重大節(jié)慶日和重大活動(dòng)需要，物業(yè)小區(qū)廣告設(shè)置人應(yīng)對(duì)物業(yè)小區(qū)廣告、招牌進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
第八章 驗(yàn)收與檢測(cè)技術(shù)要求
8.1物業(yè)小區(qū)廣告、招牌驗(yàn)收與檢測(cè)應(yīng)符合《重慶市特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《重慶市戶外廣告設(shè)置規(guī)范》、《重慶市戶外招牌設(shè)置規(guī)范》等法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及轄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理等部門管理要求。
8.2設(shè)置方案須按批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。包括：位置、工藝形式、規(guī)格、廣告內(nèi)容、照明； 施工方案須按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。
8.3 物業(yè)小區(qū)廣告、招牌安全檢測(cè)
8.3.1物業(yè)小區(qū)廣告必須定期進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全的技術(shù)檢測(cè)，以確保結(jié)構(gòu)在使用期內(nèi)的安全；
8.3.2設(shè)置期滿兩年的物業(yè)小區(qū)廣告，設(shè)置人應(yīng)當(dāng)在每年6月1日前，按照物業(yè)小區(qū)廣告和招牌設(shè)置規(guī)范進(jìn)行安全檢測(cè)，并將安全檢測(cè)報(bào)告存檔以備物業(yè)小區(qū)廣告設(shè)置行政主管部門檢查；
8.3.3經(jīng)檢測(cè)符合結(jié)構(gòu)技術(shù)及安全標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)小區(qū)廣告，方可轉(zhuǎn)入下一循環(huán)的使用；經(jīng)安全檢測(cè)不合格的物業(yè)小區(qū)廣告，責(zé)令限期整改，整改后再向檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)檢。
8.3.4物業(yè)小區(qū)廣告、招牌安全檢測(cè)的主要內(nèi)容:
（1）根據(jù)原結(jié)構(gòu)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試的實(shí)際結(jié)構(gòu)尺寸，使用非線性有限元軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，剛度及穩(wěn)定性驗(yàn)算復(fù)核；
（2）鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)包括：整體垂直度、幾何尺寸(迎風(fēng)面積)、鋼材強(qiáng)度、鋼材截面厚度、防腐層厚度、焊縫質(zhì)量、螺釘(鉚釘)、連接螺栓(植筋)、鋼材銹蝕程度；
（3）基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)包括：基礎(chǔ)配筋布置情況、地錨螺栓、基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、墻面結(jié)構(gòu)強(qiáng)度；
（4）電氣現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)包括：電源、配電箱、燈具、導(dǎo)線連接安全性、防雷接地、接地電阻值。
第九章 附則
9.1 本導(dǎo)則從頒布之日試行。
