渝建發(fā)〔2020〕3號(hào)
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重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《重慶市歷史建筑修復(fù)建設(shè)管理辦法》的通知
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各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)、雙橋經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：
為指導(dǎo)我市歷史建筑修復(fù)建設(shè)，保證歷史建筑修復(fù)建設(shè)質(zhì)量安全，根據(jù)《重慶市歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，我委制定了《重慶市歷史建筑修復(fù)建設(shè)管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
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重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2020年5月28日
重慶市歷史建筑修復(fù)建設(shè)管理辦法
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第一章 總則
第一條為指導(dǎo)我市歷史建筑修復(fù)建設(shè)，保證歷史建筑修復(fù)建設(shè)質(zhì)量安全，根據(jù)《重慶市歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》制定本辦法。
第二條本辦法適用于我市行政區(qū)內(nèi)歷史建筑修復(fù)建設(shè)的實(shí)施及管理。
本辦法所稱歷史建筑是指經(jīng)市人民政府審批并納入保護(hù)名錄的建筑。
本辦法所稱修復(fù)建設(shè)，是指影響到歷史建筑保護(hù)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容或既有結(jié)構(gòu)的工程建設(shè)活動(dòng)。
第三條市住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市歷史建筑修復(fù)建設(shè)；建立全市統(tǒng)一的歷史建筑修復(fù)建設(shè)信息平臺(tái)；會(huì)同有關(guān)部門組建“歷史建筑修復(fù)建設(shè)專家委員會(huì)”，對(duì)歷史建筑修復(fù)建設(shè)進(jìn)行技術(shù)咨詢和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。
區(qū)、縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)歷史建筑修復(fù)建設(shè)監(jiān)督管理。
第四條歷史建筑修復(fù)建設(shè)應(yīng)“先勘測(cè)、后設(shè)計(jì)、再施工”，堅(jiān)持安全性、及時(shí)性、延續(xù)性和最低程度干擾的原則，滿足抗震、防火、防潮、防腐、防蟲(chóng)等相關(guān)要求，不得破壞其歷史風(fēng)貌和建筑風(fēng)格。
第五條建設(shè)單位對(duì)修復(fù)建設(shè)工程質(zhì)量安全承擔(dān)首要責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格履行法定程序，保障合理工期和造價(jià)，組織勘察、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位按照相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定及工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施修復(fù)建設(shè)。
第六條承擔(dān)修復(fù)建設(shè)勘察、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位應(yīng)獲得城鄉(xiāng)建設(shè)或文物等主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，具有相應(yīng)業(yè)績(jī)和專業(yè)技術(shù)人員。
第七條歷史建筑修復(fù)建設(shè)工程應(yīng)采用工程總承包方式組織實(shí)施，并采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，提升修復(fù)建設(shè)工作的質(zhì)量和效率。
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第二章 修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)
第八條修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)可分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、配合施工與補(bǔ)充設(shè)計(jì)等階段，設(shè)計(jì)階段的選擇應(yīng)根據(jù)修復(fù)建設(shè)內(nèi)容與程度確定。
第九條在修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)前，建設(shè)單位應(yīng)組織開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)繪、既有建筑結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)等基礎(chǔ)調(diào)查工作，其成果應(yīng)作為開(kāi)展修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。
第十條設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)歷史建筑保護(hù)規(guī)劃、國(guó)家和我市相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及歷史建筑基礎(chǔ)調(diào)查成果和設(shè)計(jì)合同開(kāi)展設(shè)計(jì)工作。
第十一條修復(fù)建設(shè)計(jì)價(jià)可按照《仿古建筑工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50855-2013）、《重慶市仿古建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQFGDE-2018）、《重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》（CQXSDE-2018）等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。對(duì)采用定額計(jì)價(jià)的修復(fù)建設(shè)工程，可參照工程所在地的信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格對(duì)定額人工單價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
第十二條修復(fù)建設(shè)的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確重點(diǎn)保護(hù)部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件、施工工藝、材料要求及技術(shù)質(zhì)量措施，滿足材料采購(gòu)和施工的需要。
第十三條施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照施工圖聯(lián)合審查相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查。
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第三章 修復(fù)建設(shè)施工
第十四條歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工前，應(yīng)做好下列工作：
（一）拍攝并保存原建（構(gòu)）筑物各部位、節(jié)點(diǎn)等的照片、影像資料；
（二）結(jié)合建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)和修復(fù)部位，復(fù)核設(shè)計(jì)圖紙，當(dāng)與實(shí)際情況不符時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)；
（三）發(fā)現(xiàn)有安全隱患的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)單位并采取技術(shù)處理措施，確保安全施工；
（四）修復(fù)施工影響相鄰設(shè)施和房屋時(shí)，應(yīng)提前采取相應(yīng)措施妥善處理。
第十五條施工單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家和我市相關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同等編制施工組織設(shè)計(jì)（含施工專項(xiàng)方案），按照相關(guān)建設(shè)程序?qū)彶楹细窈螅M織實(shí)施。
第十六條施工單位對(duì)修復(fù)建設(shè)施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)修復(fù)建設(shè)工程的安全文明施工管理，盡可能減少施工對(duì)居民生產(chǎn)生活以及周邊環(huán)境的影響。
第十七條修復(fù)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)單位應(yīng)派設(shè)計(jì)人員對(duì)修復(fù)建設(shè)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。
第十八條監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家和我市相關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、工程監(jiān)理規(guī)范和建設(shè)工程承包合同，采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式嚴(yán)格按程序?qū)κ┕べ|(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
第十九條檢測(cè)單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家和我市相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正、真實(shí)、準(zhǔn)確地開(kāi)展建筑材料、設(shè)備、管線等檢測(cè)檢驗(yàn)工作，并對(duì)檢測(cè)結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十條修復(fù)建設(shè)工程達(dá)到施工許可證申辦限額的應(yīng)依法申請(qǐng)辦理施工許可證。
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第四章 修復(fù)建設(shè)驗(yàn)收
第二十一條竣工交驗(yàn)前，施工單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自查、自驗(yàn)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)監(jiān)理單位評(píng)定合格。
第二十二條建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及我市現(xiàn)行工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，開(kāi)展竣工驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第二十三條建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)移交完整的建設(shè)工程檔案資料。
工程檔案資料中應(yīng)包括修復(fù)建設(shè)過(guò)程中形成的文字、圖紙、圖表、聲像、電子文件，以及檢測(cè)、測(cè)繪等資料。
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第五章 附則
第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
第二十五條 傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑修復(fù)建設(shè)可參照本辦法執(zhí)行。
