附件1：

重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）

一、基本規(guī)定

（一）適用范圍

《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》（以下簡稱“計算細則”）適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)（鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)）、裝配式木結(jié)構(gòu)等民用建筑裝配率計算（工業(yè)建筑可參照執(zhí)行）。

（二）一般規(guī)定

1.裝配率是指單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例，是我市評價裝配式建筑的唯一定量指標(biāo)。

2.裝配率計算應(yīng)以單體建筑作為計算單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）單體建筑應(yīng)按項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認；

（2）建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算；

（3）單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積不超過500平方米時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算單元；

（4）單體建筑各結(jié)構(gòu)單元存在不同結(jié)構(gòu)體系（類型）時，可按單一結(jié)構(gòu)體系（類型）計算出各結(jié)構(gòu)單元的裝配率，再根據(jù)各結(jié)構(gòu)單元地上建筑面積加權(quán)平均。其中，各結(jié)構(gòu)單元應(yīng)同時滿足裝配式建筑各評價項的最低分值要求。

3.單體建筑裝配率計算范圍應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）單體建筑存在多個室外地坪標(biāo)高的，取標(biāo)高較低的室外地坪以上部分，單體建筑有地下室、半地下室的，取地下室、半地下室頂板標(biāo)高以上部分，單體建筑無地下室的，取室外地坪以上部分，山地建筑結(jié)構(gòu)取吊腳結(jié)構(gòu)首層以上部分，掉層結(jié)構(gòu)取上接地層以上部分；

（2）屋面層及其以上的樓梯間、電梯機房、設(shè)備間等輔助房間可不列入計算范圍；

（3）裝配式混凝土建筑主體結(jié)構(gòu)計算范圍可相應(yīng)扣除《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51231-2016第5.1.7條，《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1-2014第6.1.8、6.1.9、8.1.4條規(guī)定宜現(xiàn)澆的部位。

4.當(dāng)采用未包含在《計算細則》規(guī)定范圍內(nèi)的裝配式建筑新技術(shù)、新工藝時，可由市住房城鄉(xiāng)建委組織專家論證確定指標(biāo)要求、計算方式和計算分值。

（三）滿足下列要求時方可評價為裝配式建筑

1.主體結(jié)構(gòu)部分的計算分值不低于20分；

2.圍護墻和內(nèi)隔墻部分的計算分值不低于10分；

3.采用全裝修（5層及5層以下的居住建筑除外）；

4.裝配率不低于50%。

二、裝配率計算

1.裝配率應(yīng)根據(jù)表1中計算分值按下式計算，其中Q₁~Q₅按表1取值：

式中：P──裝配率；

Q₁──主體結(jié)構(gòu)指標(biāo)實際得分值；

Q₂──圍護墻和內(nèi)隔墻指標(biāo)實際得分值；

Q₃──裝修和設(shè)備管線指標(biāo)實際得分值；

Q₄──信息化應(yīng)用指標(biāo)實際得分值；

Q₅──計算項目中缺少的計算項分值總和。

表1 裝配式建筑計分表

注：（1）表中區(qū)間分值采用“內(nèi)插法”計算，計算結(jié)果取小數(shù)點后1位。

（2）表中除非承重圍護墻、內(nèi)隔墻、全裝修、干式工法樓地面等只能選擇其中一項裝配式建筑技術(shù)計分的項目外，其他項目在符合指標(biāo)要求的情況下可以疊加計分。

（3）對于項目缺少或設(shè)計階段未明確的建筑功能，該計算項分值計入裝配率計算公式的Q₅中，扣除后仍需滿足主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻最低分值要求，且裝配率不應(yīng)低于50%。如未設(shè)置廚房的公共建筑，可扣除集成廚房相應(yīng)的計算分值；如5層及5層以下的居住建筑未采用全裝修，裝配率計算時分母可扣除全裝修、干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項相應(yīng)的計算分值；公共建筑僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修，裝配率計算時分母可扣除干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項相應(yīng)的計算分值。

（4）系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝：采用鋁合金模板、大鋼模板等可達到免抹灰效果且水平構(gòu)件和豎向構(gòu)件成型平整度偏差不大于4mm/2m的施工工藝。

（5）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計：預(yù)制構(gòu)件采用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件數(shù)量占預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量的比例（包括梁、樓板、樓梯、陽臺板、空調(diào)板等水平構(gòu)件以及柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件），其中標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件指外形尺寸相同（不考慮預(yù)留、預(yù)埋、孔洞等因素）且數(shù)量不少于50件的預(yù)制構(gòu)件。

（6）采用成型鋼筋加工配送一體化：在非施工現(xiàn)場的固定場所，采用成套自動化鋼筋加工設(shè)備和信息化生產(chǎn)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，按施工圖設(shè)計文件規(guī)定的形狀、尺寸和要求將鋼筋加工成工程所需的鋼筋制品，并配送到施工現(xiàn)場的應(yīng)用模式。

（7）預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化（預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱一體化）：圍護墻通過采用墻體與保溫、隔熱、裝飾（圍護墻與保溫、隔熱）的一體化集成，滿足圍護、保溫、隔熱、裝飾（圍護、保溫、隔熱）要求。預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱一體化主要包括滿足自保溫功能的預(yù)制墻板、現(xiàn)場組裝骨架外墻、建筑幕墻等，預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化是指在上述基礎(chǔ)上集成清水飾面、涂料飾面、瓷磚反打等。

（8）預(yù)制內(nèi)隔墻：采用干式工法安裝的非承重內(nèi)隔墻，主要包括輕質(zhì)條板隔墻、輕鋼龍骨隔墻、組合玻璃隔斷等；預(yù)制內(nèi)隔墻計算時可不扣除含門、窗、預(yù)留洞口等墻體的長度，預(yù)制內(nèi)隔墻底部、頂部不應(yīng)采用濕作業(yè)砌筑墻體。

（9）預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化（預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化）：設(shè)計階段進行一體化集成設(shè)計，在管線綜合設(shè)計的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)預(yù)制內(nèi)隔墻與管線的集成（以及與裝修的一體化），特點是不需要在預(yù)制內(nèi)隔墻安裝后開槽（以及濕作業(yè)裝修）。

（10）集成廚房：地面、頂面、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過集成設(shè)計、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的廚房。當(dāng)櫥柜、設(shè)備等安裝到位，且墻面、頂面和地面采用干式工法的比例大于70%時，應(yīng)認定為集成廚房。

（11）集成衛(wèi)生間：地面、頂面、墻面、潔具設(shè)備及管線等通過集成設(shè)計、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。當(dāng)潔具設(shè)備等安裝到位，且墻面、頂面和地面采用干式工法的比例大于70%時，應(yīng)認定為集成衛(wèi)生間。

（12）干式工法樓地面

a.采用架空、干鋪或薄貼工藝:樓地面基層一次成型，施工精度達到免濕作業(yè)找平要求，將工廠生產(chǎn)的樓地面飾面材料采用架空、干鋪或薄貼等工藝在現(xiàn)場進行組合安裝，例如架空地板、木地板或薄貼地磚等（薄貼工藝采用瓷磚粘結(jié)劑進行鋪貼，厚度在5～10mm以內(nèi)）；

b. 采用模塊化保溫隔聲部品或具備供暖（制冷）功能的模塊化保溫隔聲部品：將工廠生產(chǎn)的具備保溫隔聲功能的模塊化產(chǎn)品或具備保溫隔聲、供暖（或制冷）功能一體化的模塊化產(chǎn)品在現(xiàn)場進行組合安裝；模塊化產(chǎn)品下部的現(xiàn)澆找平、結(jié)合層可不采用干式工法，但上部產(chǎn)品安裝必須采用干式工法，若其上部采用濕作業(yè)找平，則該地面不認定為干式工法樓地面。

（13）信息化應(yīng)用

a．BIM數(shù)據(jù)在設(shè)計、施工、生產(chǎn)中的有效傳遞：項目參建各方基于同一數(shù)據(jù)模型進行數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)BIM數(shù)據(jù)在設(shè)計、生產(chǎn)、施工全過程的有效傳遞；

b．采用電子簽名和電子簽章實現(xiàn)現(xiàn)場管理人員身份的數(shù)字化：在項目全過程采用電子簽名和電子簽章，實現(xiàn)工程現(xiàn)場管理人員身份數(shù)字化，保證項目管理人員到崗履職；

c．實現(xiàn)施工作業(yè)行為和管理行為數(shù)字化：對裝配式建筑的關(guān)鍵節(jié)點、關(guān)鍵工序采用數(shù)字化手段進行質(zhì)量管控和行為記錄，并實時上傳數(shù)據(jù)，保證線上線下數(shù)據(jù)的一致性；

d．實時生成數(shù)字化檔案：基于施工作業(yè)行為和項目管理行為數(shù)據(jù)，實時形成數(shù)字化檔案，并保證檔案的真實性和工程質(zhì)量的可追溯性，數(shù)字化檔案需同時滿足我市城建檔案管理相關(guān)要求。

2.柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制構(gòu)件的應(yīng)用比例應(yīng)按以下方法計算：

（1）采用混凝土預(yù)制構(gòu)件（含疊合構(gòu)件）時，按下式計算：

q_1a=V_1a/V×100%

式中：q_1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制（疊合）構(gòu)件的應(yīng)用比例；

V_1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制混凝土構(gòu)件體積之和（含疊合部分現(xiàn)澆混凝土體積），當(dāng)采用預(yù)制混凝土構(gòu)件時，符合本細則裝配率計算第3條規(guī)定的預(yù)制構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土也可計入計算；

V──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積。

（2）當(dāng)采用鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)時，鋼管混凝土柱、外包鋼板組合剪力墻可按豎向預(yù)制構(gòu)件進行應(yīng)用比例計算。

3.當(dāng)符合下列規(guī)定時，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土可計入預(yù)制混凝土體積計算。

（1）預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段（圖1）和高度不大于300mm的水平后澆帶混凝土體積；

（2）預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點區(qū)的后澆混凝土體積；

（3）預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸（截面較小尺寸小于800mm時，取800mm）的連接區(qū)后澆混凝土體積；

（4）預(yù)制墻板兩端的端柱或邊長不大于600mm的暗柱。

4.樓板、樓梯、陽臺板、空調(diào)板等水平構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_1b=A_1b/A×100%

式中：q_1b──樓板、樓梯、陽臺板、空調(diào)板等水平構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；

A_1b──各樓層中預(yù)制樓板、樓梯、陽臺板、空調(diào)板等構(gòu)件的水平投影面積之和（不包括梁、樓板、柱、剪力墻之間重疊的面積）；

A──地上建筑面積。

以下樓層或部位當(dāng)采用現(xiàn)澆樓蓋時可在地上建筑面積A中扣除相應(yīng)的結(jié)構(gòu)投影面積：

（1）結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其相鄰樓層；

（2）屋面層及其以上的樓梯間、電梯機房、設(shè)備間等輔助房間。

5.預(yù)制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積可包括：

（1）預(yù)制樓板、屋面板的水平投影面積（坡屋面采用預(yù)制時可按水平投影面積計算）；

（2）預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于400mm的后澆混凝土帶水平投影面積。

6.預(yù)制梁構(gòu)件的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_1c=L_1c/L₁×100%

式中：q_1c──預(yù)制梁構(gòu)件的應(yīng)用比例;

L_1c──各樓層中預(yù)制梁構(gòu)件凈跨的中心線長度之和；

L₁──各樓層梁凈跨的中心線長度之和。

7.系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_1d=A_1d/A_m×100%

式中：q_1d──柱、承重墻、延性墻板、梁等主體結(jié)構(gòu)中高精度模板施工工藝的應(yīng)用比例；

A_1d──柱、承重墻、延性墻板、梁等主體結(jié)構(gòu)采用高精度模板施工工藝的模板展開面積之和；

A_m──柱、承重墻、延性墻板、梁等主體結(jié)構(gòu)混凝土模板展開面積之和。

8.采用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件（如梁、樓板、樓梯、陽臺板、空調(diào)板等水平構(gòu)件以及柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件）的應(yīng)用比例按下式計算：

q_1e=N_1e/N×100%

式中：q_1e──標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件的應(yīng)用比例；

N_1e──標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量；

N──各類預(yù)制構(gòu)件的總數(shù)量。

9.采用成型鋼筋加工配送一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_1f=M_1f/M×100%

式中：q_1f──采用成型鋼筋加工配送一體化的應(yīng)用比例；

M_1f──各樓層施工現(xiàn)場現(xiàn)澆混凝土采用成型鋼筋加工配送一體化的鋼筋重量之和（不含預(yù)制構(gòu)件內(nèi)的鋼筋）；

M──各樓層施工現(xiàn)場現(xiàn)澆混凝土鋼筋的總重量（不含預(yù)制構(gòu)件內(nèi)的鋼筋）。

10.非承重圍護墻中采用預(yù)制圍護墻的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_2a=L_2a/L_w1×100%

式中：q_2a──非承重圍護墻中采用預(yù)制圍護墻的應(yīng)用比例；

L_2a──各樓層非承重圍護墻中采用預(yù)制圍護墻的中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預(yù)留洞口等墻體的長度；

L_w1──各樓層非承重圍護墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預(yù)留洞口等墻體的長度。

11.預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按以下方法計算。

（1）當(dāng)采用保溫、隔熱、裝飾一體化時，按下式計算：

q_2b=L_2b/L_w1×100%

式中：q_2b──保溫、隔熱、裝飾一體化的應(yīng)用比例；

L_2b──各樓層采用墻體與保溫、隔熱、裝飾一體化的預(yù)制圍護墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預(yù)留洞口等墻體的長度；

（2）當(dāng)采用保溫、隔熱一體化時，按下式計算：

q_2c=L_2c/L_w1×100%

式中：q_2c──預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱一體化的應(yīng)用比例；

L_2c──各樓層采用墻體與保溫、隔熱一體化的預(yù)制圍護墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預(yù)留洞口等墻體的長度；

12.采用預(yù)制內(nèi)隔墻的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_2d=L_2d/L_n2×100%

式中：q_2d──采用預(yù)制內(nèi)隔墻的應(yīng)用比例；

L_2d──各樓層預(yù)制內(nèi)隔墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預(yù)留洞口等墻體的長度；

L_n2──各樓層內(nèi)隔墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預(yù)留洞口等墻體的長度。

13.內(nèi)隔墻采用預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按以下方法計算。

（1）當(dāng)采用預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化時：

q_2e=L_2e/L_n2×100%

式中：q_2e──采用預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化的應(yīng)用比例；

L_2e──各樓層內(nèi)隔墻采用預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化的中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預(yù)留洞口等墻體的長度。

（2）當(dāng)采用預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化時：

q_2f=L_2f/L_n2×100%

式中：q_2f──采用預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化的應(yīng)用比例；

L_2f──各樓層內(nèi)隔墻采用預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化的中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預(yù)留洞口等墻體的長度。

（3）當(dāng)預(yù)制內(nèi)隔墻設(shè)計無管線，未采用裝修一體化，可視作預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化；當(dāng)預(yù)制內(nèi)隔墻設(shè)計無管線，但與裝修一體化，也可視作預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化。

14.采用架空、干鋪或薄貼工藝的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_3a=A_3a/A_L×100%

式中：q_3a──樓地面采用架空、干鋪或薄貼工藝的應(yīng)用比例；

A_3a──各樓層采用架空、干鋪或薄貼工藝的水平投影面積之和。

A_L──地上建筑面積（可扣除廚房、衛(wèi)生間的樓地面面積）。

15.集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_3b=A_3b/A_k×100%

式中：q_3b──集成廚房干式工法的應(yīng)用比例；

A_3b──各樓層廚房墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；

A_k──各樓層廚房的墻面、頂面和地面的總面積。

16.集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：

q_3c=A_3c/A_b×100%

式中：q_3c──集成衛(wèi)生間干式工法的應(yīng)用比例；

A_3c──各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；

A_b──各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面的總面積。

17.管線分離比例應(yīng)按下式計算：

q_3d=L_3d/L×100%

式中：q_3d──管線分離比例；

L_3d──各樓層管線分離的長度，包括裸露于室內(nèi)空間、管道井以及敷設(shè)在地面架空層（不包含樓面供暖或制冷功能模塊中的供暖或制冷管線）、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的電氣、給水、排水、供暖、空調(diào)和通風(fēng)管線長度之和。埋置在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部、砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)部（不含橫穿以及非承重墻體空腔內(nèi)）或敷設(shè)在濕作業(yè)地面墊層內(nèi)的管線應(yīng)認定為管線未分離。

L──各樓層電氣、給水、排水、供暖、空調(diào)和通風(fēng)管線的總長度（不包含樓面供暖或制冷功能模塊中的供暖或制冷管線）。

附件2：

重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）修訂說明

2017年我委發(fā)布了《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（試行）》（以下簡稱“細則”），對引導(dǎo)我市裝配式建筑技術(shù)發(fā)展和推動項目實施發(fā)揮了積極作用。但隨著我市裝配式建筑實施能力的提升和工藝技術(shù)的進步，上版細則中部分內(nèi)容不夠科學(xué)合理、計算范圍不夠明確以及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、管理信息化體現(xiàn)不充分等問題逐漸顯現(xiàn)出來。為進一步提高細則內(nèi)容的科學(xué)性、合理性、指導(dǎo)性，結(jié)合智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同推進的需要，基于現(xiàn)階段我市裝配式建筑實踐經(jīng)驗和實施能力，我委參照深圳、北京、成都等地區(qū)裝配式建筑裝配率計算方法，對細則進行了修訂，并多次征求區(qū)縣住房城鄉(xiāng)主管部門、行業(yè)協(xié)會以及市內(nèi)主要建設(shè)、設(shè)計、施工、構(gòu)件生產(chǎn)等單位意見，形成了《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》?，F(xiàn)將有關(guān)修訂情況說明如下：

一、修訂思路

本版細則在與國家《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》基本保持一致的基礎(chǔ)上，突出五個方面的特點：一是立足我市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和實施能力，既考慮當(dāng)前行業(yè)發(fā)展趨勢和方向，又兼顧行業(yè)接受能力，實現(xiàn)效率效益最大化；二是推動標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和工業(yè)化、信息化技術(shù)融合應(yīng)用，加快以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化發(fā)展；三是兼顧裝配式建筑項目設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運維全生命周期各環(huán)節(jié)，推動全過程協(xié)同配合；四是適當(dāng)引導(dǎo)預(yù)制梁和豎向預(yù)制構(gòu)件的使用，同時考慮各地區(qū)裝配式建筑發(fā)展不平衡的情況，提供多種可供選擇的技術(shù)體系；五是擴大細則覆蓋范圍，適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)（鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)）、裝配式木結(jié)構(gòu)等民用建筑裝配率計算，工業(yè)建筑可參照執(zhí)行。

二、修訂的重點內(nèi)容

（一）分值分配

保持裝配率整體計算分值仍為100分不變，與上版細則相比，主體結(jié)構(gòu)由50分降低為45分，調(diào)整增加信息化應(yīng)用5分，其余分值保持不變。修訂原因：一是落實標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用的要求，避免為了裝配而裝配，減少主體結(jié)構(gòu)裝配施工的分值比重，提倡結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)和機電與管線系統(tǒng)協(xié)同發(fā)展。二是引導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和工業(yè)化、信息化技術(shù)在裝配式建筑中的融合應(yīng)用有利于提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，促進建筑工業(yè)化與信息化深度融合，培養(yǎng)新產(chǎn)業(yè)新動能。

（二）調(diào)整的內(nèi)容

1、主體結(jié)構(gòu)

（1）引導(dǎo)采用豎向預(yù)制構(gòu)件，對豎向預(yù)制構(gòu)件調(diào)整為“15%≤比例≤75%，10~25分”。修訂原因：一是對于多層建筑，較低比例的豎向預(yù)制構(gòu)件和采用高精度模板成本相當(dāng)，對低比例的豎向預(yù)制構(gòu)件給予適當(dāng)分值，增加更多可供選擇的技術(shù)路線。二是我市裝配式建筑仍處于起步階段，本著積極穩(wěn)妥的原則，主體結(jié)構(gòu)支持系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝。

（2）適當(dāng)降低水平預(yù)制構(gòu)件分值。修訂原因：9月1日執(zhí)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)強制要求新建建筑項目采用預(yù)制裝配式樓板和內(nèi)隔墻板，因此水平預(yù)制構(gòu)件分值由上版的“10~20分”降低為“5~10分”。

（3）增加預(yù)制梁得分項。修訂原因：為了成體系推廣預(yù)制水平構(gòu)件，解決梁板鋼筋的連接復(fù)雜的問題，對預(yù)制梁單獨計3~5分。

（4）增加預(yù)制構(gòu)件采用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件得分項。修訂原因：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的核心是部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化程度直接影響項目成本。為引導(dǎo)主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)制造，達到裝配式建筑提高效率、減少成本的目標(biāo)，增加標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計內(nèi)容“70%≤標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用比例≤90%，可得2~4分”。

（5）增加成型鋼筋加工配送一體化得分項。修訂原因：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)過程中商品混凝土、預(yù)制混凝土構(gòu)件、建筑模板等已經(jīng)實現(xiàn)了工業(yè)化生產(chǎn)供應(yīng)，而組成主體結(jié)構(gòu)的建筑鋼筋仍主要在施工現(xiàn)場加工制作，且成型質(zhì)量差、綜合利用率低，容易造成工程質(zhì)量隱患和鋼筋資源浪費，也不符合新型工業(yè)化發(fā)展方向。我市在成型鋼筋加工配送一體化供應(yīng)方面有良好的工作基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)配套，因此增加成型鋼筋加工配送一體化評價內(nèi)容“成型鋼筋加工配送一體化應(yīng)用比例≥80%，可得1分”。

2、非承重圍護墻

非承重圍護墻總計算分值保持10分不變，修訂后包含5類裝配式建筑技術(shù)，即采用具有自保溫功能的薄砌工藝墻體、采用高精度模板施工工藝的全現(xiàn)澆外墻、采用預(yù)制圍護墻、預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱一體化、預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化，根據(jù)技術(shù)應(yīng)用情況分別設(shè)置為3分、4分、5分、7分、10分。由于當(dāng)前階段非承重圍護墻推廣預(yù)制墻板尚未完全成熟，因此提出目前已較為成熟的具有自保溫功能的薄砌工藝墻體可得3分，采用高精度模板施工工藝的全現(xiàn)澆外墻可得4分。

3、內(nèi)隔墻

內(nèi)隔墻總計算分值保持10分不變，包含3類裝配式建筑技術(shù)，即采用預(yù)制內(nèi)隔墻，預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化，預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化，根據(jù)技術(shù)應(yīng)用情況分別設(shè)置為3分、5~7分、7~10分，其中采用預(yù)制內(nèi)隔墻的計算分值由“5分”降低為“3分”。內(nèi)隔墻非砌筑采用三選一的形式，既讓項目有多種裝配式建筑技術(shù)可供選擇，也可逐步引導(dǎo)預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化、預(yù)制內(nèi)隔墻與管線及裝修一體化等裝配式建筑技術(shù)集成應(yīng)用。同時由于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)已要求強制實施內(nèi)隔墻非砌筑，故降低其計算分值比重。

4、全裝修

調(diào)整全裝修實施范圍，對居住建筑和公共建筑分類別設(shè)定分值。一般來說，5層及5層以下居住建筑業(yè)主自主裝修意愿強烈，因此提出5層及5層以下的居住建筑不強制要求實施全裝修，公共建筑可采用僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修。同時，從裝配式建筑實際實施情況考慮，對“公共建筑僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修”，其干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項技術(shù)也無法采用，故可將上述各項分值（18分）計入計算項目中缺少的計算項分值。對“5層及5層以下的居住建筑未采用全裝修”，可將全裝修、干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間分值（24分）計入計算項目中缺少的計算項分值。

5、信息化應(yīng)用

新增信息化應(yīng)用得分項，分值5分，其中BIM數(shù)據(jù)在設(shè)計、施工、生產(chǎn)中的有效傳遞1分，采用電子簽名和電子簽章實現(xiàn)人員管理數(shù)字化1分，實現(xiàn)施工作業(yè)行為和管理行為數(shù)字化2分，實時生成數(shù)字化檔案1分。修訂原因：一是加強質(zhì)量安全的數(shù)字化管控。裝配式建筑是一個系統(tǒng)性的工程，對人員履職和現(xiàn)場管理要求更高。通過電子簽名和電子簽章可以實現(xiàn)現(xiàn)場管理人員身份電子化，確保人證合一和人員實時到崗履職，并提高建設(shè)各方協(xié)同配合以及責(zé)任可追溯性；通過項目管理行為數(shù)字化可以對裝配式建筑施工安裝關(guān)鍵工序、關(guān)鍵節(jié)點實施情況進行質(zhì)量控制和行為數(shù)據(jù)記錄，并進行實時數(shù)據(jù)傳遞，提高裝配式建筑項目智能化管控水平，提升項目質(zhì)量安全；通過數(shù)字化檔案保證裝配式建筑工程檔案的實時性、真實性和工程質(zhì)量的可追溯性。二是推進智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標(biāo)規(guī)〔2020〕8號）、《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》（建市〔2020〕60號）明確要求新型建筑工業(yè)化項目評價時重點突出信息化技術(shù)的應(yīng)用要求。三是推動數(shù)據(jù)共享。從BIM技術(shù)應(yīng)用來看，雖已強制要求裝配式建筑在設(shè)計階段采用BIM技術(shù)，但并未實現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、施工全過程基于同一數(shù)據(jù)模型進行數(shù)據(jù)共享，未實現(xiàn)各專業(yè)協(xié)同設(shè)計，故通過引導(dǎo)BIM技術(shù)的全過程應(yīng)用，打通數(shù)據(jù)壁壘，實現(xiàn)數(shù)字孿生和全過程數(shù)據(jù)資源互聯(lián)互通。