通建價(jià)[2018]12號(hào)文件南通規(guī)范裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)方法

通建價(jià)[2018]12號(hào)文件南通規(guī)范裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)方法 南通造價(jià)處發(fā)文通建價(jià)2018-12號(hào)"關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)方法的通知",對(duì)裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)方式風(fēng)險(xiǎn)清單編制做了規(guī)范。 南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處文件 通建價(jià)[2018]12號(hào) 南通關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)方法的通知 各有關(guān)單位： 為進(jìn)一步推廣裝配式混凝土房屋建筑工程，規(guī)范裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)方法，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：一、裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)方式1.使用國有資金投資的裝配式混凝土房屋建筑工程，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。其工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，其分部分項(xiàng)及措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)中不應(yīng)包含混凝土預(yù)制構(gòu)件等業(yè)主委托施工企業(yè)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)的費(fèi)用。2.我市行政區(qū)域內(nèi)采用標(biāo)準(zhǔn)化方式設(shè)計(jì)、工業(yè)化方式生產(chǎn)、裝配化方式施工的新建、擴(kuò)建的， Z1值不低于30%的裝配式混凝土房屋建筑工程適用于《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額（試行）》。如Z1值小于30%，裝配式部分的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目執(zhí)行該定額子目，施工措施項(xiàng)目及與裝配式無關(guān)的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目仍按《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014版）規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)取費(fèi)仍按《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）中建筑工程規(guī)定執(zhí)行。3.適用于《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額（試行）》裝配式混凝土房屋建筑工程，其鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、樁基工程、基坑支護(hù)、大型土石方工程、配套工程、單獨(dú)裝飾工程（包括幕墻工程）仍執(zhí)行《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）。4.裝配式混凝土建筑工程中的安裝工程仍執(zhí)行《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2014年）及《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）,成品預(yù)制構(gòu)件中的預(yù)埋管線等除外。5.裝配式混凝土建筑工程中建設(shè)單位自行采購全部或部分預(yù)制構(gòu)件的，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。二、裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)裝配式建筑工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。其相關(guān)預(yù)制構(gòu)件應(yīng)按通建價(jià)【2016】22號(hào)文件精神調(diào)整價(jià)差，其人工費(fèi)用應(yīng)按通建價(jià)【2015】10號(hào)文件精神調(diào)整價(jià)差。三、裝配式混凝土房屋建筑工程工程量清單編制（一）分部分項(xiàng)工程量清單1.裝配式混凝土建筑工程分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額（試行）》中的補(bǔ)充分部分項(xiàng)工程量清單要求進(jìn)行編制，如有項(xiàng)目缺項(xiàng)應(yīng)到我處備案之后進(jìn)行發(fā)布。2.預(yù)制混凝土構(gòu)件分部分項(xiàng)及措施費(fèi)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述不應(yīng)包含業(yè)主所委托二次深化設(shè)計(jì)工作內(nèi)容，相關(guān)二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用在招標(biāo)工程量清單中的措施費(fèi)工程量清單中單列項(xiàng)目考慮。3.柱、墻之間及墻、墻之間的混凝土澆筑按“垂直后澆混凝土”清單列項(xiàng)，梁板之間及板和板之間的混凝土澆筑以及疊合板、梁上部的后澆混凝土部分按“水平后澆混凝土”清單列項(xiàng)，其清單項(xiàng)目特征應(yīng)與其工作內(nèi)容相對(duì)應(yīng)，包含混凝土澆筑、鋼筋制安、模板搭拆等內(nèi)容。4.裝配式混凝土柱、墻等預(yù)制構(gòu)件安裝工程量清單項(xiàng)目特征中應(yīng)根據(jù)其工作內(nèi)容標(biāo)注注漿部位、注漿方式、主筋直徑、注漿漿料用量等項(xiàng)目特征。5. 增加嵌縫及打膠分部分項(xiàng)工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工作內(nèi)容010508904嵌縫、打膠1、部位2、注膠縫斷面3、密封膠種類10M按設(shè)計(jì)延長(zhǎng)米計(jì)算清理縫隙、剪裁、固定、注膠、現(xiàn)場(chǎng)清理。（二）措施項(xiàng)目清單1.預(yù)制裝配式混凝土建筑工程單項(xiàng)措施項(xiàng)目清單應(yīng)按現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定及擬建工程的實(shí)際情況與常規(guī)施工方案編制。預(yù)制裝配式混凝土建筑工程總價(jià)措施項(xiàng)目清單應(yīng)按《江蘇省裝配式混凝土費(fèi)用定額》規(guī)定完整列項(xiàng)，不得缺項(xiàng)。對(duì)2013版計(jì)算規(guī)范中未列的措施項(xiàng)目，招標(biāo)人可根據(jù)建設(shè)工程實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。2.裝配式混凝土建筑工程，不執(zhí)行綜合腳手架定額，按相應(yīng)單項(xiàng)腳手架計(jì)算。裝配式混凝土建筑工程應(yīng)按擬建工程的實(shí)際情況或常規(guī)施工方案列出相應(yīng)單項(xiàng)腳手架措施項(xiàng)目清單。3.裝配式混凝土建筑工程砌筑腳手架、抹灰腳手架、滿堂腳手架、澆搗腳手架等措施項(xiàng)目清單應(yīng)按擬建工程實(shí)際情況并結(jié)合常規(guī)施工方案予以列項(xiàng)。4. 裝配式混凝土建筑工程超高費(fèi)及垂直運(yùn)輸費(fèi)應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）有關(guān)規(guī)定列出其措施項(xiàng)目費(fèi)用清單。5.如有地下室工程，其地下室頂板需要加固，應(yīng)按常規(guī)施工方案列出其單項(xiàng)措施費(fèi)用項(xiàng)目清單。(三）裝配式混凝土建筑工程規(guī)費(fèi)及稅金應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及有關(guān)規(guī)定列出其費(fèi)用清單。四、裝配式混凝土房屋建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制1.裝配式混凝土建筑工程招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額（試行）》以及相關(guān)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。2.招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)，同時(shí)應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。3.裝配式混凝土建筑工程分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價(jià)計(jì)算，其項(xiàng)目特征及綜合單價(jià)中不應(yīng)包含二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用。二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用在招標(biāo)控制價(jià)中的措施項(xiàng)目費(fèi)中另行考慮。4.預(yù)制構(gòu)件之間連接形成整體的后澆混凝土部分“垂直后澆混凝土”及“水平后澆混凝土”分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)算其綜合單價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特征描述完整計(jì)算其混凝土、鋼筋、模板的相關(guān)費(fèi)用。5. 裝配式混凝土柱、墻等預(yù)制構(gòu)件安裝工程量清單項(xiàng)目計(jì)算其綜合單價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特征描述計(jì)算構(gòu)件安裝、注漿等費(fèi)用。6.裝配式混凝土建筑工程招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)按擬建工程的實(shí)際情況或常規(guī)施工方案計(jì)算其單項(xiàng)措施費(fèi)用，并在招標(biāo)控制價(jià)編制說明中予以說明。7.裝配式混凝土建筑工程總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按《江蘇省裝配式混凝土費(fèi)用定額》規(guī)定完整計(jì)算，不應(yīng)漏項(xiàng)。8.裝配式混凝土建筑工程暫估價(jià)根據(jù)通建價(jià)｛2016｝21號(hào)文件精神予以計(jì)算其費(fèi)用。五、裝配式混凝土房屋建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制裝配式混凝土建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及有關(guān)省、市文件精神予以編制。其中對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際與施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行增補(bǔ)，但不應(yīng)更改招標(biāo)人已列措施項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)，除工程變更引起施工方案改變外，承包人不得以招標(biāo)工程措施項(xiàng)目清單缺項(xiàng)為由要求新增措施項(xiàng)目。六、裝配式混凝土建筑工程應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及有關(guān)省、市文件精神在招標(biāo)文件及施工合同中明確以下合同履行期間價(jià)款調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)：1.因工程變更引起分部分項(xiàng)已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)其價(jià)款調(diào)整方法。2.因工程變更造成施工方案變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，其總價(jià)和單價(jià)措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款調(diào)整方法。3.招標(biāo)工程量清單與設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目特征不符時(shí)價(jià)款如何調(diào)整。4.分部分項(xiàng)工程量清單出現(xiàn)缺項(xiàng)時(shí)價(jià)款調(diào)整方法。5.分部分項(xiàng)工程量及單項(xiàng)措施項(xiàng)目工程量出現(xiàn)偏差時(shí)價(jià)款調(diào)整方法。6. 總價(jià)措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款調(diào)整方法。7.專業(yè)工程暫估價(jià)、材料暫估價(jià)及總承包服務(wù)費(fèi)價(jià)款調(diào)整方法。8.合同履行期間，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)的調(diào)整方法。9.合同履行期間發(fā)生工程工期延誤的合同價(jià)款調(diào)整方法。10.合同履行期間發(fā)生工程不可抗力時(shí)的工程價(jià)款與工期調(diào)整方法。11.甲供材價(jià)款結(jié)算調(diào)整方法。本通知與蘇建價(jià)【2014】448號(hào)文及蘇建價(jià)【2016】154號(hào)文配套實(shí)施，實(shí)施過程中如有問題，請(qǐng)及時(shí)與我處聯(lián)系。南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處2018年4月18日本文可概況為一句話：南通規(guī)范裝配式混凝土房屋建筑工程計(jì)價(jià)方法，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多通建價(jià)[2018]12號(hào)文件信息請(qǐng)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！