固定總價(jià)合同是目前建筑市場(chǎng)常見的一種施工承包合同形式。近幾年來(lái)，由于建材價(jià)格波動(dòng)很大，固定總價(jià)合同遭遇前所未有的挑戰(zhàn)，由此帶來(lái)的工程造價(jià)爭(zhēng)議隨之大幅上升。為了使承發(fā)包雙方對(duì)固定總價(jià)合同的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)有更...

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近十多年來(lái)，落地式外腳手架、吊籃和外掛腳手架因其耗時(shí)、耗工、耗材和安全保障及經(jīng)濟(jì)性等多方面原因逐漸在建筑工程施工中淘汰，特別是高層、超高層建筑施工中，取而代之的是懸挑腳手架和附著升降腳手架。但是懸挑腳...

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招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)中的串標(biāo)行為，早已是公開的秘密，屢禁不止，其花樣也是層出不窮。在江西吉水縣的工程招標(biāo)、林權(quán)拍賣、政府采購(gòu)等領(lǐng)域里都曾出現(xiàn)過，并造成了惡劣的影響。在吉水縣紀(jì)檢監(jiān)察局的組織下，發(fā)改委、檢察院、...

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“這次招標(biāo)，我們的態(tài)度絕對(duì)是客觀公正的。再者說，工地上‘等米下鍋’，我們沒有時(shí)間重新招標(biāo)�！痹谑盏酵稑�(biāo)人A公司的質(zhì)疑信后，某油田采購(gòu)中心負(fù)責(zé)人給A公司打去電話，沒想到對(duì)方并不領(lǐng)情：“這么大的錯(cuò)誤你們都敢...

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學(xué)習(xí)定額時(shí)，一般推薦先看章節(jié)說明和計(jì)算規(guī)則，然后是定額上面的工作內(nèi)容和材料消耗量。第一步，是達(dá)到預(yù)算數(shù)量，為我所用，因?yàn)樽詈髮?shí)物工程量是要靠定額轉(zhuǎn)換成價(jià)格；第二步，就是準(zhǔn)確套價(jià)，作為造價(jià)人員對(duì)施工方面...

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一、地下室工程1.側(cè)墻、底板板面滲水原因：(1)混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；(2)防水涂層粘結(jié)不牢或損壞。堵漏措施：(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。(2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁...

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1、壁紙由于高級(jí)公寓的設(shè)計(jì)師經(jīng)常選用進(jìn)口墻面壁紙，而進(jìn)口壁紙的國(guó)內(nèi)總代理目前做法是對(duì)某一項(xiàng)目選定的型號(hào)立即鎖定，其他二三級(jí)代理商不再報(bào)價(jià)。這給甲方成本人員材料認(rèn)價(jià)造成困難，很難貨比三家。作為成本人員，可...

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甲乙雙方簽訂固定總價(jià)合同時(shí)，業(yè)主將自己打造成“金剛”之身，百分之百地保護(hù)了自身權(quán)益，而將施工單位嚴(yán)格“捆綁”，承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，形成零和博弈，而非雙贏結(jié)果。任何事物都是絕對(duì)性和相對(duì)性的統(tǒng)一。如果施工單位...

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建筑工程 ：1、正規(guī)的建筑設(shè)計(jì)圖紙，要有設(shè)計(jì)者簽名，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名，審定者簽名，校對(duì)人簽名，并加蓋出圖章，注冊(cè)執(zhí)業(yè)章。2、建筑設(shè)計(jì)圖紙中，長(zhǎng)度一般以mm為單位，有加以說明的除外；看圖時(shí)注意結(jié)合“建筑用料說明...

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具體算法如下：第一種：大致算法：以 10 平方米為例：水泥沙漿數(shù)量 10*0.015（平均厚度）=0.15 立方米沙子用量 0.15*1500kg（每立方米沙漿用沙量）=225kg水泥用量 225/2.5=90kg（水泥和沙子配合比按 1：2.5 考慮，這...

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1、計(jì)算地面防水面積，不扣除0.1平米以內(nèi)的孔洞，計(jì)算要注意的是地面做防水是要上返墻面30CM，成漏斗形狀防止介質(zhì)流入墻縫。上返的30CM咱們放在墻面防水里計(jì)算。那么我們就用 長(zhǎng)×寬 四舍五入 2.1×1.7=3.57 地面防水...

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當(dāng)前建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款現(xiàn)象十分嚴(yán)重，建筑施工企業(yè)深受其害。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，拖延工程價(jià)款結(jié)算是業(yè)主拖欠工程款的慣用手段。在多起工程款糾紛案后發(fā)現(xiàn)，工程款結(jié)算被拖欠6個(gè)月左右是很正常的，被拖欠一年二...

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“建筑業(yè)”是一個(gè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)并重的行業(yè)。有人認(rèn)為有了“經(jīng)歷”才有“經(jīng)驗(yàn)”，其實(shí)“經(jīng)驗(yàn)”來(lái)自于兩個(gè)途徑：一是自身的經(jīng)歷，二是別人的經(jīng)歷。沒有“經(jīng)歷”也可能吸取“經(jīng)驗(yàn)”，關(guān)鍵在于你是否能做一個(gè)有心的人。整理...

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一、墻紙的簡(jiǎn)介①墻紙，以"卷"為單位，常見規(guī)格：0.53m寬X10m長(zhǎng)=5.3m2。②墻紙分拼花與不拼花，拼花墻紙鋪貼時(shí)要求對(duì)花，損耗比較大，損耗率5%-10%。③普通墻紙主材費(fèi)，103元/卷;19-20元/平方。④中檔墻紙主材費(fèi)，21...

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標(biāo)書是投標(biāo)成敗與否的關(guān)鍵，因此在標(biāo)書上容不得一點(diǎn)馬虎，但重新起草一份標(biāo)書需要花費(fèi)投標(biāo)人大量的時(shí)間，因此，投標(biāo)人經(jīng)常是套用以前的標(biāo)書，在WORD上修改,"復(fù)制"\"粘貼"幾個(gè)步驟下來(lái),很快就起草好了一份標(biāo)書 。但在...

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標(biāo)價(jià)設(shè)計(jì)的基本方法標(biāo)價(jià)的設(shè)計(jì)就是按照招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和圖紙，順求其計(jì)價(jià)成本或按結(jié)構(gòu)比例法遞推其計(jì)價(jià)成本，然后加上企業(yè)某階段的平均利潤(rùn)和應(yīng)納稅金確定一個(gè)基數(shù)價(jià)格，實(shí)際報(bào)價(jià)即決策價(jià) 格的高低以基數(shù)價(jià)格為依...

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投標(biāo)在單位的地位首先，在任何設(shè)計(jì)單位的商業(yè)運(yùn)作上，投標(biāo)都不會(huì)是主營(yíng)項(xiàng)目。投標(biāo)的價(jià)值“保底”這個(gè)名字起得很好，再肥也就是保你個(gè)底，也就是說發(fā)展商很擔(dān)心你，怕你忙里忙外最后連自己的底都不保，所以他給你“保...

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作為一名預(yù)算員，我能按照公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)按質(zhì)地完成公司的各項(xiàng)預(yù)算及審核工作。按公司的規(guī)定要求，嚴(yán)格執(zhí)行公司所簽訂各類合同中有關(guān)條款，做好工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)（結(jié)）算及審核工作。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家在基本建設(shè)...

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現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)生活中，工程預(yù)算應(yīng)用在很多領(lǐng)域，比如房地產(chǎn)公司、建筑企業(yè)、通訊工程第三方監(jiān)理等，在家庭生活中，也有重要的應(yīng)用，比如家裝工程預(yù)算。 對(duì)工程預(yù)算這門實(shí)用的專業(yè)來(lái)說，讀相關(guān)書籍，可以考慮：土木材料基...

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工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段是確定造價(jià)、形成合同文件、確定施工及結(jié)算造價(jià)管理框架、為以后的工程造價(jià)管理打下良好基礎(chǔ)的極為重要的階段。在整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)階段有著重要的作用。作為造價(jià)專業(yè)人員，不論是在業(yè)主單位還...

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投標(biāo)文件（本文簡(jiǎn)稱投標(biāo)書）是評(píng)標(biāo)的主要依據(jù)，是事關(guān)投標(biāo)者能否中標(biāo)的關(guān)鍵要件。綜合一些投標(biāo)者在制作投標(biāo)書方面的失敗教訓(xùn)，投標(biāo)者在制作投標(biāo)書的過程中，必須對(duì)以下四個(gè)方面引起足夠重視。 “投標(biāo)須知”莫弄錯(cuò) “...

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1 平整場(chǎng)地 清單：計(jì)算建筑物首層面積以㎡計(jì)算 計(jì)價(jià)：建筑物外墻外邊線各邊加2m，以㎡計(jì)算2、挖土方 清單：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m3計(jì) 計(jì)價(jià)：按考慮放坡及工作面后，以圖示尺寸以m3計(jì)算3、挖基礎(chǔ)土方 清單：按設(shè)計(jì)圖示...

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悉心總結(jié)一下，鋼筋翻樣發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)形成8種操作方法，不會(huì)使用電腦翻樣者，只能會(huì)應(yīng)用最簡(jiǎn)單的前3種方法，那是最原始的也 是最基本的翻樣方法，當(dāng)應(yīng)用電腦電算翻樣時(shí)，所有這8種方法都可以靈活運(yùn)用，舉一反三，...

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一、工程竣工結(jié)算審查的前提條件：1. 工程確已竣工驗(yàn)收并移交給建設(shè)單位，進(jìn)入保修階段。2. 竣工結(jié)算資料齊全，包括結(jié)算書、內(nèi)業(yè)資料、竣工圖等。3. 結(jié)算審查工作小組成立。結(jié)算工作小組將根據(jù)全套竣工資料、結(jié)算書和...

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一、認(rèn)真分析影響工程結(jié)算的因素對(duì)辦好工程竣工結(jié)算是很有意義的。 工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過程中由于編審人員所處的地位、立場(chǎng)不同、目的不同，而且編審人員的工作水平不同的...

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施工臨時(shí)用電應(yīng)注意的幾個(gè)問題: 一、幾種接線方式的識(shí)別和特點(diǎn)1. TT方式供電系統(tǒng)。TT方式是指將電氣設(shè)備的金屬外殼直接接地的保護(hù)系統(tǒng)，稱為保護(hù)接地系統(tǒng)，也稱TT系統(tǒng)。其特點(diǎn)是：1.1 當(dāng)電氣設(shè)備的金屬外殼帶電（相線...

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什么是造價(jià)工程師？你說雖然你沒有造價(jià)工程師的證書，但是你對(duì)造價(jià)了解的相當(dāng)透徹，關(guān)于造價(jià)的知識(shí)，你是無(wú)所不知，無(wú)所不曉，那你說你是造價(jià)工程師，你是么？要我說，你不是，為什么？好吧，來(lái)看看什么是造價(jià)工程師...

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或許，你至今還不知道精裝房設(shè)計(jì)施工時(shí)需要注意哪些，今天筆者為大家整理了精裝房設(shè)計(jì)施工需注意的100個(gè)關(guān)注點(diǎn)，涉及了防水、泥工、木工以及油漆工，供大家參考！[page_break] 　【防水篇】 　1、防水施工宜采用涂膜...

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（1）工程項(xiàng)目開工前必須熟悉圖紙、熟悉現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程合同和協(xié)議有一定程度的理解。（2）編制預(yù)算前必須獲取技術(shù)部門的施工方案等資料，便于正確編制預(yù)算。（3）參與各類合同的洽談，掌握資料作出單價(jià)分析，供項(xiàng)目經(jīng)理...

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我國(guó)的建筑業(yè)自推行項(xiàng)目管理體制改革以來(lái)，初步的形成了以施工總承包為龍頭、以專業(yè)施工企業(yè)為骨干、以勞務(wù)作業(yè)為依托的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)型式。但是，這種理想的組織結(jié)構(gòu)型式并沒有起到預(yù)期的理想效果。除少部分專業(yè)程度...

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